臺灣博碩士論文加值系統

本研究探討政府實施不動產實價登錄政策之後對六都的房價指數報酬率的影響，從六都的房價所得比以及貸款負擔率來看，台北市與新北市的房價所得比以及貸款負擔率明顯地高於其他四都。儘管雙北的房價高，但從t檢定與迴歸模式的結果得知實施實價登錄政策後對於台北市與新北市的房價指數報酬率確實有負的顯著影響，顯示實價登錄政策確實對北部地區高漲的房價有抑制的效果。但對於其他四都，實施實價登錄政策之後對於房價指數報酬率沒有顯著的影響。

This study discusses the impact of the government's real estate actual price registration policy on the return of real estate price index in six municipalities. The ratio of house price to income and housing affordability ratio in Taipei City and New Taipei City are significantly higher than the other four municipalities. Despite the high housing prices in Taipei City and New Taipei City, the results of the t-test and regression model show that after implementing the actual price registration policy, there is indeed a significant negative effect on the return of price index of real estate in Taipei City and New Taipei City. The results indicate that the actual price registration policy indeed have a deterrent effect on the soaring housing prices of north region of Taiwan. However, for the other four municipalities, there is no significant effect on the return of price index of real estate after the implementation of the actual price registration policy.

第一章 緒論 ....................... 1
第一節 研究背景與動機 ...........1
第二節 研究目的.................3
第三節 研究架構.................4
第二章 文獻探討......................6
第一節 政策的回顧...............6
第二節 政策對房價影響的相關文獻....9
第三節 政策影響之比較 ............12
第三章 研究方法......................15
第一節 樣本來源................15
第二節 變數定義................15
第三節 資料統計與分析方法........17
第四章 實證結果與分析.................19
第一節 敘述性統計...............19
第二節 單變數檢定...............22
第三節 迴歸分析.................23
第五章 結論與建議.....................28
第一節 研究結論.................28
第二節 研究限制與建議............29
參考文獻.............................30

一、中文部分
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