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研究生:楊惠仙
研究生(外文):YANG, HUI-XIAN
論文名稱:鄉村區之劃定及土地利用模式之研究
指導教授:劉健哲劉健哲引用關係
指導教授(外文):LIU, JIAN-ZHE
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:農業經濟研究所
學門:農業科學學門
學類:農業經濟及推廣學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1992
畢業學年度:80
語文別:中文
論文頁數:182
中文關鍵詞:土地利用鄉村規劃公共設施
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本研究鑑於我國非都市土地鄉村區劃定,係以合法建地相連範圍內,人口聚居在二百
人以上,就現有建地邊綠為劃定方式,進行鄉村區劃定及土地利用規劃之探討,茲將
本研究摘要如下:
一、鄉村區劃定及土地利用規劃之目標與規劃之基本內涵
鄉村區劃定與土地利用規劃之目標在於滿足村民之基本要求,改善其生活環境與生產
條件,以促進鄉村的發展,減緩農村人口之外流,從而促進區域發展之均衡。另一方
面則在維護鄉村傳統之風貌與獨特風格,保育自然、維護景觀。規劃之基本內涵則包
含營建計畫、鄉村更新與景觀規劃。
二、鄉村區劃定面積之考量
為達改善鄉村之工作條件及生活環境,均衡城鄉發展之目標,鄉村區之劃定應考量土
地利用規劃與人口成長、鄉村區未來發展之需求。因此鄉村區之劃定必須考慮建築基
地面積(包含住宅建築預留發展用地)與公共設施面積(包含公共設施預留發展用地
)。
而影響上述鄉村區劃定面積之因素,主要有:(1) 每人居住樓地板面積;(2) 容積率
;(3) 長短期規劃(5 年、15年或25年);以及(4) 公共設施用地面積佔鄉村區面積之
百分比(30% 、40% 或50% )。
三、鄉村區範圍劃定應考慮之因素
鄉村區範圍劃定應考慮之因素主要有:(1) 人口預估;(2) 每人所需居住與公共設施
面積;(3) 優良農田與農業生產環境之維護;(4) 土地利用規劃。
四、鄉村區土地利用規劃應予注意之要項
1.建築物規劃及農宅整建
包括土地權屬關係之釐清、營建管理、以及住宅之整建與規劃設計。
2.必備之設施
鄉村區應具備的公共設施及服務設備有:日常生活用品商店(超級市場)、停車場、
衛生室、電力系統、自來水系統、排水系統、廢污水處理設施、垃圾處理場、道路設
施、郵政電信服務、托兒所、多功能活動中心、宗教信仰中心與公園、綠地及休憩設
施。
3.道路設計
道路用地面積以佔鄉村區10∼20% 較為適當,車道寬度以3∼7公尺為宜,車道兩旁應
考慮人行道、景觀、步道、腳踏車道、綠地等功能。
五、建議
1.成立鄉村規劃之專責機構
2.範圍調整與預留發展用地增劃後,土地利用計畫之擬定
3.政府經費支持、乃人才培育
4.加強村民之教育、推廣與溝通
5.規劃期限之調整
6.法規之補充修訂
六、後續研究方向
1.鄉村區周邊環境納入鄉村區土地利用規劃範圍之研究。
2.鄉村區範圍擴大利弊之分析與因應之對策。
3.鄉村區土地利用規劃後,實施計畫之擬定。
4.農村建築物之現況與農業生產狀況之調查,以配合鄉村規劃之研究。
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