一、研究目的
都市計劃中有關於土地使用強度的訂定缺乏一客觀且定量的標準，為了探討其於地區
發展中一較適的容積率的規定，遂引發著手研究在整個都市計劃中有關土地使用強度
的訂定依據，以求土地之最有效率的運用。
二、研究文獻
本研究主題主要的參考文獻有﹕
１‧Land Use Control David E. Ervin
２‧Ther Practice of Local Government Planning （１９７９）Arnold Eds.
３‧實施土地使用分區管制規則對都市景觀、都市發展、居住密度、市民心理之影響
（７５‧１１）經建會住都處
４‧臺灣地區都市土地混合使用與建築容積管制之研究（６７‧７） 經建會住都處
５‧從土地使用強度探討居住環境品質之研究（７４‧６） 紀建明
三、研究方法
１‧利用實際資料建立一土地使用強度模式採複迴歸分析法。
２‧個案研究一一對實際地區環境進行測定、分析。
３‧採訪問形式一一對都市計劃程序之了解。
四、研究內容
１‧台北市目前實施容積率管制之情形。
２‧台灣省全面訂定容積率限制之計劃。
３‧土地使用強度訂定之目的及其成效。
４‧發展權移轉之可行性探討及應用說明。
五、研究結果
１‧擬對現行之土地使用強度作一檢討修正之建議。
２‧並對尚未實施土地使用分區管制之地區提供〞容積率〞訂定參考之依據。
３‧配合〞發展轉移轉〞之應用而使土地之利用更具公平性與效率性。
|