跳到主要內容

臺灣博碩士論文加值系統

(216.73.216.152) 您好!臺灣時間:2025/11/04 02:22
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果 :::

詳目顯示

: 
twitterline
研究生:郭育良
研究生(外文):KUO,YU-LIANG
論文名稱:連件辦理不動產登記相關法律問題之研究
論文名稱(外文):A Study on the Legal Issues Related to the Registration of Continuous processing Real Estate
指導教授:張鈺光張鈺光引用關係
指導教授(外文):CHANG,YU-KUANG
口試委員:廖欽福辛年豐
口試委員(外文):LIAO,CHIN-FUXIN,NIAN-FENG
口試日期:2019-06-27
學位類別:碩士
校院名稱:國立高雄大學
系所名稱:法律學系碩士班
學門:法律學門
學類:一般法律學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2019
畢業學年度:107
語文別:中文
論文頁數:97
中文關鍵詞:連件不動產登記登記完畢行政處分行政救濟
相關次數:
  • 被引用被引用:0
  • 點閱點閱:1166
  • 評分評分:
  • 下載下載:100
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
不動產登記程序之進行,始於登記申請之發動,又依其申請方式不同,可分為申請登記、囑託登記與逕為登記三類,遑論係依上述何種型式發動申請,欲達成申請目的,必須以登記申請書提出,於申請書內勾選「申請登記事由」及「登記原因」。蓋申請書所附含之書表文件等,乃申請人或利害關係人意欲達成登記行為之表徵。又登記實務上,常為達成登記目的(法律關係),須以多件(份)申請書同時辦理者,甚為常見,實務輒用「連件辦理」稱之。然以該方式提出之適用時機、法律性質及救濟時點與方法等,尚乏完整體系之研究,乃至登記機關審查是類登記案或申請人提出申請案,所應遵循之法規無一而從。是本文嘗試以「各種連件類型是否具法令上之強制性」,對之分類並論述其法律性質,進而探討其救濟時機與方法。並於初步研究認為,登記機關依民法第758及759條規定所為之登記係行政處分,且就申請人而言,核准登記之處分於登記完畢時發生效力。至於未會同申請登記者,則否。又連件申辦登記之法律性質,倘為「法定連件」者,為避免割裂立法意欲規範之整體效果,各申請案間應認有「法令不可分性」,故登記完畢時點宜作「目的性限縮解釋」,於各登記案全部完成時方屬之。且登記機關就個別登記案件所為處置或措施,縱已完成相關登記行為,性質上仍屬「準備行為」,申請人或利害關係人倘有不服者,依行政程序法第174條前段規定,僅得於全部登記案件完成或終結時,一併聲明之;至於「意定連件」,其性質僅係登記機關之「便民措施」,其處分生效時點與救濟時機,均與個別申請案無異,尚毋庸為差別性對待。另本研究以為,現行實務就何種登記類型得以「連件」方式辦理,尚乏整體性規範,為避免採用是類登記方式,致生法律關係複雜化,甚而破壞不動產登記制度之正常運作及提高交易成本,宜就「連件申請登記時機」予以明文規範;且就准予適用類型與時機,亦應更為嚴謹,不宜過度寬鬆放任。
第一章 緒論
第一節 研究動機與研究目的
第一項 研究動機
第二項 研究目的
第二節 研究範圍與研究方法
第一項 研究範圍
第二項 研究方法
第三節 研究流程與研究架構
第一項 研究流程
第二項 研究架構
第四節 用語說明
第二章 我國不動產登記制度概述
第一節 不動產登記制度之類型
第一項 契據登記制
第二項 權利登記制
第三項 托崙斯登記制
第二節 我國登記制度之轉變
第一項 我國登記制度
第二項 新型態折衷登記制度
第三項 不動產物權變動與登記效力發生之時點
第三節 我國登記機關之審查密度
第一項 登記機關審查權限
第二項 登記機關審查能力
第三章 不動產登記之法律性質-以行政處分為中心
第一節 不動產登記類型、效力與行政處分
第一項 民法第758條第1項規定之類型(設權登記)
第二項 民法第759條規定之類型(宣示登記)
第三項 其他登記類型
第二節 不動產登記之行政處分生效時點
第一項 登記行為與登記完畢之區辨
第二項 行政處分之生效時點
第三節 行政處分救濟方法與時機
第一項 訴願不變期間之起算
第二項 程序行為之救濟
第四節 小結
第四章 連件辦理不動產登記之法律性質
第一節 不動產登記流程與連件申請概述
第一項 不動產登記之法定程序
第二項 連件申請不動產登記與其態樣
第三項 登記機關對連件申請登記之審查權限及能力
第二節 法定連件之法律性質
第一項 法定連件之定義
第二項 法定連件之性質與登記實務之運用
第三節 意定連件之法律性質
第一項 意定連件之定義
第二項 意定連件之性質與登記實務之運用
第四節 小結-再探登記完畢之意涵
第五章 梳理連件辦理登記之時機
第一節 土地登記規則規定之檢視
第一項 同時涉及二個以上物權者之規定
第二項 單純配合法令落實行政措施
第二節 土地登記規則規定以外之彙整
第一項 同時涉及二個以上物權者之規定
第二項 單純配合法令落實行政措施
第三項 純屬簡政便民之類型
第三節 最高行政法院104年度判字第41號判決討論與評析
第一項 案例討論
第二項 評析
第六章 結論與建議
第一節 結論
第二節 建議

