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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:傅增渠
研究生(外文):FU, ZENG-GU
論文名稱:台灣地區居住空間水準之研究
論文名稱(外文):FU, ZENG-GU
指導教授:楊重信楊重信引用關係
指導教授(外文):YANG, CHONG-XIN
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:都市計畫研究所
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1985
畢業學年度:73
語文別:中文
中文關鍵詞:台灣居住空間水準住宅政策住宅政策
外文關鍵詞:TAIWAN
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一、研究目的
(一)瞭解台灣地區一般住戶的家庭及個人居住空間水準狀況。
(二)分析台灣地區住戶對其家庭和成員的居住空間需求(水準)。
(三)計算台灣地區低居住空間水準住戶的數量,分析居住空間缺乏的情形。
(四)確立住宅政策(或國宅政策)中居住空間水準的目標。
二、研究範圍與資料來源
本文以全台灣地區為研究範圍(視民國六十九年為現況年,計有二十一個縣市)。資
料來源主要為行政院主計處於民國六十九年所作之「台閩地區戶口及住宅普查」及省
、市主計單位於同年度所進行的「家庭收支調查」的原始檔。而將前者視為後者的抽
樣母體,結合二者進行各項研究。
三、研究方法與內容
本研究首先確立研究目的和研究範圍,並針對有關之住宅政策及住宅需求文獻,進行
資料的收集及評述。而後,依文中所界定的居住空間水準指標,探討台灣地區有人居
住家宅中住戶的家庭及個人居住空間水準。主要內容可分為下列三部份:
(一)現況分析:以平均水準及住戶分配來分析台灣地區不同地區特性(區域別、縣
市別)及不同住戶特性(家庭經濟、規模及戶長特徵)之住戶所享有居住空間的平均
水準和實際差異。
(二)居住空間需求的實證研究:定義住戶的經濟特性、家庭規模及戶長特徵等變數
,對各居住空間屬性,利用SAS 類集程式中逐步迴歸法,進行參數的選擇及校估。建
立不同地區(區域)住戶的居住空間需求模型,藉以探討各住戶特性對居住空間水準
(消費)的需求效應。
(三)低居住空間水準狀況之分析:基於住戶居住空間的需求分析,進一步研擬台灣
地區適當的居住空間標準。並據此求算台灣地區低居住空間標準的住戶數,以明瞭目
前居住空間缺乏的實際情形,及概估政府部門為了確保住戶的居住空間水準而改善住
宅狀況所需要的建設投資。
四、結論
(一)在地區別住戶居住空間水準的分析中,我們發現鄉村型縣市住戶的家庭居住空
間水準都市型縣市為佳(台東縣除外),而都市型縣市的住戶則較重視成員的需要也
享有較好的個人居住空間水準。
(二)在住戶特性方面,家庭收入愈高、戶內人口愈多(尤指戶內成年人口)、戶長
教育程度愈高及戶長為男性、行業或職業為基礎產業的住戶享有較佳的家庭居住空間
水準,並且隨戶長年齡的增加,平均家庭居住空間水準有先升後降的趨勢。另外,在
個人居住空間方面則以家庭收入愈高、戶內人口較少、戶長教育程度愈高、戶長為女
性、年齡愈大、戶長行業為運輸、金融、工商及社會個人服務者和戶長職業為專門技
術、行政主管、監督佐理或買賣服務業者,傾向享有較高的個人居住空間水準。
(三)台灣地區住戶的家庭居住空間需要多因其自身基本需要之滿足,至於個人居住
空間需要則同時受基本需要與所得效應之影響。
(四)不同地區不同特性的住戶對各居住空間屬性的需求效應各不相同;唯各住戶特
性中以家庭所得及戶內人口最為重要。
(五)從低水準的住宅存量中,我們可以看出住宅缺乏情形較為嚴重的多為3 間房間
以上的住宅類型,至於2 間以下的住宅則 ,需求 的住宅興建(或國宅政策
)應以提供較高居住空間品質的住宅為主,避免造成住宅市場的供需失調。
(六)台灣地區目前因居住空間不足(房間數不合住戶需要)所造成住宅缺乏的住戶
數將近七十萬戶,佔總數之一九‧一三%。若以「新房間數」的總值代表滿足住戶居
住空間需要所需的總投資,住宅部門在確保住戶合理的居住空間水準目標下,其住宅
建設投資總數約為二百八十餘萬單位(房間單價)。
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