臺灣博碩士論文加值系統

我國不動產擔保制度之奠定，始自滿清末年之第一次民律草案，於物權編仿德國民法例設土地債務、抵押權、不動產質權與動產質權為擔保物權，繼於第二次民律草案，以我國習慣無土地債務及不動產質權，並依當時經濟狀況認無採用必要，故刪除土地債務、不動產質權。然而，民法物權自施行以來，至今亦已80餘年，隨著社會經濟情況之需要與歐陸法律潮流之激盪，其與現今社會結構、經濟型態或是人民之生活觀念，傳統擔保物權是否仍能符合現代社會的需求，自有相當程度之落差，雖於2007年就擔保物權修正部分三讀通過，將我國實務上已行之有年之最高限額抵押權明文，然基於物權法定原則，擔保物權從屬性要求，擔保物權必須與其所擔保債權之成立、移轉、消滅同其命運，嚴格遵守擔保物權從屬性，實有過度僵化，阻礙企業金融靈活運用之虞，不能發揮抵押權之現代效能，而在外國立法例上，有將不動產擔保權利解釋為非從屬於債權而為獨立之價值權，於德國之擔保物權中，不受限於從屬性原則之土地債務，相較於一般擔保性抵押權，在社會實際運用上更加廣泛，鄰國日本另外承認在一定的條件下，可不堅持抵押權從屬性，此例外的情形即為轉抵押（転抵当）及抵押權的讓與（抵当権の譲渡），讓抵押權在融資上較為方便，亦得使抵押權脫離從屬性桎梏。臺灣近來的民事立法，有從小混合走向大混合的趨勢，也就是從歐陸法系各國法制的混合，走向引進英美法系的個別制度；且近年來，歐洲共同體國家於土地擔保法律的融合，於1966年的Segre報告及1987年國際拉丁公證協會的建議都趨向以德國土地債務(Grundschuld)或瑞士債券之抽象土地擔保權(Papier-Schuldbrief）為模式，並運用波蘭不動產上債務（Immobilienschuld）相關法規，而於2004、2005年在柏林起草歐盟之抵押權準則（Basic Guidelines for a Eurohypothec），對於抵押權流通化之促進及獨立性擔保物權於世界各國相繼立法，其獨立性擔保物權是否適合我國國情與實務，有無引進我國立法之可行，得與國際趨勢接軌。因此，本文擬從探討擔保權利概念及意涵談起，藉此了解不動產擔保權利之種類，並論述及分析大陸法系間就不動產擔保法制上之差異，進而探討獨立性擔保物權之架構、國際上抵押權立法之趨勢，接著論述債、物二元的制定沿革及理由、物權法定主義之歷史緣由及描繪物權法定主義緩和化發展之輪廓，最後就獨立性擔保物權得以何方式納入我國法制，並彙整出未來立法之展望及可行方式。

The establishment for the security rights system of the real property starts from the first draft of the civil law in the late Qing Dynasty. Similar to the German civil Law, in the chapter of the rights in rem in this draft, the non-accessory land charge, the mortgage, the pledge of the real property and the pledge of personal property were regulated. After that, the regulations of the non-accessory land charge and the pledge of the real property were removed in the second draft of the civil law because it was considered that they were not used to apply and, meanwhile, necessary to be used according to the economic situation. However, the implementation of civil law rights in rem has been more 80 years. Under the needs of the social and economic situation and the impact of European law trend, there are a considerable difference for the concept of the security rights of the real property to meet the needs of modern society, including current social structure, economic pattern or people's life concept. The amendment of the real rights was passed its three readings in the Legislative Yuan in 2007, and the line of credit mortgage used commonly in the past was legalized. However, based on the numerus clausus Principle, the security rights of the real property must be synchronized with the establishment, transfer and elimination of the loan, and strictly from the subordinate relation of security right in rem, it hinders the flexible use of corporate finance and could not be efficient for the mortgage from foreign legislative case, the security rights of the real property have the independent value and are not subordinate to the law of obligation. The non-accessory land charge in Germany is more widely used in society than the general mortgage. In Japan, remortgage and mortgage transfer is allowed under certain condition. It makes mortgage right more convenient for financing.
