本文主要以探討台北區房屋消費者的產品選擇,再根據其購屋考慮因素建立利益區隔 模式,來探討分析可能的目標市場,而採取適當的行銷組合策略。本研究以初級資料 為主,採問卷調查法來收集資料,以因素分析、二階段集群分析、區別分析,ANOVA 為主要分析工具。 研究結果發現: 一.購屋考慮因素所建立的利益區隔,對產品選擇並無差異且對消費者也無法加以辨 認,因此吾人似乎可認為購屋考慮因素來區隔市場並非完全正確。 二.以房屋類型區分,則不僅在產品的選擇有顯著差異,且在消費者辨認上也有顯著 的差異,本研究將消費者區分為四群,此四群選擇房屋理想類型分別為別墅、四五層 公寓、七八層電梯公寓、高樓大廈,此四群的產品組合與消費者的特徵,請詳見本論 文結果。
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