對於都市土地使用之研究，古典的土地使用理論，其基本架構固然值得參考，但其描
述解釋能力畢竟有限，對於台灣都市之適用性，有待實證的檢核。另一方面，計量地
理分析及多變量分析等實證分析方法各有其不同的適用範圍與限制，所傳達的資訊也
不相同，如何適當的整合研究方法，以掌握都市土地使用之全貌，是本研究的重點之
一。另外如何將地理資訊這種新興技術引入都市土地使用結構之分析：如以數值地形
模擬的方式建立容積率與樓地板佔有率曲面，疊圖分析等，也是本研究所欲探討的重
點。最後關於土地使用之影響因子，以往之文獻都偏重單一因子的探討，因此本研究
以多變量分析分析的方式，進行多因子之影響因子分析。
本研究以計量分析之觀點，由兩方面資料維度縮減的方式，來表現都市土地使用之結
構：一方面是對土地使用類別之縮減，將特性相近之地使用類別合併；另一方面是對
地區機能之縮減，將特性相近的區域組成同質區。研究內容主要包括土地使用空間結
構分析、地區機能分析，及土地使用之影響因子分析。分析工具包括計量地理分析模
式，多變量分析，及地理資訊系統，以台中市為實證研究區。
本研究之主要目的在於以實證研究，探討土地使用結構，並與現有之理論相互印證，
研判都市之實體模式。探討都市活動之關係與區位，及其影響因素，以期掌握都市土
地使用之特性，提供規劃者參考，以利規劃工作之進行。
|