In recent years, the civil legislation in Taiwan has a tendency from the multi-country mixed legal system in Europe to the individual legal system in England and America. In recent years, the countries of European Community gradually combined their laws for security rights of the real property. Both the Segre report in 1966 and the suggestion of UINL in 1987 proposed to use the non-accessory land charge of German and abstract security rights of the real property of Swiss and the related regulations of the non-accessory land charge of Poland. In addition, the Basic Guidelines for a Eurohypothec drafted in Berlin in 2004 and 2005 promote non-accessory real estate security rights in the world. Is the non-accessory real estate security rights proper for Taiwan’s situation and practice? Is it possible for us to legislate the similar law and to meet the international standards？ Therefore, the paper starts from the discussion of the security rights, introduces the types of security rights of the real property, and analyzes the differences in the legal system of security rights of the real property in Germany, Japan, Taiwan. And then the institutional evolution of obligations and rights in rem, the reasons for the numerus clausus principle, the current development of the numerus clausus principle and the rise of atypical security rights will be discussed. Finally, it will be concluded with possible method for incorporating the non-accessory security rights of the real property into our legal system in the future.

第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究範圍與方法 2
第二章 不動產擔保權利之概念與功能 5
第一節 大陸法系與英美法系「所有權」與「財產權」區辨 5
第一項 羅馬法與日耳曼法之「物」與「所有權」 6
第二項 羅馬法與英美法「擔保」、「不動產擔保」 8
第三項 大陸法系與英美法系分布及法學思考 10
第四項 小結 11
第二節 擔保權利之意涵 13
第一項 擔保權利意義及種類 13
第二項 擔保權利之功能及社會作用 16
第三項 擔保權利之性質與效力 17
第四項 擔保權利之定性 20
第三節 不動產擔保權利之意涵 22
第一項 不動產擔保權利之種類 22
第二項 從屬性之不動產擔保權利 23
第一款 從屬性之認識 24
第一目 抵押權成立上從屬性 24
第二目 抵押權移轉上從屬性 24
第三目 抵押權消滅上從屬性 26
第四目 從屬性產生的抗辯效果 26
第二款 從屬性不動產擔保權利類型 27
第三項 非從屬性之不動產擔保權利 27
第一款 獨立性擔保物權歷史發展緣由 27
第二款 非從屬性之不動產擔保物權類型 29
第三章 物權法定主義國家下之不動產擔保法制 31
第一節 前言 31
第二節 德國不動產擔保法制之介紹 32
第一項 德國不動產擔保物權歷史沿革與類型 32
第一款 德國不動產擔保物權歷史沿革 32
第二款 德國不動產擔保物權類型 34
第二項 德國不動產擔保物權之取得 37
第一款 流通性抵押權之取得 37
第二款 土地債務之取得 39
第三項 德國不動產擔保物權之效力 41
第一款 擔保範圍及標的概述 41
第二款 所有權人與擔保權人之效力 42
第四項 德國不動產擔保物權之變更 44
第一款 移轉的公信力與移轉的一般條件 44
第二款 法定移轉與土地債務債權移轉上之探討 47