一、專書
1.王志誠,信託法,五南,五版,2016年,3月。
2.王澤鑑,民法物權,增訂二版,2014年3月。
3.王澤鑑,民法總則,增訂新版,2017年3月。
4.朱柏松,民事法問題研究-物權法論,元照,初版,2010年3月。
5.吳庚、張文郁,行政爭訟法論,修訂第八版,2016年9月。
6.吳庚、盛子龍,行政法之理論與實用,增訂十五版,2017年9月。
7.李惠宗,法學方法論,新學林,三版,2018年9月。
8.李鴻毅,土地法論,三民,增修訂25版,2001年2月。
9.李鴻毅,土地法論,增修訂二十五版,2001年2月。
10.林合民、李震山、陳春生、洪家殷、黃啟禎等合著,行政法入門,元照,八版,2015年9月。
11.林秀雄,繼承法講義,七版,2017年3月。
12.林明鏘,行政法講義,新學林,修訂四版,2018年4月。
13.林錫堯,行政法要義,元照,四版,2016年8月。
14.林騰鷂,行政法總論,三民,修訂三版,2014年3月。
15.莊國榮,行政法,元照,四版,2018年9月。
16.許文昌,土地法規,元照,增訂九版,2019年2月。
17.許文昌,土地登記體系,元照,二版,2019年6月。
18.許宗力,論規制私法的行政處分,憲法與法治國行政,二版,2007年1月。
19.許宗力、張登科,行政訴訟法逐條釋義,五南,二版,2018年7月。
20.陳立夫,土地法研究(二),新學林,一版,2011年6月。
21.陳立夫,土地法釋義(一),元照,二版,2018年10月。
22.陳明燦,土地法專題研究,元照,初版,2008年11月。
23.陳敏,行政法總論,新學林,九版,2016年9月。
24.陳淑美,土地登記,五南,三版,2017年9月。
25.黃健彰,不動產優先購買權總論,元照,2018年9月。
26.楊松齡,實用土地法精義,五南,十八版,2018年8月。
27.溫豐文,土地法,修訂版,2017年10月。
28.溫豐文,民法物權案例研究,新學林,一版,2017年8月。
29.蔡茂寅、李建良、林明鏘、周志宏等4人合著,行政程序法實用,四版,2013年1月。
30.鄭玉波、黃宗樂,民法物權,三民,修訂十八版,2013年9月。
31.鄭冠宇,民法物權,新學林,八版,2018年7月。
32.謝在全,民法物權論(上),修訂六版,2014年9月。
33.謝在全,民法物權論(下),修訂六版,2014年9月。
34.謝哲勝,土地法,翰蘆,三版,2013年9月。
35.謝哲勝,不動產登記法律與政策,元照,2016年2月。
36.謝哲勝、張格明、紀聰吉、陳明燦、張永健、何圳達、黃健彰、湯文章、李兆環、高仁川、郭俊佑、張鈺光、謝昆峯、饒倬
亞、李福隆等,謝哲勝主編,不動產登記法律與政策,元照,一版,2016年2月。
37.簡資修,經濟推理與法律,元照,四版,2017年,9月。
二、期刊論文
1.尤重道,不動產登記效力與保護交易安全,全國律師,19卷5期,2015年5月,76-95頁。
2.王鵬翔,目的性限縮之論證結構,月旦民商法雜誌,第4期,2004年6月,16-29頁。
3.何彥陞、陳明燦,德國住宅區分所有登記制度之研究,東吳法律學報第27卷第2期,2015年10月,101-142頁。
4.吳從周,民法上之法律漏洞、類推適用與目的性限縮,東吳法律學報,18卷2期,2006年12月,103-140頁。
5.林佳和,行政法與私法:私法形成之行政處分、合法化效力與構成要件效力,月旦法學教室,第151期,2015年5月,9-11
頁。
6.林明鏘,論德國土地登記制度與審查權限-兼論我國相關制度問題,收錄於溫豐文教授六秩五華誕祝壽論文集-民事法學的
現代課題與展望,元照,2011年,31-54頁。
7.陳立夫,土地登記之損害賠償,月旦法學教室,第75期,2009年1月,26-27頁。
8.陳明燦,不動產權利登記爭議問題之研究,土地事件專題研究計畫案報告書,司法院,2010年7月。
9.陳淑芳,私法形成之行政處分及其救濟-以計程車客運服務業申請核准經營辦法第13條第2項規定為例,憲政時代,第39卷
第1期,2013年7月,1-31頁。
10.黃健彰,不動產登記機關就法定優先購買權之審查,中原財經法學,第40期,2018年6月,1-59頁。
11.黃健彰,美國不動產契據登記制與托崙斯登記制及其對我國的啟示,中原財經法學,第35期,2015年12月,109-167頁。
12.蔡明誠,土地登記之公信力,月旦法學雜誌,第68期,2001年1月,10-11頁。
三、學位論文
1.張淑娟,我國土地登記審查制度之研究,國立中正大學法律學研究所碩士論文,2011年1月。
2.葉作航,最高限額抵押權的理論與實務,國立中正大學法律學研究所碩士論文,2012年6月。
3.蔡秉儒,物權法定主義與習慣法-以習慣法作為物權法之法源為中心,東吳大學法律學系法律專業碩士班碩士論文,2012年
7月。
4.顏碧志,我國預告登記之研究,國立臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士論文,2016年8月。
四、網路資源
1.中華民國內政部地政司全球資訊網:
https://www.land.moi.gov.tw
2.司法院法學資料檢索系統:
https://law.judicial.gov.tw
3.立法院法律系統:
https://lis.ly.gov.tw/lglawc/lglawkm
4.全國法規資料入口網站:
http://law.moj.gov.tw
5.臺灣碩博士論文知識加值系統:
http://ndltd.ncl.edu.tw

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
無相關期刊