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研究生:張志明
研究生(外文):Chang,Chih Ming
論文名稱:台北都會區辦公大樓供需模式之分析
論文名稱(外文):The Office Buildings Analysis of Supply and Demand Model in Taipe i Urban Area
指導教授:林元興林元興引用關係
指導教授(外文):Edward Y.Lin
學位類別:碩士
校院名稱:國立政治大學
系所名稱:地政學系
學門:社會及行為科學學門
學類:公共行政學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1995
畢業學年度:83
語文別:中文
論文頁數:117
中文關鍵詞:落差期數空閒率辦公大樓
外文關鍵詞:lagsvacancy rateoffice buildings
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近年來大量的就業人口都是利用辦公室的來進行生產行為,例如美國在70
年代有25% 的新進工作人員在辦公室進行工作,而至80年代更提高至
27% 。在此種狀況下,就臺灣地區而言,大型現代化辦公大樓的需求必然
會逐漸強烈,尤其是跨國性的旅行、信託(保險)公司、專業服務性公司的
不斷地在臺灣設立分據點之後,對高品質辦公大樓的需求必然會持續增加
,另外在國際性企業大量進駐臺灣後,未來辦公大樓市場將會有兩大趨勢
:一是大型現代化辦公大樓勢將不足,特別是擁有自動化系統的辦公大樓
將嚴重缺乏;二是中小型及老舊的辦公大樓將會停滯。特別是臺北都會區
為臺灣地區的政經中心,具有吸引辦公大樓集中此地的客觀條件。況且辦
公大樓的供需有時間落差,一旦不動產市場景氣有所變化,辦公大樓的供
需便產生失調,使得空閒率上升或供不應求,形成資源浪費,因此制定合
理的供需模式,進行都會區的前程規劃,使有限的土地資源得以合理的利
用,以維持都會得成長。

In recent years,many new employees are work in office.For ex
ample,in American there are 25% new employees are work in
office in 70',and in 80',the office's employment rate became
27% . In T aiwan ,modern office building's demand will become
graduate stro ng year for year. Because many international
cooperation set bra nches in Taiwan. In future, office building'
s development has fa ce tow conditions;the first is modern and
large scale office wil l lack of the necessary ,the others is
old type office will rebu ilt or depreciation. Especial Taipei
is the capital of Taiwan an d lack of land, In these years,
real estate's price arise too hi gh. Many manufacturing plant
can not offer higher rent so plant move out. This situation
make damage to Taiwan's economy develop ment, so the urban
planning department need preplanning with oth er land use. In
order to get the goal of equal rughts.

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