臺灣博碩士論文加值系統

隨著二十一世紀知識經濟時代的來臨，大學之於地方、社會與國家而言不再只是單純的教育研究機構，還背負著社會服務的角色，並被期望能帶動地方發展。然而，大學的設立除了引發都市化現象快速發展，更影響當地的整體發展，大學附近街道成為重要的商業活動地帶，擁有龐大的人潮及商機，而商店種類大多是為了學生消費偏好或需求而存在。此外，大學為當地帶來的人潮與商機，使得商業活動行為迅速在周圍地區產生，也加速了鄰近商圈的發展與衰敗，驅使鄰近商圈面臨再造的窘境。
台南市育樂街位於台南市後火車站，是台南市商業發展熱絡的區域，也是國立成功大學附近重要的商業地區，具有相當的商業潛力，人文景觀資源亦非常豐富，其地位十分重要。然而，窳陋的商業環境與文教設施的發展已不成比例，因此，希望藉由本研究探討育樂街再造時所會遭遇到的困難，並提出再造的構想，以提升消費者購物環境及當地居民生活品質，來改善當前商業設施窳陋、交通紊亂、公共設施不足、建物老舊等問題。
本研究以育樂街為研究案例，透過問卷調查方式釐清研究範圍內店家對於商圈再造的參與意願，並提出組織運作、空間營造、行銷推廣、經營管理方式之構想，並建立大學與鄰近商圈的執行機制與作業架構，以期作為商圈再造時的參考與建議，所得結論與建議如下：
一、商圈再造工作應有整體性規劃策略
二、大學應積極參與鄰近商圈再造工作
三、商圈再造應結合都市更新補助
四、商店街管理委員會應保障其法人地位

Universities are no longer just an academic institution to the local area, the society and the nation in the advent of the era of knowledge based economy. They now play the role of social service as well and are expected to spearhead the development of local areas. The establishment of a university, however, does more than spark fast urbanization; it further affects the overall development in the local area. Roads and streets near it become major bands of commercial acitivities and give rise to massive crowd and business opportunity, where most of the stores exist in the types of the liking or needs of the students. In addition, as commercial activities begin rapidly in the areas surrounding a university, which brings them crowd and business opportunity, the development or declining of the neighboring business areas is hastened, forcing these business areas to face the dilemma of reconstruction.
The Yule St. of Tainan City, which lies at the back of Tainan Railway Station, is both a commercially thriving area and a major business area near National Cheng Kung University. Considerable business potential and abundant resources of humanity landscape make it significant. However, its poor business environment cannot match the development of literary and educational facility any more. Hence, this study is hoped to investigate in the obstacles that await the reconstruction of Yule St. and propose ideas of reconstruction, to increase shopping environment for consumers and living quality for the local residents, to tackle the present problems like poor business facilities, troubled traffic, insufficient public facilities and too old buildings.
The present research is a case study on the Yule St. using questionnaire survey to understand the intention of the businesses in the area under study to participate in business area reconstruction. This study also proposes ideas about organizational operation, spatial build, marketing and promotion, and management, as well as creates an executive mechanism and operational framework for the university and the neighboring business areas, which are hoped to serve as reference and ercommendations in business area reconstruction. Our conclusions and recommendations are as follows:
1. Holistic planning and strategies should be available for business area reconstruction.
2. Universities should be active in participating in their neighboring business area reconstruction.
3. Business area reconstruction should combine subsidies in urban renewal.
4. The corporate status should be given to and secured for each shopping district management board.

