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研究生:王智民
研究生(外文):Wang Chih-ming
論文名稱:零售業經濟特性與店址選擇關係之研究
論文名稱(外文):A Study on Relationship between Characteristics of Retailing Industry and the Site Selection
指導教授:謝靜琪謝靜琪引用關係
指導教授(外文):Hsieh Jing-chzi
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:土地管理學系
學門:建築及都市規劃學門
學類:都市規劃學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2000
畢業學年度:88
語文別:中文
論文頁數:90
中文關鍵詞:零售業特性店址選擇區位
外文關鍵詞:Retailing BusinessSite SelectionLocation
相關次數:
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零售業選址因素錯綜複雜,許多學者深入研究後,仍無法清楚界定各零售業之選址因素,加之目前傳統零售業者缺乏研發與財力支持,使得其店址選擇往往依賴主觀的判定或以人多熱鬧就好的標準選擇,往往使其商店經營失敗。本研究依據Arnold,Capella and Smith(1993)等人的研究成果,認為各零售業選址因素可能並非紊亂無序的,其選址因素的決定可能受到其行業經濟特性的影響。
因此本研究透過相關資料及文獻的蒐集,演繹出零售業特性與店址選擇之關係,並透過問卷實證研究及無母數統計方法分析,進行零售業店址條件之探討,本研究之結果有下列幾點結論:
一、零售業中,業別及業種不同會有不同的空間要求,且造成此一現象之成因,乃是因其販售商品差異而衍生之經濟特性的影響。
二、良好的區位應該是建構在服務範圍超過其門檻之基礎上,且服務範圍與門檻之距離越大越好。因此在進行區位條件萃取前,應衡量該項區位條件與其服務範圍及門檻的關係。
三、便利品、選購品及特殊品具有不同的特性,因此,在決定商店位置選擇時應有不同的考量標準。其中販售選購品及特殊品之商店較重視大尺度之商圈評估,而販售便利品之商店應較重視小尺度之地點選擇。
The factors of site selection for retailing business are very complicated. Reviewing related studies , there are no rules to select the retailing store yet. Arnold, Capella and Smith(1993) suggested that the retailers should carefully make the site selection decision which is affected by the characteristics of retailing business.
Based on related theories and empirical studies, this study will develop the relationship between the characteristics of retailing industry and the site selection, and draw out the criteria of site selection. The conclusions of this study could are stated as follows:
1.There are different kinds of spatial requisition in retailing businesses. The reason is examined as kinds of good the retailers sell.
2.Good location means the trade area of the store should be beyond the demand threshold, and the difference between trade area and demand threshold is bigger than better.
3.The main factors of site selection for retailing business are the kinds of good such as convenient goods, shopping goods and special goods. The retailer selling shopping and special goods should emphases on evaluating larger-scale trade area , other wise , the retailer selling convenient goods should take care the proper site.
第一章 緒論……………………………………………………………1
第一節 問題陳述與分析…………………………………………………1
第二節 研究目的與研究假說……………………………………………7
第三節 研究內容…………………………………………………………7
第四節 研究流程…………………………………………………………9
第二章 文獻回顧……………………………………………………10
第一節 理論基礎之探討…………………………………………………10
第二節 零售區位理論……………………………………………………20
第三節 區位因素實證研究……………………………………………24
第三章 研究設計……………………………………………………33
第一節 研究架構………………………………………………………33
第二節 變項選定與問卷設計……………………………………………39
第三節 調查計畫…………………………………………………………41
第四節 資料分析方法……………………………………………………44
第四章 實證分析……………………………………………………46
第一節 行業別區位因素差異性檢定………………………………46
第二節 零售業經濟特性與區位因素差異性檢定………………………50
第三節 零售業經濟特性與區位因素相關性檢定………………………64
第四節 零售業區位因素之探討…………………………………………69
第五章 結論與建議…………………………………………………75
第一節 結論……………………………………………………………75
第二節 建議與後續研究……………………………………………77
參考文獻…………………………………………………………80
附錄一 零售業經濟特性與店址選擇關係之研究問卷…………………84
附錄二 調查對象之商店名稱……………………………………87
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