第五項 德國不動產擔保物權實行與消滅 50
第一款 概述 50
第二款 所有人擔保物權 52
第六項 小結 55
第三節 日本不動產擔保法制之介紹 57
第一項 日本不動產擔保物權歷史沿革與類型 57
第一款 法定擔保物權 59
第二款 意定擔保物權 60
第三款 非典型擔保物權類型 61
第二項 日本法不動產擔保物權之取得 62
第一款 法定擔保物權之取得 62
第二款 意定擔保物權之取得 64
第三項 日本不動產擔保物權之效力 65
第一款 法定擔保物權擔保效力 65
第二款 意定擔保物權擔保效力 67
第四項 日本不動產擔保物權之變更 70
第一款 轉抵押 71
第二款 抵押權相對讓與及相對拋棄 72
第五項 日本不動產擔保物權之實行與消滅 74
第一款 不動產擔保物權之實行 74
第二款 不動產擔保物權之消滅 75
第六項 小結 77
第四節 我國不動產擔保法制之介紹 78
第一項 我國不動產擔保物權歷史沿革及類型 78
第一款 我國不動產擔保物權歷史沿革 78
第二款 我國不動產擔保物權之類型 80
第二項 我國不動產擔保物權之取得 82
第一款 普通抵押權之取得 82
第二款 最高限額抵押權之取得 85
第三項 我國不動產擔保物權之效力 87
第一款 擔保範圍及標的概述 87
第二款 抵押人與抵押權人之權利 89
第四項 我國不動產擔保物權之變更 91
第一款 抵押權變更之概述 91
第二款 普通抵押權次序讓與、拋棄及變更 94
第五項 我國不動產擔保物權之實行與消滅 97
第一款 抵押權之實行 97
第二款 抵押權之消滅 99
第六項 小結 101
第五節 歐盟不動產擔保法制之立法趨勢 102
第一項 歐盟形成歷史沿革與歐盟法介紹 102
第一款 歐盟形成歷史發展 102
第二款 歐盟法簡介 106
第二項 歐盟私法之統一 109
第三項 歐盟抵押權準則產生歷程 111
第四項 歐盟抵押權立法準則之特色 114
第一款 泛歐小組研究方法及目標 114
第二款 立法準則簡略介紹 116
第五項 小結 120
第四章 我國引入獨立性不動產擔保權利之必要及可行方式 124
第一節 我國引入獨立性不動產擔保權利之必要 124
第一項 物權與債權區分對不動產擔保權利之影響 124
第一款 所有權、他物權與債權、物權二分之關係 125
第二款 債、物二分下之法律行為 127
第三款 擔保物權與債權、物權二分下物權法定主義之關係 129
第二項 私法自治原則與物權法定主義爭議 131
第一款 物權法定主義之意涵 132
第二款 物權法定主義合憲性疑義 133
第三款 物權法定主義僵化與解決之道爭議 136
第三項 擔保權利從屬性緩和化與非典型擔保權利之產生 140
第一款 擔保權利從屬性緩和化與獨立性擔保權利差異 141
第二款 非典型擔保權利與獨立性擔保權利差異 143
第四項 資產證券化實務效益介紹 146
第一款 資產證券化發展探討 146
第二款 美國抵押貸款證券化之發展流程 148
第三款 表外證券化及表內證券化之比較 150
第四款 小結 153
第二節 我國引入獨立性不動產擔保權利之方式 154
第一項 於物權法定主義承認下之方式 154
第二項 非物權法定主義承認下之方式 156
第五章 結論與展望 159
第一節 研究心得 159
第二節 對不動產擔保物權未來之展望 162
參考文獻 164

圖目錄
歐盟發展史示意圖 106
表目錄
從屬性與非從屬性比較表 161

壹、中文
（一）中文書籍（依作者姓氏筆劃排列）
1. 王澤鑑，民法學說與判例研究第四冊，1990年4月四版
2. 王澤鑑，英美法導論，元照出版社，2010年7月，初版第一刷
3. 王澤鑑，民法物權，三民書局，2014年3月增訂二版五刷
4. 王澤鑑，民法總則，新學林出版社，2016年1月增訂新版五刷
5. 王文宇，民商法理論與經濟分析（二），元照出版，2003年4月初版
6. 王利明，關於我國民法典的體系再思考，收於：邁入二十一世紀的兩岸私法
-孫森焱教授七十華誕祝壽論文集，2004年6月
7. 朱伯松，民事法問題研究-物權法論，元照出版，2010年3月
8. 西山和夫博士及馬渭泉律師，美國不動產投資與實務指南，台灣商務印書館，2007年6月
9. 李淑明，民法物權，元照出版社，2018年10月，10版二刷
10. 杜景林、盧湛譯，德國民法典，中國政法大學出版社，1999年8月二刷。
11. 吳越、李大雪譯，德國物權法，韋伯文化國際出版社，2006年
12. 孟勤國著，物權二元結構論，人民法院出版社，2002年8月二刷
13. 周枏著，羅馬法原論 上冊，商務印書館，2014年
14. 林榕年、李利軍，羅馬法的所有權制度及其歷史沿革，收於：楊振山，（意）斯奇巴尼主編，黃
風、費安玲執行主編，羅馬法、中國法與民法法典化-物權和債權之研究，中國政法大學出版社，
2001年11月
15. 姚瑞光，民法物權論，2011年2月版
16. 洪德欽，歐盟法之基礎原則與實務發展（上），國立臺大出版中心，2015年
5月初版
17. 孫憲忠，德國物權法，五南圖書出版，1998年
18. 馬俊駒、梅夏英，羅馬法財產權構造的行程機制極近代的演變，收於：楊振山，（意）斯奇巴尼
主編，黃風、費安玲執行主編，羅馬法、中國法與民法法典化-物權和債權之研究，中國政法大學
出版社，2001年11月
19. 陳榮隆，非典型擔保物權對典型擔保物權之突破，收於：黃宗樂教授六秩祝
賀-財產法學篇（一）、新學林出版，2002年
