臺灣博碩士論文加值系統

台灣人口結構已進入「低生育率、低死亡率」的高齡化社會階段，按經建會推計結果，台灣在2018年時，老年人口比率將超過14%，正式進入高齡社會；更在2025年此比率會超過20%，屆時台灣將成為超高齡社會的國家之一。在這樣的趨勢下，老年人晚年的照護問題不將只是其個人或家庭的問題，而是整個社會、整個國家甚至是全世界都越來越需要被重視的社會議題。本研究探討台灣政府試辦不動產逆向抵押貸款的損益分析，是根據陳勤明與洪志興教授之推導模型與Tse(1995b)模型來對台灣地區的資料做數據探討，主要將台灣老年人族群分為65歲、70歲及85歲，各別針對其在不同利率、不同房屋現值及不同房價成長率下所得到的每月年金現值與平均利潤現值對政府機關釋出之數據做比較，最後根據模擬結果提出相關建議。期望透過本研究結果，檢視政府機關實施不動產逆向抵押貸款上是否有修正空間。

Population structure in Taiwan has entered the stage of a “low birth rate, low death rate” aging society. According to the assumption result from CEPD, in 2018, proportion of aged population will go above 14% which declares the coming of aging society; in 2025, the ratio will go above 20%, and Taiwan will become one of the hyper-aged societies. Under this trend, aged care issue will no longer be an issue for individual or family, but rather, it becomes a social issue on which emphasis should be put from the whole society, the whole country or even the whole world. This research studies the profit and loss analysis of reverse mortgage model tested by Taiwanese government and is based on the deduced model from Professor Chen and professor Hung and Tse (1995b) model to investigate the data from the area of Taiwan. In principle, it divided the aged population into 65-year-old, 70-year-old and 85-year-old groups. It compares between the monthly annuity and mean value of profit derived at different interest rate, different present value of building, and different grow rate of housing price to the data released by government institution.. And make suggestions based on simulation result. Using the result of this research, we seek to evaluate whether if there''s room for correction as government institution practicing reverse mortgage.

摘　　要 I
ABSTRACT II
誌　　謝 III
目　　錄 IV
表 目 錄 V
圖 目 錄 VI
壹、 緒論 1
一、研究動機 1
二、研究目的 3
三、名詞解釋 4
貳、文獻探討 5
一、國外實施不動產逆向抵押貸款之情況 5
二、實施不動產逆向抵押貸款的可行性 6
三、實施不動產逆向抵押貸款的重要因素 7
四、國內實施不動產逆向抵押貸款之情況 10
五、不動產逆向抵押貸款的意義與內容 11
參、模型建構 14
一、 本研究模型設定 14
二、TSE模型設定 15
肆、研究結果 18
一、基本參數 18
二、模擬結果 20
伍、結論與建議 35
一、結論 35
二、建議 36
參　考　文　獻 37
中文文獻 37
英文文獻 38
附 錄 40

中文文獻
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