本研究經野外實際，統計分析所得結果，獲致下列結論：１．全鎮面積有七十．七平
方公里，大部份為農地，已發展面積以住宅用地最明顯。工業用地在日益增加，農業
用地逐年縮小。２．土地利用之商業配置，主要是沿街成帶狀發展，商住合一，大都
為底層利用。商業服務類型以日用品及中級品為主，輔以高級品及金融服務業。３．
工業用地主要集中於竹圍及義山里工業區，餘則分散於其它利用之間。主要類別以化
學製品、金屬製品、食品製造業最多。４．住宅用地之配置，主要圍繞在市中心附近
，其次是散佈在農業帶之間，住宅類型以２至３層住宅居多，新式公寓及花園別墅發
展迅速。５．公共利用之配置，主要位於都心區的機關用地與文教用地，外圍則散佈
著軍事用地與學校用地。６．遊憩用地之配置，主要分佈於都心區外圍，占地很廣，
主要類別有高爾夫球場、海水浴場、紅樹林及名勝古蹟。７．農業用地，占總面積一
半以上，是台北縣主要產米區，分佈於整個農業地帶，但由於住宅及工業用地的擴大
，面積在逐年縮小。８．地價與距離之關係，由最高點向外圍遞減，卻由於不同之土
地利用，而呈現波浪起伏型態。９．淡水鎮土地利用之空間類型、有商業區之ＢＨ型
，工業區之ＩＭ與ＩＬ型，住宅區之ＲＨ、ＲＭ，與ＲＬ型，公共利用區之ＰＨ、Ｐ
Ｍ與ＰＬ型，遊憩區之ＲｅＭ型與ＲｅＬ型，農業區之ＡＭ與ＡＬ型，及林業區之Ｗ
Ｌ型等十四個類型。
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