20. 陳麗娟，歐洲共同體法導論，五南出版社，2008年9月
21. 陳洸岳，日本法上不動產物權變動理論演變之探討，收於：邁入二十一世紀
之民事法學研究：駱永家教授七秩華誕祝壽論文集，元照出版社，2006年。
22. 陳華彬著、梁慧星主編，物權法原理，國家行政學院出版社，1998年4月
23. 張永健，物權法之經濟分析-所有權，元照出版社，2015年9月初版一刷
24. 張正修，英國法論-總論（第一冊），開南大學出版社，2013年7月初版
25. 楊崇森著，遨遊美國法Ι：美國法之源流與民刑法之運作，Airiti Press
Inc.2014年
26. 解志國，梁慧星主編，抵押證券研究，收於：民商法論叢，金橋文化出版公司，2003年第2號第
27卷
27. 謝在全，民法物權論(上)，新學林出版社，2014年9月6版三刷
28. 謝在全，民法物權論（下），新學林出版社，2014年9月修訂6版
29. 謝哲勝，財產法專題研究（三），元照出版社，2002年3月初版第一刷
30. 謝哲勝，民法基礎理論體系與立法-評大陸民法草案—邁入二十一世紀的兩
岸私法，收於：孫森焱教授七十華誕祝禱論文集，2004年6月初版一刷
31. 鄭玉波著、黃宗樂修訂，民法物權，三民書局，2013年9月修訂18版二刷
32. 鄭冠宇，民法物權，新學林出版社，2016年8月
33. 蘇永欽著，走入新世紀的私法自治，元照出版，2002年5月
34. 蘇永欽著，尋找新民法，元照出版社，2008年9月初版第1刷
35. 蘇永欽，私法自治中的經濟理性，中國人民大學出版社，2004年1月
（二）翻譯書籍
1. 王書江、曹為譯，日本民法，五南圖書出版有限公司，1997年6月初版二刷
2. 王泰銓主編，張怡菁、許琇媛翻譯，歐洲聯盟條約與歐洲共同體條約譯文及
重要參考文件，翰蘆圖書出版有限公司，2006年9月
3. 我妻 榮，有泉 亨修訂，李宜芬律師校訂，日本物權法，五南圖書出版社，1999年3月初版一刷
4. 趙文伋、徐立、朱曦合譯，德國民法（法典），五南圖書出版社，1992年2
月初版1刷。
5. Christian Starck著，李建良等譯，法的起源，元照出版社，2011年10月
6. Munroe Smith原著，姚梅鎮譯，歐陸法律發達史，臺灣商務印書館發行，
2006年
7. Prof. Manfred Wolf著作，吳越、李大雪譯，德國物權法，法律出版社，2006
年9月
8. Matthias Herdegen，譯者：張恩民，歐洲法，韋伯文化國際出版有限公司，
2006年9月
（三）中文期刊
1. 王文宇，資產證券化的意義、基本型態與相關法律問題，月旦法學雜誌，1999
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2. 王文宇，契約解釋與任意規定-比較法與案例研究（上），臺灣法學雜誌，第
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3. 王文宇，法學、經濟學與商業交易-契約與組織的運用，月旦法學雜誌，2018
年6月
4. 王洪亮，土地債務制度上的抽象構造技術，比較法研究，2005年7月
5. 王毅純，獨立擔保法律效力研究，中山大學法律評論，2015年12月
6. 毛瑞兆，物權法定原則的存與廢，山西大學學報，2006年4月（經月旦法學
知識庫重新編輯）
7.冉昊，大陸法系與英美法系財產法律實施的系統比較-個人意思與整體關係，
私法，2007年9月
8. 冉昊，對物權與對人權的區分及其實質，法學研究，2005年3月（經月旦法
學知識庫重新編輯）
9. 冉昊，法經濟學中的財產權怎麼了？-一個民法學人的困惑，華東政法大學學
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11. 邱玟蕙等，抵押物租金債權處分之效力與民法第864條抵押權效力之競合，
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12. 金可可，持有、向物權與不動產負擔-論中世紀日耳曼法對債權物權區分論
的貢獻，比較法研究，2008年11月
13. 洪德欽，英國脫歐對其多元法律體系之影響，臺大法學論叢第46卷特刊，
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14. 陳華彬，論所有人抵押權-基於對德國和瑞士法的分析，現代法學，第36卷
5期，2014年9月
15. 陳榮隆，民法擔保物權之修正與擔保物權類型之發展，全國律師，2002年
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載於台灣本土法學雜誌，93期，2007年4月）
18. 陳榮隆，臺灣最高限額抵押權立法之評析（上）月旦法學知識庫數位出版部
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21. 陳彥良，次貸風暴後對台灣資產證券化之再反思，月旦民商法雜誌，2010
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23. 陳洸岳，最高限額抵押權之讓與及原債權確定後之塗銷，月旦法學教室，
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28. 張永健，物權法中之習慣-資訊成本理論之觀點，月旦法學雜誌第188期，
