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研究生:李勝閔
研究生(外文):Sheng-Min Lee
論文名稱:特種貨物稅及勞務稅條例對房地產的影響-以大臺北為例
論文名稱(外文):Exploring the impact to real estate caused by implementation of Specifically Selected Goods and Serveices Tax Act in Taipei Metropolitan area
指導教授:陳介豪陳介豪引用關係
指導教授(外文):Jieh-Haur Chen
學位類別:碩士
校院名稱:國立中央大學
系所名稱:營建管理研究所在職專班
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2017
畢業學年度:105
語文別:中文
論文頁數:124
中文關鍵詞:房地產市場特種貨物及勞務稅誤差變異數分析衝擊反應房價
外文關鍵詞:real estate marketgoods and service taxANOVAimpulse response analysishousing price
相關次數:
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房地產市場近幾年來已經進入了衰退期,主要是受到很多原因的影響,尤其是政府所實施的政策。本研究的目的是探討課徵特種貨物及勞務稅對大臺北地區房地產的影響,從文獻中蒐集了15個相關的經濟變數,接著進行數據統整與分析,分析方式包括描述性統計分析、趨勢分析、單根檢定、共整合檢定、因果關係、衝擊反應函數、變異數分析、預測誤差變異數分解,最後我們得出結論:特種貨物及勞務稅實施的結果並未如預期那樣的影響房價,房價還是呈現緩慢上升,而其他的經濟變數對房地產市場的影響都不大。
The real estate market has entered to a recession cycle for few years. There are numerous reasons influencing it especially for a main attribute from the government such as implementation of acts. The objective of this study is to explore the impact to real estate caused by implementation of Specifically Selected Goods and Services Tax (SSGST) Act in Taipei metropolitan area. The related 15 attributes were collected from the literature review, followed by data collection and analyses including descriptive statistics analysis, tendency analysis, unit-root test, Granger causality test, impulse response analysis, one-way analysis of variance, and forecast error variance decomposition. The results indicate that the SSGST act does not affect the real estate market as much as expected. We conclude that, after the implementation of SSGST act, housing price slightly increases; however, all other attributes are insignificant to the market.
中文摘要...............................................I
Abstract.............................................II
誌謝..................................................III
目錄..................................................IV
圖目錄................................................VI
表目錄................................................VII
第一章 緒論............................................1
1.1 研究背景與動機......................................1
1.2 研究目的...........................................2
1.3 研究資料來源及範圍...................................2
1.4 研究架構與流程......................................3
第二章 文獻探討.........................................6
2.1 奢侈稅的探討........................................6
2.2 經濟變數對房地產影響探討..............................8
2.3 建物自身與周邊環境探討...............................16
2.4 研究方法...........................................22
2.5 小結 30
第三章 實證資料分析......................................32
3.1 資料與變數介紹......................................33
3.2 資料來源與敘述統計分析................................38
3.3 單根檢定分析........................................52
3.4 共整合檢定分析......................................56
3.5 因果關係分析........................................68
3.6 衝擊反應分析........................................82
3.7 誤差變異數分解......................................92
3.8 小結..............................................101
第四章 結論與建議........................................105
4.1 結論..............................................105
4.2 實務建議...........................................108
4.3 研究限制與未來研究建議...............................108
參考文獻................................................110
中文部分
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方嘉謙(2015),台灣房地產價格與景氣循環間之關聯性,銘傳大學財務金融學系碩士在職專班,,碩士論文。
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林柏伸(2012),我國課徵奢侈稅對不動產價格與成交量之影響-以台北市為例,朝陽科技大學財務金融系碩士班,碩士論文。
林正隆(2014),選擇性信用管制政策對房地產價格與成交量之影響-以台北市及新北市為例,國立中正大學國際經濟研究所,碩士論文。
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梁善茹(2013),考慮結構轉變下總體經濟變數與房價長期關係之研究 -以台北市為例,崑山科技大學房地產開發與管理研究所,碩士論文。
張月玫(2013),奢侈稅對房地產市場之影響-台中市南屯區、西屯也為例,國立彰化師範大學地理學系,碩士論文。
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張詠政(2015),影響房價之因素:不對稱ARDL模型的應用,國立東華大學經濟學系,碩士論文。
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蔡雅琪(2014),台灣新成屋房價決定之因素,國立臺灣大學經濟研究所,碩士論文。
蔡育芸(2015),應用分量迴歸探討人口結構與建物特徵對住宅市場價格之影響-以臺中市透天成屋市場為例,逢甲大學土地管理學系,碩士論文。
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英文部分
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