一、研究目的
本文試圖著眼於不動產出租人與承租人利益之平衡，探討出租人之債權兼及其債權之
確保制度，以期於不動產租賃法律關係之闡釋上能有所助益，並針對社會生活環境之
變遷，考量不動產出租人與承租人利益之平衡，特別是出租人債權確保之必要，提供
一己之淺見以供司法實務之參考。
二、資料來源及研究方法
本文以不動產出租人債權之發生、變動、內容，兼及其債權確保制度等問題之分析為
經，以最高法面之判例，判決及司法院之解釋為緯，並參酌日本有關之文獻，努力以
系統化之方法歸納、分析各相關問題，並提出一己之看法。
三、研究結果
本文共分六章，第一章為緒論。第二章為不動產租賃法律關係之發生。第三章不動產
租賃法律關係之要變動。第四章為不動產出租人債權之內容。第五章則以不動產出租
人債權之確保為其內容。第六章為結論。
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