(3.236.228.250) 您好!臺灣時間:2021/04/19 23:28
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果

詳目顯示:::

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:吳政達
研究生(外文):Jane-Dar Wu
論文名稱:建築融資供需雙方互動分析-兼論各國運作體制比較
論文名稱(外文):Construction Financing Analysis between Developers and Banks
指導教授:楊澤泉楊澤泉引用關係---
指導教授(外文):Hsi-Shie Nan
學位類別:碩士
校院名稱:國立成功大學
系所名稱:企業管理研究所
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1994
畢業學年度:82
語文別:中文
中文關鍵詞:建築融資企業徵信融資問題癥結
外文關鍵詞:Construction LoanFinancing Term
相關次數:
  • 被引用被引用:2
  • 點閱點閱:124
  • 評分評分:系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔系統版面圖檔
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:0
台灣自民國七十八年二月實施房地產信用管制以來,建築融資在政策嚴格
把關下,對建築業的授信大幅縮減。素有「火車頭工業」之稱的建築業,
因而深受打擊。因此,如何構建良好建築融資體制,無疑是一關鍵課題。
本文首先從相關文獻探討建築融資特性與金融機構授信準則,並就英、美
、日、台等國建築融資運作體制與發展進行研究,以做為台灣健全體制的
參考。然後針對金融機構與建設公司進行問卷調查的實證研究,研析建築
融資相關問題,並比較其中認知的差距,以尋求因應之道。  本研究的
主要發現為: (1)國內建築業於營運資金籌措上,除正式金融體系外,非
正式管道如預售收入、插股亦佔相當比例。 (2)行庫辦理建築融資時,額
度因素以景氣狀況與個案風險性為主,利率因素以資金成本與建商往來貢
獻度為主。於授信理念上,外商銀行則顯得積極主動,較能從個案發展性
著眼。 (3)建商對行庫授信理念的認知,仍呈現顯著差異。建商認為與分
行往來實績較重要,行庫則較重視公司體質,建築同業評價,營運計劃,
產品內容,預售率,擔保品品質,可能衍生業務。 (4)現階段金融機構融
資問題癥結,包括行庫本身缺乏專業人才協助,總行授權不足,央行信用
管制過嚴,擔保品區位不佳,業界傳聞財務危機,缺乏可靠償還來源。
(5)現階段建商認知的融資困難因素,包括行庫審查過嚴,預售率要求過
高,對建商存有歧視且不願多了解,央行信用管制過嚴,銀行法的限制,
對行庫作業不了解。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
系統版面圖檔 系統版面圖檔