目錄 I
表目錄 IV
圖目錄 VI
第一章 緒論
1-1研究動機與目的 1
1-1.1研究動機 1
1-1.2研究目的 2
1-2研究範圍與內容 3
1-2.1研究範圍 3
1-2.2研究內容 4
1-3研究方法與流程 5
1-3.1研究方法 5
1-3.2研究流程 7
第二章 都市商店街的沒落與再造
2-1商店街理論 9
2-1.1商店街基本含意 9
2-1.2商店街發展與沿革 11
2-1.3商店街分類 12
2-2都市商店街沒落原因 14
2-2.1都市計畫不符使用 14
2-2.2商業活動改變 16
2-2.3經營型態轉變 17
2-3日本商店街振興計畫 19
2-3.1緣起 19
2-3.2法令發展 21
2-3.3推動內容 23
2-3.4商店街再造對策 24
2-4我國商圈再造計畫 30
2-4.1歷年計畫沿革 30
2-4.2推動流程 36
2-4.3推動內容 37
2-4.4成效 41
2-4.5商圈評鑑指標 45
2-5國內商店街再造案例 48
2-5.1台北市西門徒步區環境再造計畫 48
2-5.2三峽民權街區再造成果 52
2-5.3台中精明一街造街計畫 60
2-6商圈再造成功因素 65
2-6.1行銷推廣 66
2-6.2空間營造 66
2-6.3組織運作 67
2-6.4經營管理 67
第三章 育樂街經營現況
3-1基地現況 69
3-1.1基地位置 69
3-1.2都市計畫使用分區 69
3-1.3店商特色與現況分析 70
3-1.4土地使用現況分析 71
3-1.5建物使用現況分析 71
3-2交通系統現況分析 73
3-3.1道路系統 73
3-3.2大眾運輸系統現況 73
3-3.3人行系統分析 74
3-3.4車行系統分析 75
3-3.5停車系統分析 76
3-3周邊環境現況分析 78
3-3.1成功大學 78
3-3.2大學路十八巷 86
3-3.3周邊商圈環境 90
3-4育樂街問題 92
第四章 育樂街再造評估
4-1店家調查結果分析 95
4-1.1問卷設計 95
4-1.2問卷內容 95
4-1.3店家基本資料 96
4-1.4使用現況及問題調查 100
4-2商店街行銷推廣 102
4-2.1節慶活動 102
4-2.2亮點店家 104
4-2.3網站建置與維護 105
4-2.4行銷推廣評估 106
4-3商店街空間營造 107
4-3.1停車課題 107
4-3.2青年會館BOT案 109
4-3.3規劃構想 112
4-3.4空間營造評估 114
4-4商店街組織運作 116
4-4.1成大商圈發展協會 117
4-4.2公部門推動組織運作課題 121
4-4.3成大參與組織運作機制探討 126
4-4.4組織運作評估 129
4-5商店街經營管理 130
4-4.1商圈品牌 130
4-4.2店面改造 132
4-4.3經營管理評估 134
4-6小結 138
第五章 結論與建議.
5-1結論與建議 143
5-2後續研究 145
參考文獻 147
附件
附件A育樂街再造店家參與度問卷

