臺灣博碩士論文加值系統

隨著週休二日的實施工作時數的減少，現代人在強大的生活壓力外，也逐漸注重生活品質及休閒生活。休閒住宅是近年來新興的風潮在於強調結合休閒與生活，提供現代都會人一個新的選擇。宜蘭縣雖與台北縣緊鄰但由於其自然的地理環境較為封閉，一直保持低度的開發也因此造就一個低污染具有豐富的自然及人文景觀。政府於民國七十七年決定興建北宜高速公路，在台北市南港區與宜蘭縣頭城鎮間建立一條四十分鐘車程的交通路徑，快速縮短台北與宜蘭間的距離。目前預計於民國九十六年通車，宜蘭將可正式納入大台北都會區一小時內可通達範圍內。預期北宜高速公路的通車將吸引大量的人潮，這對宜蘭目前的住宅結構、房地產及觀光相關產業產生衝擊。北宜高速公路通車後不止在解決交通上的問題，更是需求活動的延伸，當宜蘭縣對外的交通問題改善後，所誘發的大量觀光活動需求與休閒住宅市場的發展是值得探討的課題。
　　本研究嘗試以休閒住宅意識及情境分析為研究主題，冀望從中探討北宜高速公路通車後對宜蘭未來休閒住宅的需求及發展方向，研究中以三種情境進行分析：一、購買休閒住宅。二、購買會員制休閒俱樂部。三、休閒度假中心。在研究內容方面，將近期宜蘭對觀光的發展政策導入未來休閒住宅的發展，並參酌相關文獻及理論進行探討，再藉由問卷調查的方式及抽樣方法的設計進行實証分析，並針對調查進行情境分析，進而提出本研究具體的結論與建議。

Under the government policy to reduce the labour working hours and Living pressure, people wishes to improve the quality of leisure and Living. Leisure housing is a kind of new living place. Which combined with leisure and living. It provides a new choice for city residents. Although I Lin is shortly distance to Taipei, but it have a natural geographically environment between them. So, people are not easy go from one place to another. By the reason, I Lin is less pollution, rich natural environment and human landscaping.
In 1988, during the government policy, it was constructing a new highway between Taipei to I Lin. It was started from Nan Kang to Tao Chang. After the complete of this highway in the future, it will be near from Taipei to I Lin. The highway will be completed at 2007 year. In the future, the opening of Pei-I highway will attract many people to I Lin. This will be solved the housing area’s structure, housing selling market and tourism of I Lin. Problem to solve the traffic, the more needs of tourism activity and development of leisure housing market. It is the price to analysis in the study.
This study is divided into Leisure Housing Conception and Scenario Analysis. To analysis that under the opening of Pei-I Highway, causes the need and development of the leisure housing in I Lin. The study is divided in three parts. Firstly, buying leisure housing, secondly, buying membership of leisure club, finally, resort center. Also, the policy of the tourism development and leisure housing in the future are be analysis. Besides, the literature and theories are applied, the question naire and sampling methods are designed. Finally the conclusion are given.

目　　錄
第一章 緒論…………………………………………………………1
第一節 研究動機與目的……………………………………………1
第二節 研究範圍與內容……………………………………………3
第三節 研究方法與流程……………………………………………6
第二章 相關理論與文獻回顧………………………………………7
　第一節　相關名詞定義………………………………………………7
　第二節　休閒理論回顧……………………………………………....15
　第三節　文獻整理……………………………………………………18
第三章 宜蘭縣休閒住宅及觀光發展特性…………………………22
　第一節　休閒住宅的發展特性………………………………………22
　第二節　觀光發展現況………………………………………………24
　第三節　旅次量及遊客來源分析……………………………………31
第四章 研究設計與分析方法………………………………………35
　第一節　研究架構……………………………………………………35
　第二節　抽樣設計……………………………………………………36
　第三節　問卷設計……………………………………………………41
第五章 情境分析……………………………………………………42
　第一節　調查構面分析………………………………………………42
　第二節　情境一　選購買休閒住宅…………………………………54
　第三節　情境二　選擇購買會員制休閒俱樂部……………………61
　第四節　情境三　選擇其他休閒設施………………………………69
　第五節　綜合分析……………………………………………………77
第六章 結論與建議…………………………………………………78
　第一節　結論…………………………………………………………..86
　第二節　後續研究建議…………………………………………….….87
參考文獻…………………………………………………………………參-1
附錄
　附錄一　問卷調查表…………………………………………………附-1
　附錄一　變數表………………………………………………………附-5

