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研究生:呂宗盈
研究生(外文):Lu, Tsung Ying
論文名稱:台中市高層集合住宅區位探討之研究
論文名稱(外文):A Study on the High-Rise Housing Locations in Taichung City
指導教授:楊龍士楊龍士引用關係
指導教授(外文):Yang, Lung Shih
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:土地管理研究所
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1995
畢業學年度:83
語文別:中文
論文頁數:88
中文關鍵詞:高層集合住宅區位地理資訊系統不動產
外文關鍵詞:High-Rise HousingLocationGeographic Information SystemReal Estate
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本研究係由公共設施與居住環境之觀點, 探討二者對高層集合住宅區位
之影響關係; 並依都市公共設施之規劃,配合高層集合住宅居住者對其
居住環境之需求, 應用地理資訊系統 (Geographic Information
System; GIS) 之電腦輔助分析功能, 進而概略預測出台中市未來適宜
開發興建高層集合住宅之理想區位所在。 希望藉由本研究之分析過程與
結果,提供政府相關單位擬訂住宅政策, 或民間開發業者進行不動產經
營管理時之參考依據。根據本研究分析結果,可歸納以下幾點結論:壹、
台中市高層集合住宅與公共設施之區位關係分析: 台中市高層集合住宅
的確與公共設施有相當密切之關係, 不但各個公共設施之主要分佈地區
都是高層集合住宅的密集分佈之處, 而且從圖形之疊合分析也發現,公
共設施之密集地帶也是沿著各區與屯區邊緣成一帶狀分佈, 此與高層集
合住宅的現況分佈正是不謀而合。貳、台中市高層集合住宅居住環境與區
位關係: 本研究藉由居住環境問卷調查與評估滿意度之分析, 獲得台中
市高層集合住宅住戶,對適宜居住於高層集合住宅之區位需求是: 至鄰
近商店所需時間,應在 15 分鐘以內為宜; 距主要幹道約在 200 公尺以
內; 距最近公車站牌距離約在 300公尺以內; 至工作地點所需時間大都
在 20 分鐘以內;距最近金融單位約在 500 公尺以內; 距離最近的中小
學則約在 800 公尺以內。而在居住環境滿意度方面, 則以通學、交通便
利性、購物便利性以及公園綠地為較滿意。參、台中市高層集合住宅未來
發展之探討: 依據前項分析所得,住戶對高層集合住宅之需求條件, 並
配合台中市未來公共設施之規劃狀況,經本研究分析結果, 得到對台中
市高層集合住宅未來發展的推測是:一、未來高層集合住宅的理想分佈區
位, 仍是以公共設施分佈最密集的地區為主要的發展區域, 也就是各區
與屯區的交界地帶,乃為台中市未來高層集合住宅之潛在發展地區。二、
沿主要外環道的發展趨勢,也將逐漸因都會區的生活圈擴大,藉著與市中
心的聯絡便利性, 成為日後高層集合住宅向外擴大的主要集中區域。
The study was based on the view-points of the public
facilities and living environments to explore their
locational relationships to the high-rise housing; and based
on the urban public facility planning, along with the demand
of the high-rise housing residents, was applied the
analytic functions of geographic information system ( GIS
) to forecast the future feasible developments and
proper locations of the high-rise housing in Taichung City.
We hope to use the study results to provide relevant
government agencies with information for deciding the
housing policies or private developers in managing the real
estate.
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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