跳到主要內容

臺灣博碩士論文加值系統

(216.73.216.245) 您好!臺灣時間:2026/09/16 02:40
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果 :::

詳目顯示

: 
twitterline
研究生:陳雪貞
論文名稱:土地增值稅與房地合一所得稅之比較法制研究
論文名稱(外文):A Comparative Legal Study of “Land Value Increment Tax” and “Integrated Housing and Land Tax”
指導教授:林俊宏林俊宏引用關係
口試委員:陳貴端陳盛通
口試日期:2017-03-30
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:財經法律研究所
學門:法律學門
學類:專業法律學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2016
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:119
中文關鍵詞:土地增值稅房地合一所得稅自用住宅優惠稅率重購退稅
相關次數:
  • 被引用被引用:2
  • 點閱點閱:506
  • 評分評分:
  • 下載下載:37
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:2
土地稅之課徵目的是要消除土地之投機壟斷,進而鼓勵土地之充分利用,而我國課徵土地增值稅之法源明訂於憲法第一百四十三條第三項:「土地價值非因施以勞力資本而增加者,應由國家徵收土地增稅,歸人民共享之。」﹐惟現行稅制土地增值稅所依循之土地公告現值一年調漲一次,造成同一年土地買賣並未課徵土地增值稅,又土地公告現值偏離市價致買賣土地實際獲利未能完全課徵,而因土地增值稅缺失導致過多資金投入不動產市場,引發房地價格不正常飆漲,為解決此缺失,並建立合理透明稅制,我國自105年起實施房地合一實價課徵所得稅制,以實際成交價課徵所得稅,並扣除已課徵土地漲價總數額,期能促進不動產稅制合理化,以維護租稅公平。
土地增值稅與房地合一所得稅制所課徵稅源皆為土地價值增值部分,是課徵標的相同,惟其課徵及減免等規定是否相同,其以課徵範圍在稅額計算公式中,將扣除項目及長期減徵等減免以立法目的研究其異同之處,而以公告現值及市價計徵標準為何?本文次就優惠及免稅規定加以論述,並研究異同之處,又房地合一所得稅對於土地交易課徵為新稅制,此部分財政部相關解釋令較少,是案件情形同一時,土地增值稅有解釋函令,而房地合一無規定,則可否適用?再者,就申報程序及罰則而言,土地增值稅為土地所有權未移轉前須申報並繳稅,而房地合一所得稅制度為土地所有權移轉後再予以申報,由此產生申報期間逾期報是否加以裁罰規定等,本文分別論述異同之處,結論及建議以達成量能課徵、租稅公平原則及稅捐經濟行政目的,提出本文之看法。
目  錄
第一章 緒論………………………………………………………………………1
第一節 研究動機…………………………………………………….…1
第二節 研究方法…………………………………………………………6
第三節 研究範圍…………………………………………………………7
第四節 研究目的…………………………………………………………9
第二章 課徵之沿革與立法目的……………………………………11
第一節 土地增值稅課徵沿革與目的……………….……11
第二節 房地合一所得稅制度課徵沿革與目的……19
第三章 稅額計算公式與比較研究………………………………22
第一節 課徵範圍………………………………………....………22
第二節 課徵稅率…………………………………………………….…36
第三節 稅額計算之優惠及扣除項目………………………42
第四節 土地現值計徵標準…………………………………….…53
第四章 減免優惠規定之比較研究………………………….……62
第一節 土地增值稅減免優惠規定……………………….…62
第二節 房地合一減免優惠規定…………………………..…75
第三節 自用住宅優惠規定異同及研究……………….…79
第四節 土地增值稅常用解釋令,可否適用房地合一所得稅制度…………89
第五章 課徵程序及罰則問題…………………………………………98
第一節 申報程序…………………………………………………………98
第二節 罰則………………………………………………………………107
第六章 結論與建議………………………………………………………111
參考文獻 …………………………………………………………………………117
一、圖書(依作者姓氏筆畫遞增排序)
1.李金桐(2006),租稅各論,台北市:五南書局出版有限公司。
2.李金桐(2005),財政學,台北市:五南書局出版有限公司。
3.李佩芬(2013),實用不動產稅法精義,新北市:新文京開發出版股份有限公司。
4.吳金柱(2008),所得稅法之理論與實用(上),台北市:五南圖書出版股份有限公司。
5.徐偉初、歐俊男、謝文盛(2016),財政學,台北市:華泰文化事業股份有限公司。
6.黃茂榮(2012),稅法總論,台北市:植根法學叢書編輯室。
7.陳清秀(2006),稅法總論,台北市:元照出版有限公司。
8.楊葉承、宋秀玲(2014),稅務法規理論與應用,台北市:新陸書局股份有限公司。
9.蘇志超(1985),土地稅論,台北市:文笙書局。
10.顏慶章、薛明玲、顏慧欣(2010),租稅法,台北市:國家圖書館出版品。
11.藍一鴻(2014),租稅各論,台北市。志光教育文化出版社。

