臺灣博碩士論文加值系統

隨著經濟發展與生活水準的提升，國民對住宅的品質更趨要求，民眾對於住宅要求不僅只是居住功能，更希望住宅能具有提升身心健康的效果，綠色住宅因此應運而生。本研究主要探討建構綠色住宅的地點選擇，藉由有關地點選擇文獻，配合綠建築的九大指標及特性設計一份符合綠色住宅建置需求之問卷。實施問卷調查後，應用統計軟體SPSS 18.0進行敘述性統計分析及AMOS 17.0 結構方程模式 (SEM) 軟體進行模型配適度分析，結合模糊理論 (Fuzzy) 方法計算地點選擇各因素的權重，進而探討影響建置綠住宅的地點選擇重要因素。本研究在問卷分析後發現，民眾對住宅是否鄰近公園/綠地、金融設施與學區等設施條件相當重視。研究結果也發現民眾對綠住宅九大指標中室內環境的自然通風循環、牆面隔音與自然採光等特性相當重視。顯示住宅建商在規劃與設計住宅時必須針對這些特性作為重要考量因素，以建構出符合民眾需求的高品質綠住宅，創造政府、住宅建商與購屋族三贏的良性綜合效果。

With the development in economy and living quality, people expect houses to not only provide a living space, but also benefit their physical and mental health. In accordance, green houses have become more and more popular. This research thus aims to study the location selection for green houses. Through literature review, this research designs a needs analysis questionnaire based on the nine indicators and features of green houses. Then, descriptive analysis via SPSS 18.0 and model fitness analysis via SEM (AMOS 17.0) are implemented along with the Fuzzy theory to calculate the weight of each factor and to further examine the impact that each factor has on the location selection for green houses. According to the questionnaire analysis, this research discovers that people put a great emphasis on the closeness of green houses to parks or public green spaces, financial facilities, and schools. Also, among the nine indicators, people care more about natural ventilation, insulation against noises and natural lighting. These findings indicate that developers of green houses should pay more attention to those factors in order to build high quality green houses that meet people’s needs as well as achieve an optimal result that benefits the government, developers and consumers.

致 謝 I
摘要 II
Abstract III
目錄 IV
表目錄 VI
圖目錄 VII
第一章 緒論 1
1.1 研究背景動機 1
1.2 研究目的 2
1.3 研究範圍與限制 2
1.4 研究內容與流程 2
第二章 文獻探討 4
2.1 有關地點選擇的文獻回顧 4
2.1.1 地點選擇的重要性 4
2.1.2 地點選擇的相關理論 5
2.1.3 地點選擇的評估方法 5
2.1.4 近年有關住宅地點選擇的文獻回顧 6
2.2 有關住宅與綠住宅的文獻 7
2.2.1住宅與綠住宅的定義 7
2.2.2住宅的重要性 8
2.2.3住宅的特性 8
2.2.4綠住宅的分類與特性 9
2.2.5 綠住宅與一般住宅的區別 10
2.2.6 近年有關綠住宅的文獻回顧 11
2.3結構方程模式 (SEM) 12
2.3.1 SEM 的簡介 12
2.3.2 SEM 的功能與特性 12
2.3.3 SEM 的應用 13
2.3.4 近年來有關SEM的文獻回顧 13
2.4 有關模糊理論 (Fuzzy Theory) 的探討 14
2.4.1 Fuzzy Theory的步驟 14
2.4.2 Fuzzy Theory的特性 15
2.4.3 Fuzzy Theory的相關應用 15
2.4.4 近年來有關Fuzzy Theory的文獻回顧 16
第三章 研究方法 18
3.1 研究架構 18
3.2 研究模式 18
3.2.1各變項的操作定義 19
3.2.2研究假設 19
3.3 問卷發展與施行策略 20
3.4 統計分析 21
第四章 研究分析 22
4.1 研究樣本結構分析 22
4.1.1受訪者的基本資料分析 22
4.1.2 綠住宅地點選擇與綠住宅九大指標的構面分析 23
4.2 結構方程模式分析 25
4.2.1 SEM的各指標說明 26
4.2.2 驗證式因素分析(CFA) 27
4.2.3 模型配適度指標分析 37
4.3 綠住宅地點選擇因素的信度與效度分析 38
4.3.1 信度分析 38
4.3.2 效度分析 39
4.4 模糊方法的應用與分析 43
4.5 實證研究 46
第五章 結論與建議 49
參考文獻 51
附錄一 問卷 57

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