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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:黃江穎
研究生(外文):Hwang,Chiang Ying
論文名稱:區分所有建築物修繕與重建之研究
論文名稱(外文):A Study on THe Repairing and Rebuilding of The Conduminium
指導教授:溫豐文溫豐文引用關係
指導教授(外文):Wen,Feng Wen
學位類別:碩士
校院名稱:東海大學
系所名稱:法律學研究所
學門:法律學門
學類:一般法律學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1993
畢業學年度:81
語文別:中文
中文關鍵詞:區分所有修繕重建
外文關鍵詞:ConduminiumRepairRebuild
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於我國民法中有關區分所有權之規定,僅有民法第七九九條及第八○○條
而已,其規定之內容,實不足以規範區分所有建築物之住戶間所可產生之
複雜之法律關係(包括其修繕與重建所引發之問題),故制定「公寓法」
之呼聲乃日益高漲,因此行政院院會於民國八十二年二月通過內政部所草
擬之「公寓大廈管理條例草案」,本文中針對該草案與我國民法之相關規
定中有關區分所有建築物之修繕與重建部份,嘗試與德國及日本相關之立
法例(論述上仍以參酌日本相關立法例為主)略作比較分析,以供立法之
參考。本文共分為六個章節,分別簡介如次:第一章緒論,台灣地區現今
土地之利用已趨於立體化,區分所有建築物因而成為此現象之重要產物,
於其建築物完成後,修繕及重建實不可避免,故將修繕及重建列為本文之
研究重點。於此章中並對區分所有權之概念做一概略說明。第二章區分所
有建築物修繕及重建之要因,本章試對於區分所有建築物修繕及重建必要
因素,分為其內生因素及外生因素而予以分析之。第三章區分所有建築物
修繕之探討,依修繕種類之不同而予以分類探討,其主要之探討之重點則
為修繕之決定及費用負擔之問題,於後並針對修繕之相關配合措施,分別
予以概略介紹。第四章區分所有建築物重建之探討,因傳統區分所有權之
觀念不利於重建之進行,故似可導入經多數決之「重建決議」制度,且同
時須對重建之反對者及利害關係人之權益做一調整以免失之平衡,於後並
說明重建及決議重建之要件、重建決議之效力,再者針對重建事業進行中
可能面臨之問題嘗試提出解決之道,並對於重建實施之其它相關配合措施
做一簡介,於本章最後對社區內建築物之重建作一粗略探討。第五章區分
所有建築物一部滅失之修護與重建之關係,於本章中嘗試就修繕之類型中
之因建築物一部滅失所生之修護與重建作一比較,並討論二者之關係。第
六章檢討與展望,於本章中針對現行民法中之相關規範及「公寓大廈管理
條例草案」有關修繕及重建部份之相關規定提出檢討,並展望此草能儘速
完成立法,使區分所有建築物之修繕與重建更有法律明文之依循,減少糾
紛之產生。
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