本研究乃國內現有的資料，加以整理與分析，並試圖利用經濟計量方法，建立一住宅
市場模型，而以二段最小平方法來估測台北市房屋供需的所得彈性、價格彈性及相關
之經濟參數，期能提出合理的、可行的方法，俾作為有關當局解決住宅問題之參考。
本文首先利用各種預期方法，得到預期值之資料，再配合供需模型來估計，其結果發
現所得彈性值為０．２２，價格彈性值為－０．８４，此一結果和FOLLAIN 、LIM、
RENAUD三者對美國及韓國之研究相近。所得彈性隱含著政府若欲改善人民住的問題，
直接給予房屋之補助，應該較房屋津貼之效果大；而趨近於─一的價格彈性，隱含著
房價的變動，對於消費者房屋總支出之影響不會很大。另久利率供給成負的相關，隱
含著政府當局可以適時的降低貸款利率，使得供給增加，以改善住宅不足的問題；而
通貨膨脹預期和房屋需求成負的相關，此乃是由於本文採用總合時間序列資料，因此
無法將高階層之保值需求顯示出來。
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