參　考　文　獻
一、中文部分
1.宜蘭縣政府，宜蘭縣總體規劃報告書，宜蘭縣政府，1997。
2.宜蘭縣政府，宜蘭縣觀光發展整體計畫－通盤檢討，宜蘭縣政府，1998。
3.宜蘭縣政府，台灣人的心靈故鄉－宜蘭，1993。
4.台大城鄉所，2001新蘭陽計劃，宜蘭縣政府，1993。
5.中華民國區域科學學會，宜蘭縣土地使用暨景觀管制規範之研究，2000.4。
6.內政部營建署台灣省住都處，宜蘭縣住宅建設計劃，1999.4
7.儲全滋，抽樣方法。三民書局，1996.2再版。
8.鄭光甫、韋端，抽樣方法－理論與實務。三民書局，1998.8再版。
9.林進田，抽樣調查－理論與應用，華泰書局，1993初版。
10.劉麗卿譯，遊憩區開發－渡假休閒社區，創新出版社，1992。
11.涂淑芳，休閒與人類行為，桂冠虔誠規劃系列叢書，1996。
12.謝政諭，休閒活動的理論與實際，幼獅書局，1989。
二、碩士論文及學報部分
1.劉永隆，會員俱樂部連鎖經營之研究，文化大學觀光事業研究所碩士論文，1993.12。
2.李忠星，休閒渡假中心經營成功關鍵因素之研究，文化大學觀光事業研究所碩士論文，1993.6。
3.許文川，由消費者角度檢視休閒住宅經濟效益，中華大學建築與都市計畫研所碩士論文，1998.6。
4.蔡菊花，休閒式住宅市場購屋與使用行為之研究－「地中海」與「百年大鎮」個案探討，中興大學都市計畫研究所碩士論文，1998.6。
5.李秉修，長隧道公路環境影響評估之研究－以北宜高速公路為例，台灣大學環境工程學研究所碩士論文，1995.12
6.謝兆禎，顧客特性與休閒偏好之關係，文化大學觀光事業研究所碩士論文，1995.6。
7.林志明，宜蘭縣土地利用變遷之研究，文化大學地理研究所地理組碩士論文，1998.6。
8.林裕信，台北區居民對理想住宅要求之研究，淡江大學管理科學研究所碩士論文，1986.6。
9.郭育志，台北市民生活型態對購屋行為之動機、評估準則、態度因素影響之研究，台灣大學商學研究所碩士論文，1990.6。
10.劉文菁，台北市民家庭休閒生活之研究，師範大學社會教育研究所碩士論文，1993.6。
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三、期刊論文
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5.林信陽，休閒住宅新登場－俱樂部世家的魅力，管理雜誌第223期，pp.84-89，1993.1。
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7.李威儀，精心規劃魅力出擊－休閒產品的規劃要點，太聯房屋市場月刊第222期，pp.106-111，1993.5。
8.彭嘉儀，怎麼選週休二日的家，房屋與生活月刊，pp.136-139。
9.黃定國，休閒的歷史與展望，台灣教育第482期，pp.1-6。
10.黃定國，社區公共開放空間課題分析與未來規劃方向之研究－以台北市居民家庭休閒生活態度為例，建築學報，第11期，pp.73-101。
11.方國光，擁抱第二個家－休閒不動產置產要訣，太聯房屋市場月刊第225期，pp.1118-121，1993.8。
12.楊秀枝，休閒產業頭新契機－休閒不動產，太聯房屋市場月刊。
13.李鴻旗，台灣地區休閒俱樂部產業現況探討，一銀月刊，第42卷第3期。
四、外文參考書目
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5.Theron R. Nelson and Joseph Rabianski，Consumer Preference in Housing Market Analysis：An application of Multidmensional Scaling Techniques，Areuea Journal，Vol.16，1988。