臺灣博碩士論文加值系統

房地合一稅會令投資客需要負擔更多交易所得稅，因此本研究欲探討房屋投資客對於房地合一稅的涉入程度是否會進一步影響其投資之行為意圖。房地合一稅的涉入程度，是否會因為投資客本身對於資訊蒐集所得到之相關資訊會影響其投資之行為意圖，投資行為或多或少都會存在風險，而購買房地產是一個高風險的投資，當投資客對於其投資風險有更深入瞭解時，也將影響其投資行為意圖，本研究欲進一步探討投資客對於房地合一稅制的涉入程度是否會透過其對於投資房地產此一知覺風險而進一步影響行為意圖。
本研究採用問卷調查法進行研究探討，採用敘述性統計、因素分析、相關分析及迴歸分析等研究方法來驗證房屋合一稅的涉入程度、資訊蒐集、知覺風險、知覺價值對投資行為意圖之影響，結果顯示：1.涉入程度分別對資訊蒐集、知覺風險均具有顯著正向之影響；2.資訊蒐集對行為意圖具有顯著正向之影響；3.知覺風險分別對知覺價直與行為意圖均具有顯著正向之影響。
投資有風險也將有其投資價值存在，如果對於所投資房屋其知覺價值越高，是否能夠彌補投資客對於房地合一稅制的涉入程度不足所影響其行為意圖，是否也將能夠使對於資訊蒐集所不足有補強之效果，更進一步是否能夠清楚衡量風險與價值之間的平衡，而終將影響其投資行為意圖。本研究以台南市有投資房地產行為之消費者為問卷調查之樣本資料，採用因素分析、信度分析、敘述統計、相關分析及路徑分析進行實證。
本研究研究目的之實證結果如下說明：消費者對於房地合一稅制的涉入程度將會對於其行為意圖有顯著影響；消費者對於房地合一稅制的涉入程度透過資訊蒐集對於行為意圖有顯著影響；消費者對於房地合一稅制的涉入程度透過知覺風險對於行為意圖有顯著影響；消費者對於房地合一稅制的涉入程度透過知覺價值對於行為意圖無顯著影響。
以上研究結果說明，當投資客對於房地產其資訊蒐集更加完整時，將會進一步影響其涉入程度對於行為意圖之影響，由此得知，當投資客雖然對於房地合一稅不是很瞭解，但仍然可透過其資訊蒐集來影響其行為意圖。

Investors will bear higher burden for housing tax as a result of integrated housing and land taxation system and hence the study intends to investigate on the involvement of housing investors in integrated housing and land taxation system that could further affect their behavior intention of investment. Moreover, the study analyzes if the involvement of integrated housing and land taxation system will affect their behavior intention to invest due to the information collected by the investors. Investment behavior will somewhat encounter some risks while the purse of real estate is a high-risk investment. Investors’ in-depth understanding of the investment risks will affect their behavioral intention to invest. The study intends to further probe into the involvement of investors on the integrated housing and land taxation system and if such involvement will further affect the behavioral intention through perceived risk of real estate investment.
Investment comes with risks and values of investment. If high perceived value on housing investment complementing to investors’ lack of involvement in integrated housing and land taxation system affects their behavioral intension and the lack of information collect clearly assesses the balance between risks and value, it will ultimately affect the behavioral intention to invest. The study investigates on the sample data from the questionnaire survey from consumers with investment in real estate in Tainan City, adopting factor analysis, reliability analysis, descriptive statistics, relevance analysis, and path analysis as empirical study.
The empirical results of the research purpose are described below: Consumers’ involvement in integrated housing and land taxation system will have significant influence on their behavioral intention. Consumers’ involvement in integrated housing and land taxation system through information collection will have significant influence on behavioral intention. Consumers’ involvement in in integrated housing and land taxation system through perceived risk will have significant influence on behavioral intention. Consumers’ involvement in in integrated housing and land taxation system through perceived value will not have significant influence on behavioral intention.
The aforementioned research results suggest that investors collecting real estate information more completely will have further influence of involvement on behavioral intention. Consequently investors may not know much about the integrated housing and land taxation system but may still affect their behavior intention through information collection.

中文摘要 i
英文摘要 ii
誌 謝 iv
目錄 v
表目錄 vii
圖目錄 viii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究流程 3
第三節 研究對象與研究目的 4
第二章 文獻探討 5
第一節 房地合一稅現況分析 5
第二節 涉入程度相關文獻 10
第三節 資訊蒐集相關文獻 14
第四節 知覺風險相關文獻 15
第五節 知覺價值相關文獻 17
第六節 行為意圖相關文獻 20
第三章 研究方法 22
第一節 研究架構與研究假設 22
第二節 問卷設計與抽樣方法 25
第三節 資料分析方法 27
第四章 實證結果分析 31
第一節 因素分析與信度分析 31
第二節 敘述性統計分析 37
第三節 相關分析 40
第四節 迴歸分析 42
第五章 結論與建議 46
第一節 研究結論 46
第二節 研究建議 48
參考文獻 50
附錄一、研究問卷 55

中文文獻
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