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29. 張巍，日本的抵押權滌除制度，民商法論叢，第24卷，2002年
30. 張巍，物權法定的效率問題再思考，中研院法學期刊，第13期，2013年9月
31. 張鵬，物權法定主義研究-兼論物權自由創設主義之合理性，國際法與比較
法論叢，第十五輯，2005年8月
32. 張彤，歐洲一體化進程中的歐洲民法趨同和法典化研究，比較法研究，2008
年1月
33. 黃淳玉，普通抵押權從屬性之研究，高大法學論叢，2010年9月，第6卷
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月
36. 黃慧絞，不動產讓與擔保立法必要性之探討，萬國法律，2007年2月
37. 梅夏英，兩大法系財產權理論和立法構造的歷史考察及比較，私法， 2001
年9月
38. 萊因哈特、齊默曼著，蘇彥新譯，羅馬法與比較法：歐洲視角，學思論
說，2011年3月
39. 賴昀辰，歐盟整合理論的新發展：後功能主義對傳統整合理論之挑戰，政
治科學論叢，2018年12月第78期
40. 曾勝珍、許秀美，從美、日不動產證券化發展經驗探討我國現況，華岡法粹，
2008年7月
41. 曾國修，台灣物權法近期修正重點與展望，玄奘法律學報，2016年6月第25期
42. 梁慧星，日本現代擔保法制概述，外國法譯評，1994年1月（月旦法學知識
庫數位出版部重新編輯）。
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十九卷第六期2008年6月
44. 堀龍兒，楊巍、高慶凱譯，日本擔保制度的現狀與課題，中日民商法研究，第六卷，2007年8月
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月，（由月旦法學知識庫數位出版部重新編輯）
46. 謝在全，擔保物權發展之動向，法令月刊，第69卷第5期，2018年5月
47. 謝哲勝，債權、物權相對化(二) ，月旦法學雜誌，2008年11月
48. 謝增毅、冉昊，財產法與物權法比較-兼評物權法草案研討會綜述，環球法
律評論，2006年1月（經月旦法學知識庫重新編輯）。
49. 簡資修，寇斯定理與私法自治，月旦民商法雜誌，2015年9月
50. 簡資修，權利之經濟分析：定分或效率，法令月刊，第68卷第9期，2017
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51. 蘇永欽，民事財產法在新世紀面臨的挑戰，新世紀智庫論壇第12期，2000
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52. 蘇永欽，從以房養老看物權的自由化-再談民法作為自治與管制的工具，中
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54. 羅爾夫˙施蒂爾納著，王洪亮譯，附隨性與抽象性之間的不動產擔保物權及
其在歐洲的未來，清華法學，2006年
55. 龔曙東，日耳曼法的啟示，比較法研究，2004年第一期
（五）網路中文期刊
1. 德国联邦最高法院关于抵押权及土地债务的新判决 Dr. Siegfried
http://www.iolaw.org.cn/shownews.asp?id=16736
2. 德国联邦最高法院1996年对抵押权与土地債務的判決報導
https://rechtfu.wordpress.com/2009/06/08/德国联邦最高法院1996年对抵押权与土地债务的
判决/
3. 張金鶚之不動產證劵化專題研討第十五次
http://www.realestate.com.tw/duckhouse/course...pdf，最後上網日期2019.2.1。
4. 尹田，論物權法定原則的解釋及其根據，河南省政法管理幹部學院學報，2017
年5月7日，
https://kknews.cc（最後瀏覽日期：上網日期2018年11月18日）
5. 王金根，歐洲民法典草案及其對我國民法典制定的借鑑意義，中國民商法網
http://old.civillaw.com.cn/article/default.asp?id=52538（最後瀏覽日：2019年4月10
日）
6. 徐如慧，資產證券化-Ginnie Mae 保證機制運作模式淺論
http://mx.nthu.edu.tw/~chclin/Class/%B8%EA%B2%A3%C3%D2%A8%E9%A4%C6%A1%D0Ginnie%20Mae%ABO%C3%D2%BE%F7%A8%EE%B9B%A7@%BC%D2%A6%A1%B2L%BD%D7.pdf
7. 付俊偉，歐盟民法典草案之述評(中國法學網)
https://www.iolaw.org.cn/showNews.aspx?id=20278
貳、 外文
（一）日文書籍
1.大村敦志，基本民法Ⅲ，株式會社有斐閣出版社，平成17年5月15日（2005
年），二版一刷
2.內田貴，民法Ⅲ第3版，東京大學出版社，2006年5月1日三版三刷
3.高木多喜男，擔保物權法，株式會社有斐閣出版社，2005年7月10日
4.遠藤 浩等六人編集、民法（3）擔保物權、株式會社有斐閣出版社、2002年
2月20日
（二）網路外文期刊
