未興建或興建中房屋買賣所訂立之房屋預售契約或房屋委建契約，在我國現行民法中
，尚乏具體明文規定，究應如何兼顧雙方權益，理論及實務上寺待深入之研究。其所
發生之問題，在法理上應如何解決，法律規定如何適用，乃為本文研究之目的。
本文共分七章，茲將各章提要簡述如後：
第一章：緒論。敘明未興建或興建中房屋買賣發展之社會背景，及本文研究之動機、
目的及方法。
第二章：未興建或興建中房屋買賣之概念。分別闡述房屋預售、委建契約之定義與內
容，及其關契約等問題。
第三章：未興建或興建中房屋買賣之法律性質。就外國學說、判例、及我國實務上之
見解，暨目前各種理論學說，研究未興建或興建中房屋買賣之法律性質，作為解決問
題之依據。
第四章：未興建或興建中房屋買賣在法律上之效力。分別說明當事人間之權利義務關
係，及對於第三人之關係。
第五章：未興建或興建中房屋買賣所發生之糾紛，實務上之見解及其評析。分析未興
建或興建中房屋買賣在實際上所發生之糾紛，及敘明實務上之見解，並評述之。
第六章：美國財產交易公證制度。說明美國ESCROW SYSTEM 未興建或興建中房屋買賣
財產交易公證制度，以創設未興建或興建中房屋買賣履約保證保險制度，以確保交易
之安全。
第七章：未興建或興建中房屋買賣糾紛之防止及改建議。從司法、行政、立法及當事
人等方面尋求防止解決之道。並提出具體辦法建議改進。
第八章：結論。未興建或興建中房屋買賣糾紛之解決，應維護買受人之合法權益，並
兼顧建築商之合法利潤，共同企使社會之安定，及經濟之繁榮。
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