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研究生:許應信
研究生(外文):Yin-Shin Hsu
論文名稱:購物中心市場分析架構之研究
論文名稱(外文):A Study on Market Analysis Framework of Shopping Center -A Case Study of Taipei New Culture Center
指導教授:吳耿東
指導教授(外文):Geng-Tong Wu
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:都市計劃研究所
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
畢業學年度:83
語文別:中文
論文頁數:120
中文關鍵詞:中地理論消費者行為商店選擇零售區位購物中心市場分析
外文關鍵詞:Central Place TheoryConsumer BehaviorShopping CenterMarket Analysis
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消費者的購物行為隨著社會型態的轉變,使得零售業的結構發生革命性的
轉變,量販店與購物中心遂應運而生。但市場競爭情形日趨激烈可期,故
尤應注重審慎的市場評估。然而對於購物中心,其開發規模與其立地商圈
的範圍之關係、適合開發的規模、購物中心內業種分配的比例、其他競爭
性商業設施的競爭力、消費者的購物行為的偏好、與消費習慣等課題,目
前國內尚未有深入之研究。傳統中地理論僅從供給面的角度,探究空間結
構下商業中心的區位與規模,忽略了消費者購物行為的偏好與嗜好之考量
。 但是 W. H. Bolen ( 1988 )指出,「消費者」乃所有商業活動發生
與購買行為決策的核心。 有鑑於此, 本研究採 Berry ( 1988 )所
建立的新零售區位學的架構,即結合中地理論、消費者行為理論與商店選
擇理論等為理論基礎,坪效法為分析方法,除著重消費者所反應的商店選
擇因素,與購物行為的偏好與嗜好,亦考慮供給面的競爭者營運情況。此
外,融入國內環境背景的考量,建立一套適於臺灣地區之購物中心市場分
析架構。
Shopping Behavior is Changing from transformation of
society, therefore, revolutional change in Retailing
Construction generated warehouses & shopping centers. Shopping
centers is Growing needed & popular in Taiwan. Sharp
competition is expected.Analyst & investor should take
account of careful market assessment for competition. So
far, in Taiwan, there are no research in-depth about
shopping center feasible scale, relationship with scale and
its owmed trade area, and consumer habits. Traditional
Central Place Theory had powerful expla nation about
the scale and location of commercial center with the
supply aspectS, but it neglected consideration on onsumers
behavior. As W.H. Bolen(1988)noted,consumers are the core of
commercial activities and purchasing behavior.
therefore, foundational theory of this thesis is based on
real Retail Location Berry which was built in 1988,
composited of Central Place Theory, Consumer Behavior Theory &
Store Choice Theory, and research method is skill of sales
per square foot. This research focused on criterion for
store choice, consumer habits and competition for the
opponents. In addtion, that native scale is helpful for
building a regional shopping center market analysis
framework which is suited in Taiwan.
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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