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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:黄丹
研究生(外文):Dan Huang
論文名稱:新浪線上短租商業模式研究
論文名稱(外文):Study on Business Model of Sina Online Short Rent Commercial
指導教授:陳忠仁陳忠仁引用關係、盧秋玲盧秋玲引用關係
指導教授(外文):Chung-Jen Chen、Chiu-Ling Lu
口試委員:吳學良、范秀成、韓中和
口試委員(外文):Hsueh-Liang Wu、Xiu-Cheng Fan、Zhong-He Han
口試日期:2013-12-02
學位類別:碩士
校院名稱:國立臺灣大學
系所名稱:臺大-復旦EMBA境外專班
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2013
畢業學年度:102
語文別:中文
論文頁數:48
中文關鍵詞:線上短租、O2O、新浪、易居、新浪線上短租
外文關鍵詞:Online Short-Term Rentals、Online to Offline、SINA、EJ、Sina Online Short-Term Rental
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本文是研究線上短租商業模式並進行實施可行性的分析。本文通過調查法、個案研究法、經驗總結法,針對興起于歐美的線上短租這一全新的商業模式進行研究分析,在對國內外先進商業模式實踐和標杆公司分析的基礎上,結合中國短租國情研究,探討在新浪集團和易居集團平臺上實施線上短租平臺戰略的可行性,並在深入分析新浪集團和易居集團優勢前提下,提出新浪線上短租的商業實踐執行方案。

The purpose of this paper is to do research on the commercial model of online Short-Term Rentals and to analyze the feasibility of that model’s implementation. Major methodsadopted in this paper include Survey Methods, Case-Study Methods and Experience Summary Methods.
Online Short-Term Rentals is a brand new commercial model rising in the United States and Europe. Basing on analysis on some implementations of advanced models at home and abroad as well as researches on some benchmarking companies, this paper studies China’s Short-Term Rentals’ situation, and discusses the strategic feasibility of applying online Short-Term Rentals to the real estate websites like Sina.com (SINA) and Ehousechina.com (EJ). But above all, the paper is about to provide a business feasibly program on online Short-Term Rentals to Sina.com. And this is of course coming up from further analysisof the advantages of SINA and EJ.

目 錄
口試委員會審定書 III
致 謝 IV
中文摘要 V
目 錄 VII
圖目錄 X
表目錄 XI
第一章 線上短租市場 1
第一節、線上短租市場發端 1
第二節、線上短租產業鏈 1
第三節、線上短租市場發展趨勢 3
第二章 國外短租市場發展狀況 6
第一節、國外短租行業環境 6
一、短租市場發展 6
二、需求與供給情況 7
三、個人及企業信用體系 8
第二節、國外短租網站運營模式分析 9
一、Home Away運營模式 9
二、Airbnb運營模式 11
三、小結 13
第三章 中國線上短租市場分析 14
第一節、中國線上短租市場的形成 14
一、宏觀經濟條件 14
二、社會文化條件 14
三、技術發展條件 15
四、信用支撐條件 15
第二節、短租市場用戶行為 17
一、租戶需求 17
二、房東需求 19
第三節、競爭環境 19
一、線上短租主要競爭者 21
二、直接競爭者分析 22
三、平臺運營模式 23
第四節、小結 24
第四章 新浪短租運營模式 26
第一節、背景介紹 26
第二節、資源能力分析 28
一、資源分析 28
二、能力分析 29
第三節、商業模式框架與內容 30
一、新浪短租商業模式框架 30
二、客戶價值主張 31
第四節、組織架構 34
第五節、行銷戰略 35
一、技術與產品 35
二、價格 36
三、銷售管理 36
四、品牌管理 36
第六節、關鍵流程 39
第七節、人力資源 40
一、人力資源規劃 40
二、人力資源招聘 41
三、人力資源培訓 41
四、人力資源績效管理 42
第八節、盈利模式 42
一、收入模式 42
二、成本結構(前3年) 42
三、獲利公式 44
第五章 新浪短租模式風險及控制 45
第一節、風險控制 45
第二節、論文總結 47
參考文獻 48



圖目錄
圖1:線上短租產業鏈……………………………………………………………………………2
圖2:人均GDP與旅遊發展階段………………………………………………………………14
圖3:易觀智庫2011-2014年中國線上短租市場交易規模趨勢預&;#27979;………………………...17
圖4:易觀智庫中國熱點城市短租房日均供給情&;#20917;…………………………………..………18
圖6:新浪線上短租平臺組織架構……………………………………………………………..34
圖7:新浪線上短租業務流程示意圖…………………………………………………………..40
圖8:新浪線上短租平臺第一年成本預算……………………………………………………..43
圖9:新浪線上短租平臺營收平衡點…………………………………………………………..44

表目錄
表5:中國線上短租類型及代表企業優劣勢簡析……………………………………………21


1. 艾瑞諮詢集團.中國線上短租行業研究報告[R]]. 北京:艾瑞諮詢集團,2012.
2. 易觀智庫. 線上短租研究報告[R]]. 北京:易觀國際,2012.
3. 螞蟻短租研究院. 線上短租行業報告[EB/OL]]. 北京:易雲遊網路科技,2012.
4. Radius. RadiusGlobalMarketResearch[DB/OL]]. 紐約:RadiusGlobalMarketResearch,2011.
5. 新浪財經. 新浪2013年第二季度財報[DB/OL]]. http://vip.stock.finance.sina.com.cn/usstock/balance.php?s=SINA ,2013.
6. 新浪財經. 易居中國2013年第二季度財報[DB/OL]]. http://vip.stock.finance.sina.com.cn/usstock/balance.php?s=EJ ,2013.
7. HomeAway. HomeAway企業官網[DB/OL]].www.homeaway.com,2013.
8. Airbnb. Airbnb企業官網[DB/OL]].www.Airbnb.com,2013


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