任何一項支出計畫都會耗費許多資源，在資源有限情況下，如何使資源使
用達到最經濟有效的配置，審慎評估各項計畫的成本與效益，便顯得格外
重要。本文的目的乃是利用消費者剩餘的概念，估計住宅優惠貸款計畫下
承貸戶之Hicksian價格均等變量(equivalent variation)，分析比較現行
「國民住宅貸款辦法」與「輔助人民貸款自購住宅辦法」下承貸戶之效益
與成本、消費型態改變情形及住宅優惠貸款計畫的利益歸屬與分配狀況。
希望能夠提供從事國民住宅政策研究者另外一種思考方向。基於資料上的
限制，本研究實證分析是以臺北市為主。且為了求出承貸戶真正的福利變
化，本文乃利用特定的住宅需求函數，並且先行估計其參數值，求出價格
均等變量之算術解，再以民國八十一年行政院經建會都住處委託政大財政
研究所對臺北市國民住宅現住戶及輔助人民貸款自購住宅住戶所作的「現
階段國民住宅貸款政策」調查問卷資料代入，求出住宅優惠貸款計畫下的
平均利益及實質所得增加率。並且根據其淨利益與家庭特性之回歸關係式
，分析其利益歸屬及分配情形。
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