二、政府機關出版資料
1.財政部(2015),稅捐稽徵法令彙編,台北市:財政部。
2.財政部稅制委員會(2007),土地稅法令彙編,台北市:財政部。
3.財政部稅制委員會(2012),土地稅法令彙編,台北市:財政部。
4.財政部法制處(2016),土地稅法令彙編,台北市:財政部。
5.財政部(2013),所得稅法令彙編,台北市:財政部。
6.財政部(2010),土地增值稅稽徵作業手冊,台北市:財政部。

三、期刊(依作者姓氏筆畫遞增排序)
1.花敬群(2016)。房地合一與房市政策。不動產高峰論壇,特刊,29-33。
2.吳嘉勳、顏國隆(2016)。房地合一課稅配套不足。稅務旬刊,第2315期, 27-31。
3.林隆昌(2015)。探討房地合一租稅漏洞。稅務旬刊,第2300期,20-23。
4.袁義昕(2015) 。房地合一長期持有優惠探討。稅務旬刊,第2289期,7-10。
5.翁月桂、洪東煒(2013)。「分離課稅制度之研究。當代財政,第25期, 77-85。
6.張治祥(2016)。日本經驗看台灣不動產價格透明化。不動產高峰論壇,特刊,9-13。
7.張傑雅(2015)。房地合一持有期間的疑義。稅務旬刊,第2296期,7-8。
8.蔡朝安、李威忠(2015)。房屋與土地並同出售時土地及房屋價格之拆分計算。稅務旬刊,第2295期,27-30。

四、網路資源
1.財政部賦稅署網站,http://www.dot.gov.tw/dot/index.jsp。
2.財政部稅務入口網,https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/。
3.立法院法律系統,http://lis.ly.gov.tw/lglawc/lglawkm。
4.全國法規資料庫,http://law.moj.gov.tw/。
5.財政部各稅法令彙編釋示函令檢索系統 , http://www.ttc.gov.tw/qp.asp?ctNode=97&CtUnit=40&BaseDSD=31&qType=New。
6.中華民國百科全書網站,http://zh.roc.wikia.com/wiki/%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E6%B0%91%E5%9C%8B%E7%99%BE%E7%A7%91%E5%85%A8%E6%9B%B8。

五、其他
1.李禮仲、黃怡靜,「調整土地增值稅之思維」,財團法人國家政策研究基金會「國政研究報告」﹐2006年7月5日財金(研)090-029號。
2.黃耀輝(2002年),(地價稅與土地增值稅之檢討),行政院財政改革委員會委託研究報告,中華經濟研究院;原資料取自中華民國稅務通艦(1990),中國租稅研究會與財政部稅制會合編;土地增值稅減半徵收政策之經濟效果分析及後續方案(2004.7.31),中華經濟研究院。
3.立法院議案關係文書院總第225號政府提案第15279號,2015年5月27日印發,案由:行政院函請審議「所得稅法部分修正草案暨特種貨物及勞務稅條例增訂第六條之一條文草案」案。所得稅法部分條文修正草案總說明。
4.立法院公報,第68卷,第47期院會紀錄。
5.立法院議案關係文書院總第285號,政府提案第3481號。
連結至畢業學校之論文網頁點我開啟連結
註: 此連結為研究生畢業學校所提供,不一定有電子全文可供下載,若連結有誤,請點選上方之〝勘誤回報〞功能,我們會盡快修正,謝謝!
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top