(54.236.58.220) 您好!臺灣時間:2021/03/04 23:10
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:蔡慧麗
研究生(外文):CAI,HUI-LI
論文名稱:運用土地稅配合土地規劃管制實施之研究
指導教授:林森田林森田引用關係
指導教授(外文):LIN,SEN-TIAN
學位類別:碩士
校院名稱:國立政治大學
系所名稱:地政研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:公共行政學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1990
畢業學年度:78
語文別:中文
中文關鍵詞:土地稅土地規劃價格機能最適境界市場失靈
外文關鍵詞:T.D.R發展權移轉(PARETO-OPTIMAL)(MARKET-FAILURE)
相關次數:
  • 被引用被引用:0
  • 點閱點閱:97
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:1
於理論上,自由市場透過「價格機能」之運作,將使資源之配置與使用達到最高效率
,然此市場之運作需有某些前提—完全競爭及無外溢效果等方能成立。但於現實社會
中上述假設前提並不存在,致使柏拉圖的最適境界(pareto optimal)無法達成,尤其
是具有異質性,不可移動性、不可增減性之土地,更易導致土地市場的地理區隔及非
完全競爭等現象;外部性及公共財不足之市場失靈(Market Failure)問題更是伏拾皆
是;再者和經濟部門為追求最大利潤,往往罔顧社會成本,導致不當的土地配置與使
用。故政府之適當干預確有其必要,而土地規劃與管制則係反應此種需要,以修正及
彌補土地市場之缺失,俾達土地之合理配置與使用。
然而,土地規劃管制之實施過程中,由於各宗土地使用類別與密度之差異,或變更使
用等,往往對地價造成上漲或下只之經濟效果,導致土地所有權人間之利得(windfa-
ll) 或損失(wipeout) 之不公平現象,實有待積極改善。處理此類公平性問題的方法
有許多,例如區段征收、市地重劃、發展權移轉(T.D.R) 及稅捐等方式,本研究乃選
擇我國土地政策之最高指導原則—平均地權之主要政策手段—土地稅—進行研究。此
外,如何運用土地稅來促進土地規劃與使用管制目標之達成,亦為本研究之範圍。
故本研究擬基於效率與公平之觀點,參考國外土地稅制針對我國土地稅之課稅時機、
課稅方式、稅基、稅率結構等予以檢討分析,俾能改進現行之地價稅、土地增值稅與
空地稅的課征,以達平均地權之地盡其利與地利共享之崇高目標。
全文計六章,分別為:
第一章 緒論
第二章 文獻回顧
第三章 土地規劃管制與其公平性之探討
第四章 土地稅促進土地規劃管制實施之分析
第五章 現行我國土地稅制之檢討與改進措施
第六章 結論與建議

QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