本研究之目的在探討現行房屋稅制是否公平與合理，以台北市稅捐稽征處所編印「台
北市稅損統計」自民國六十四年起至民國七十四年止之次級資料，及房屋市場交易價
格和部份房屋稅征收底冊之數據為分析基礎。首先利用比例分攤法探討房屋稅負分配
狀況，再利用統計圖表研究地段調整率及標準單價之合理性，及利用迴歸方式分析房
屋結構及用途對稅負之影響，最後再比較台北市幾個著名住宅區的平均稅負。
觀察房屋稅負之分配型態，得知低所得者負擔過重的房屋稅，而稅制結構中標準單價
偏低，地段率之訂定亦無法使評定單價接近市場價值。對於非住家非營業用途之優惠
稅率也不盡合理，各住密區間稅負並不公平，尤其陽明山及雙溪之別墅房屋稅顯然偏
低。
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