臺灣博碩士論文加值系統

市地重劃後影響公共設施開闢因素之研究
-以台中市第八期-十一期重劃區為例-



摘要

公共設施是都市活動所必須之實質建設。都市活動按活動功能劃分，包括居住、工作、交通與娛樂。這些活動需要有適當之設施配合，始能達成其活動之目的。道路、學校、公園、市場、停車場與廣場等公共設施即是都市活動之不可或缺之設施。公共設施適當之提供，可使都市居民生活更健康、更活躍；而缺乏公共設施之地區，居民將趕到生活不便，動性降低，都市活動隨之減少。因而公共設施之建設可作為誘導都市發展之有效手段。以往我國對於公共設施用地的取得方法，大部分是以一般徵收方式為之，這種方式雖然一偏低之公告現值作為補償基金，但仍令政府支付龐大之補償費用，因此以徵收方式取得公共設施保留地並非妥善的方式，何況徵收還會引起徵收者不滿，造成種種社會問題。


市地重劃之公共設施用地，是由重劃區內之土地所有權人依比例分攤，其建設費用也是由土地所有權人提供，因此不僅政府不必花分文則可取得公共設施用地，而且能節省龐大建設費用，此有助於部門之建設，又可避免一般徵收所造成的不公平現象，故市地重劃可以說是解決公共設施開闢、用地問題與促進都市發展題較佳的方法。台中市自民國五十四年公辦第一期大智市地重劃區至民國九十四年止，共辦理完成十一期之市地重劃地區，而第十二期福星市地重劃區也因中部科學園區台中基地的帶動，在地主期盼下現正積極辦理中。台中市政府在四十年間推動了1,811公頃面積之市地重劃，並遍佈於台中市各行政區，台中市隨著市地重劃的不斷進行，台中市都市中的建築用地面積與都市發展規模迅速擴張，但對於公共設施的開闢卻未逮全功且台中市的都市發展也不盡理想。基於以上問題的質疑引發了本研究探詢市地重劃後影響公共設施開闢因素的興趣，進而探詢其中問題的癥結點，並針對往後市地重劃政策給予具體之建議，使其能達成市地重劃公共設施開闢之效益與促進都市整體發展。

關鍵詞：市地重劃、都市發展、公共設施、AHP

目 錄




第一章 緒論 10
第一節 研究動機與緣起
第二節 研究目的與假設
第三節 研究方法與資料引用
第四節 研究範圍與流程

第二章 文獻回顧 32
第一節 市地重劃之意涵與對都市發展之影響
第二節 公共設施之意義與對都市發展之影響
第三節 影響市地重劃後公共設施開闢之因素
第四節 相關研究及文獻分析

第三章 研究方法論 48
第一節 研究分析方法
第二節 問卷設計與內容
第三節 調查計畫

第四章 實證分析 80
第一節 實地勘查分析
第二節 公共設開闢滿意度問卷分析
第三節 A.H.P問卷分析
第四節 訪談紀錄分析
第五節 課題探討與分析

第五章 結論與建議 82
第一節 結論
第二節 建議

【參考文獻】
一.博碩士論文
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究所
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三.書籍
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4.城鄉規劃理論(2003)，中國地政研究所
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