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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:陳玉璟
研究生(外文):CHEN, YU-CHING
論文名稱:非都市土地住宅社區開發制度合理化之研究
論文名稱(外文):THE STUDY ON THE REASONABLNESS OF DEVELOPMENTAL SYSTEM OF
指導教授:陳錦賜陳錦賜引用關係
指導教授(外文):CHING-TJU,CHEN
學位類別:碩士
校院名稱:中國文化大學
系所名稱:建築暨都市計劃研究所
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:1997
畢業學年度:85
語文別:中文
論文頁數:127
中文關鍵詞:非都市土地非都市土地住宅社區開發制度開發制度合理化
外文關鍵詞:NON-URBANTHE RESIDENTIAL COMMUNITY ON THE NON-URBAN LANDDEMELOPMENTAL SUSTEMTHE REASONABLNESS OF DEVELOPMENTAL SYSTEM
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近年來,非都市土地住宅社區大量開發,破壞當地既有自然社會原生環
境,且居住人口移入產生的基本需求,導致非都市土地住宅社區開後,住宅
社區外部環境無法負荷而有逐漸惡質化趨勢.故應檢討現行非都市土地住
宅社區開發制度之過程,擬出對現行開發制度之修正建議,以改善目前制度
之缺失.現今非都市土地住宅社區開發制之課題包括:一為未能整體考量非
都市土地住宅社區之開發,導致 星發展衝擊;二為開發許可制不能替代區
域整體綱要計畫,無法提供外部環境需求;三為重視開發區內實質條件審
核,忽略社經衝擊及外部環境需求;四為缺乏對區域中之開發案進行累積性
衝擊評估;五為開發管制方式缺乏公平性,開發區內生活環境舒適,開發區
外生活品質低落. 為解決上述問題,應以漸進''制衡''拹調方式改革現行
制度,將非都市土地住宅社區定位於己澄清,使其特色永續發展 因此,其合
理化策略包括:以時間體系觀念促進非都市土地住宅社區開發目標實踐與
執行;制定綱要性指導計畫,指導區域公共建設;以科際綜合考量衝擊問題,
塑造鄉村住宅新風貌;以單一窗口''併行審查,綜合審查增進審議執行效率;
最後應健全審查委員會功能''舉辦公聽會提供救濟管道,維護民眾權益o
生環
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