【學位論文】
1. 龔林昀，《台北市商店街現狀與發展之研究》，中興大學企業管理研究所碩士論文，1995。
2. 陳嘉民，《都市傳統商圈再造問題之研究─以台南中正形象商圈為例─》，國立成功大學建築研究所碩士論文，1999。
3. 葉建甫，《一個商業造街的形塑與蛻變-由「仕紳化」角度看台中市精明一街》，東海大學建築研究所碩士論文，2000。
4. 楊棻糸，《都市更新單元規模之研究》，國立政治大學地政研究所碩士論文，2000。
5. 卓心蘋，《台灣舊市區復甦組織機制之研究─以台南市中正商圈為例》，國立成功大學建築研究所碩士論文，2001。
6. 黃全文，《零售服務組合效果之研究－由業種互補性與購物動機探討之》，元智大學管理研究所碩士論文，2001。
7. 李崑正，《招牌設計視覺資訊要素之研究》，雲林科技大學視覺傳達設計系碩士論文，2002
8. 林雅菁，《從消費者觀點探討台南市傳統與新興商圈之競合關係－以中正與新光三越兩商圈的發展為例－》，國立成功大學建築研究所碩士論文，2002。
9. 徐浚宜，《民間參與興建及經營公立大學學生宿舍之可行性研究—以國立成功大學學生宿舍為例—》，國立成功大學建築研究所碩士論文，2002。
10. 彭國田，《從「商圈更新再造」探討傳統商業永續發展》，南華大學管理研究所碩士論文，2002。
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31. 吳侑澄，《都市更新容積獎勵下之投資可行性-以華固雙橡園為例》，淡江大學產業經濟系碩士班碩士論文，2008。
32. 洪慧琛，《西門町舊商圈再生調查研究》，中國文化大學推廣教育部建築及都市計畫研究所碩士在職專班碩士論文，2008。
33. 李姿齡，《影響參與都市更新事業意願之探討-以台北市都市更新為例》，國立政治大學地政學系碩士在職專班論文，2009。
34. 徐詠秋，《從物業管理專業服務探討都市商店街維護管理委外方式之研究》，國立高雄大學都市發展與建築研究所碩士論文，2009。
35. 蕭雅帆，《都市傳統商圈再造問題之研究─以台北市天母商圈為例》，國立臺北科技大學建築與都市設計研究所碩士論文，2009。
36. 邱以欣，《台南市中心商業區零售商家聚集程度之跨時研究》，逢甲大學土地管理所，2010。
37. 陳廷宇，《大專院校區位發展歷程與鄰近都市互動關係之研究-以逢甲大學為例》，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系碩士班碩士論文，2010。
38. 林中鏞，《案例式都市更新方案可行性評估之研究》，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系碩士在職專班碩士論文，2011。
39. 林瑞秦，《大學附近社區之學仕化研究─以長榮大學與成功大學為例》，長榮大學土地管理與開發學系碩士論文，2011。
40. 蔡馨儀，《台北市都市更新管制政策之研究》，國立台北大學公共行政暨政策學系碩士論文，2011。
41. 王耀星，《影響都市更新推動成效因素之探討－以台北市都市更新為例》，國立臺灣師範大學管理學院全球經營與策略研究所碩士論文，2012。
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【網路資料】
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2. 牛津大學，http://www.ox.ac.uk
3. 文建會網站，http://www.cca.gov.tw/
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5. 台北市政府都發局，http://www.udd.taipei.gov.tw/
6. 台南市政府都市發展局，http://bud.tainan.gov.tw/
7. 高雄市政府都發局，http://urban-web.kcg.gov.tw/kcgFace/index.htm
8. 經濟部商業司，http://gcis.nat.gov.tw/dispatch.jsp?type=2&sno=2453
9. 台南市建築開發商業同業公會，http://www.edat.org.tw/Tchinese.asp?unit=download&page=3
10. 財團法人都市更新研究發展基金會，http://www.ur.org.tw/updatelaw.asp?mshow=1&ulc_sn=17
11. 台北市都市更新整建維護網站，http://www.jjwh.com.tw/
12. 崔媽媽公寓大廈暨整建維護資訊平台，http://web2.tmm.com.tw/
13. 台南市地政電傳全方位地籍資訊查詢系統，http://alltncgland.hinet.net/index.jsp
14. archicake daily大直社區百圓改造計畫，http://www.mmag.com.tw/ad/20100310-environment-188
15. 成功大學資訊工程系http://www.csie.ncku.edu.tw/new/nckucsie/index.php?content=class

【期刊】
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3. 蔡大猷，《商業現代化》，第27期，商店街開發推動計畫─執行與展望，1996。

【專書與研究報告】
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6. 封閉型社區出入道路之路口交通控制策略評估研究，九十三年道路交通安全與執法國際研討會，2004。
7. 變更台南市東區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案計畫書，台南市政府，2004。
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9. 擬定台南市東區（「商65」商業區）細部計畫案說明書，台南市政府，2007。
10. 經濟部商業司，《創新台灣品牌商圈四年計畫》，2007。
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12. 台北縣政府，《三峽老街復舊全紀錄》，2009。