臺灣博碩士論文加值系統

本研究探討近年來國內建設公司的經營趨勢。面臨政府房產稅制改革，著重的幾項重要政策如：實施特種貨物及勞務稅條例、不動產實價登錄制度、房地合一課徵所得稅制度，在房市重稅時代來臨之下，分析營建業本身的優劣勢及面臨的機會和威脅，制定適當的經營策略，以及利用財報分析衡量公司自身之經營績效。
本研究對象選取國內之建設公司以建築為核心事業並發展成集團企業的公司，研究期間為2012 年至2016 年，以財務報表為依據，歸類為「財務結構」、「償債能力」、「經營能力」、「獲利能力」與「現金流量」等五種比率分析，探討公司的經營績效。
其資料歸納、分析結果顯示：本研究樣本以多角化經營，由建築營造事業出發，轉投資經營關聯性較高的事業，來建造各事業體的主要建築，以創造營收獲利。此外，住宅需求則以開發造鎮、環境共生、數位智慧創造更有價值的居住環境，走出獨特的獲利因素。

This study explores the operating trends of domestic construction companies in recent years. Facing the real estate tax reform, the implementation of the special goods and services tax regulations, and the real estate transaction price registration system, construction business is in need of change. We analyze the advantages and disadvantages alone with the opportunities and threats of the construction business, propose operating strategy, and evaluate business performance with financial statement analysis.
The research object selected business group with construction as one of its
core business, financial statement from 2012 to 2016 were analyzed based on
five kinds of ratio "financial structure", "solvency" "business ability",
"profitability" and "cash flow" to evaluate business performance.
Our results show that diversification leads to success. At beginning, construction can invest in other businesses and build the main buildings for
those businesses to generate revenue and profit. In addition, the residential
demand for town development, environmental symbiosis, and digital system helps to distinguish from competitors, leads to unique profit factors.

摘要 I
誌謝 III
目錄 IV
表目錄 V
圖目錄 VI
第一章緒論 1
第一節 研究動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究流程 3
第二章文獻探討 5
第一節 營建業之現況 5
第二節 財務報表分析 6
第三節 SWOT 分析 17
第四節 文獻回顧 19
第三章遠雄企業團介紹 22
第一節 遠雄企業團組織沿革 22
第二節 遠雄建設公司經營策略 29
第三節 遠雄建設公司財務狀況 33
第四章經營績效分析 45
第一節 遠雄建設公司獲利及績效分析 45
第二節 遠雄建設公司SWOT 分析 54
第五章結論 61
第一節 結論 61
第二節 建議 63
參考文獻 64

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