由調節學派的觀察，1970年代以來當全球化的發展已滲入地方，新的國際分工也使我國不斷進行產業結構的調整與轉型，特別是在匯集資通訊、運輸、網路及其他重要事業機關決策中心的臺北市，產業主軸也轉變為資訊電子業、科技業及生產性服務業，因此對於產業的生產、辦公空間在功能性上顯然產生不同的需求，取而代之的企業總部、科技業廠辦大樓等生產辦公載體已不同於以往的工業生產環境，使臺北的工業地景逐漸翻新。
過去政府總為產業發展的主導角色，然而反觀內湖科技園區「因勢利導」的發展過程，卻是藉由不動產企業家的開發，透過精準掌握產業經濟脈動以及正確的行銷定位，鎖定高科技廠商推出更符合產業需求的立體廠辦商品，成功地塑造出內湖科技園區臺灣矽谷的科技意象。因此，本研究透過奧地利經濟學派之觀點，來探討工業不動產中企業家對於產業發展所扮演的角色，並藉由企業家精神理論進一步探討不動產企業家趙藤雄於內科開發過程中，如何將其個人的開發行動連結到產業結構變遷之上，並從中準確的辨識出廠辦商品的開發機會，而為當時發展中的產業提供最佳的生產、研發環境，並從中展現了那些企業家特質，進而成為內湖科技園區發展的重要推手，也為臺灣的廠辦專家。
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