臺灣博碩士論文加值系統

本文運用文獻分析法(analyzing documentary realities)探討美國次級房貸風暴對全球不動產和金融產業的影響，同時也介紹引爆美國次級房貸事件之資產證券化商品－債權擔保憑證(Collateralized Debt Obligation, CDO）其產生之背景及特色。我們發現美國次級房貸所造成的全球系統性風險，不但讓全球金融市場受到衝擊，亦對全球不動產市場造成極大之負面影響。本文最後，我們建議一般投資人在致力於追求高報酬的前提下，更需要清楚了解投資商品所伴隨之高風險性。

This study discusses the impacts of U.S. subprime mortagage crisis to global the real estate and financial industry. In addition, we also examine the background and characteristics of collateralized debt obligation (CDO), the asset securitization product that triggered the U.S. subprime mortagae crisis. We find that the global systemic risk triggered by the U.S. subprime mortgage crisis not only impacted on the global financial market but also had a major negative influence on the global real estate market. Finally, the subprime crisis reinforced the need for ordinary investors to gain a better understanding of the high risks associated with investment products offering high returns. In addition to reminding investors that they must look at asset securitization products'' credit quality and high potential risks.

中文摘要…………………………………………………………. I
Abstract……………………………………………..…..……….…II
圖目錄…………………………..…………………………….……V
第一章 緒 論…………………………………………………...1
第一節 研究背景…………………………………..……1
第二節 研究動機………………………………………..2
第三節 研究目的………………………………………..3
第二章 次級房貸與文獻探討………………………………….4
第一節 次級房貸介紹…………………………………..4
第二節 債權擔保憑證(CDO)……………………...…..11
第三節 次級房貸波及全球……………………..……..14
第四節 美國因應次貸風暴之政策………………..…..18
第五節 相關文獻.............................21
第三章 研究方法……………………………………………....25
第一節 研究方法介紹…………………………………25
第二節 研究方法選取…………………………………26
第四章 次級房貸對金融業之影響…………...……………….28
第一節 對美國之影響…………………………..………28
第二節 對毆洲之影響………………………………..…31
第三節 對日本之影響………………………..………....32
第四節 對台灣之影響………………………..………....33
第五章 次級房貸對不動產之影響…................……36
第一節 對美國之影響………………….………………36
第二節 對毆洲之影響…………………………….……39
第三節 對澳洲與紐西蘭之影響……….……………....40
第四節 對台灣之影響……………………….………....41
第六章 結論與省思…………………………………………...47
第一節 結論………………………………………….…47
第二節 投資人對次級房貸之省思………………….…48
參考文獻……………………………………………………….…50

壹、中文部分
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