1. DR.Agnieszka Drewicz-Tułodziecka，“ Basic guidelines for a Eurohypothec”，
Mortgage bulletin。(2005)
2. DR.Agnieszka Drewicz-Tułodziecka，The position of an owner of real estate,which is encumbered with a non-accessory right to property, based on the example of regulations in Poland，in “Basic guidelines for a Eurohypothec”，Mortgage bulletin(2005)。
3. Dr.Habil.Christoph Schmidsd,Options under EU Law for theImplementation of a Eurohtpothec in Basic guidelines for a Eurohypothec” Mortgage bulletin”(2005)。
4. Dr. Otmar Stöcker ,The Eurohypothec - Accessoriness as legal dogma? in “Basic guidelines for a Eurohypothec” Mortgage bulletin(2005)。
5. Excerpts from the Recommendations of the Forum Group on Mortgage Credit ,in Basic guidelines for a Eurohypothec” Mortgage bulletin”(2005)。
https://docplayer.net/13136456-Basic-guidelines-for-a-eurohypothec.html(last visited Apr.15,2019)
6. Dr.sergio Nasarre-Aznar，“Looking for a model for a eurohypothec”，2004.12.21，
https://www.researchgate.net/publication/240641411(last visited Apr.15,2019)。
7. Green paper-Mortgage credit in the EU,Document 52005DC0327(Jul.19,2005)
https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/ALL/;jsessionid=9KG1TLvc2hXq5Gk3SW2KNysvKNJzM5ytpTj7xgcx3P75hDKZlVcl!723399775?uri=CELEX:52005DC0327（last visited Feb.10,2019）
8. Schanbacher,Dietmar(Dresden),“Pignus”, in: Brill’s New Pauly(2006)
http://dx.doi.org/10.1163/1574-9347_bnp_e925210
9. Schanbacher,Dietmar(Dresden),“Pignus”, in: Brill’s New Pauly,（2006）
http://dx.doi.org/10.1163/1574-9347_bnp_e520080
參、論文著作
1.朱家寬，權利移轉型擔保法律構造之研究-以所有權之擔保作用觀察，台北大
學法律研究所，2004年6月
2.李騏均，不動產讓與擔保之研究-以不動產登記實務為中心，高雄大學法律研
究所，2013年6月
3.洪秀瑜，擔保抵押資產信託與不動產證券化在國內之可行性研究，國立中山大
學財務管理研究所碩士論文，2002年6月
4.徐昇揚，物權法定原則之突破與物權自由原則之準則化，世新大學法學院碩士
論文，2012年6月
5.蔡秉儒，物權法定主義與習慣法，東吳大學法律碩士論文，2012年7月
6.葉郁玲，歐盟三權分立體系之研究，東吳大學法律碩士論文，2008年7月
7.黃家鎮，德國流通式不動產擔保物權制度研究，西南政法大學博士學位論文，
2009年6月。
8.劉桂伶，將來債權證券化之研究-智慧財產權證券證券化之未來趨勢，國立成
功大學，2007年6月
肆、官方網路資料
歐盟抵押權網址：www.eurohypothec.com
EULIS網頁：
https://joinup.ec.europa.eu/solution/european-land-information-service-eulis
http://www.eulis.de/
日本法條網頁：
http://www.japaneselawtranslation.go.jp/law/detail/?ft=1&re=02&dn=1&x=0&y=0&co=01&ia=03&ky=%E6%B0%91%E6%B3%95&page=157
德國法條網頁 http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/index.html
歐盟條約網頁 https://eur-lex.europa.eu/homepage.html?locale=en
維基百科網站 https://zh.wikipedia.org