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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:魏玉好
研究生(外文):WEI, YU-HAO
論文名稱:台北市房屋市場之研究
指導教授:周濟周濟引用關係
指導教授(外文):ZHOU, GI
學位類別:碩士
校院名稱:東吳大學
系所名稱:經濟研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:經濟學類
論文種類:學術論文
畢業學年度:74
語文別:中文
中文關鍵詞:台北市台灣房屋市場住宅問題所得彈性價格彈性
外文關鍵詞:TAIPEITAIWAN
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本研究乃國內現有的資料,加以整理與分析,並試圖利用經濟計量方法,建立一住宅
市場模型,而以二段最小平方法來估測台北市房屋供需的所得彈性、價格彈性及相關
之經濟參數,期能提出合理的、可行的方法,俾作為有關當局解決住宅問題之參考。
本文首先利用各種預期方法,得到預期值之資料,再配合供需模型來估計,其結果發
現所得彈性值為0.22,價格彈性值為-0.84,此一結果和FOLLAIN 、LIM、
RENAUD三者對美國及韓國之研究相近。所得彈性隱含著政府若欲改善人民住的問題,
直接給予房屋之補助,應該較房屋津貼之效果大;而趨近於─一的價格彈性,隱含著
房價的變動,對於消費者房屋總支出之影響不會很大。另久利率供給成負的相關,隱
含著政府當局可以適時的降低貸款利率,使得供給增加,以改善住宅不足的問題;而
通貨膨脹預期和房屋需求成負的相關,此乃是由於本文採用總合時間序列資料,因此
無法將高階層之保值需求顯示出來。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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