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研究生:李德軒
研究生(外文):Te-shain Lee
論文名稱:都市分區容積調整機制之研究-以台北市住宅區為例
論文名稱(外文):Research on Mechanism of City Zonal Bulk Adjustment - a case study:the residential area of Taipei
指導教授:謝潮儀謝潮儀引用關係
指導教授(外文):Chao-I Hsieh
學位類別:碩士
校院名稱:國立中興大學
系所名稱:都市計劃研究所
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1995
畢業學年度:83
語文別:中文
論文頁數:133
中文關鍵詞:容積調整機制成長管理補償回饋
外文關鍵詞:Bulk adjustmentMechanismGrowth managementCompensationFeedback
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台北市由於都市的急劇轉型,早期為配合都市政策及地區發展需要而訂定
的分區容積率,現有多處不符發展時宜或未臻原先計畫之理想者。為能落
實成長管理之理念,使都市可發展的容積總量能做最經濟的利用,各分區
的容積率實有進行重新調整變更(Rezoning)的迫切性及必要性。本研究
乃以此為出發點,欲建立一套都市分區容積調整的評估方式及運作流程,
並以住宅分區為研究對象,藉由客觀、周延的評比分析,適時進行可發展
容積的調整。以供政府部門日後在對住宅區進行通盤檢討時,對合理容積
的空間分佈,能有一總體性之考量。本研究首先由國外都市施行成長管理
的相關實例,學習其成功經驗及執行技巧,並透過容積率影響因素、相關
獎勵措施及生活環境品質指標的評述,了解容積調整時應考慮的項目及注
意事項。再經由對容積發展狀況的評析,驗證台北市容積管制在管制方式
上與空間發展上所現存的課題,這些都市發展上的課題更突顯了原計畫容
積率極需進行調整之正當性。經由相關文獻的整理並配合台北市的都市特
性,建立了適合台北市住宅分區的容積調整評估階層結構,並藉以專家意
見之調查,求出客觀的容積調整幅度。此外,研究中並納入受容積調整而
需考慮的補償、回饋原則及整體運作流程,以使機制的建立更為健全。最
後,選擇實證區域進行容積調整的實例驗證,除檢討實證操作中所發掘此
機制不合理處外,並對實證上的困難提出說明及改進建議。
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