臺灣博碩士論文加值系統

台灣地區都市在人口集中、住宅需求殷切及山多平地少，平地住宅供給在價格、質與量上無法滿足需求等壓力下，住宅社區往山坡地開發成為都市地區無可避免的趨勢。惟山坡地社區開發面臨兩大問題，其一為社區安全問題；其二為社區土地使用效率問題。
面對該兩問題，本研究透過山坡地社區相關文獻之探討及田野調查，期能透過系統分析模式之建立，釐清該兩問題之成因，經研究歸納，影響山坡地社區成敗之關鍵因素不外：社區基地的實質環境、社區建築的市場需求、社區位址的區位條件等三因子。為驗證該三因子所建構之分析模式，對山坡地社區開發成敗之解釋能力，特選擇台北都會區大屯山麓已開發之山坡地社區為案例，調查社區之建築型態、公共社施、居住率、通勤時間距離、地形、地質、氣候、景觀等資料，置於山坡地社區成敗的分析架構中，印證該分析架構具分析能力。並發現，市場需求係影響山坡地社區開發的絕對因子，而實質環境及區位條件係相對因子。同時發現實質環境因子為影響社區安全之主要因子；區位條件係影響社區是否有效利用之最重要因素；市場需求則引領社區規畫、開發、建築的趨向；而該三因子乃為決定山坡地社區之成敗之機制。

The relatively high concentration of people in Taiwan''s urban area has resulted in a high demand for housing. Due to the fact that Taiwan has a high percentage of mountainous area, thus the housing supply in plain area can not satisfy the demand in price, quality and quantity. Therefore the residential development in slope land area becomes the inevitable trend. But residential development in slope land has brought about two major problems : one is the community security problem, the other is the community land use efficiency problem.
Through literature review and field survey on slope land community development, this research is aimed at establishing a systematic analysis model for clarifying the causes of the previous mentioned two problems by way of. This research finally concludes that the key factors affecting the degree of successfulness for slope land community development includes the physical environment of community site, the market demand for the community housing, and the location condition of the community itself. For the purpose of validating the explanatory capability of those three factors, Taipei Metropolitan area’s Ta Tun mountain side slope land community developed area is chosen for case study. The survey items of the case study includes community building patterns, public facilities, occupancy ratio, commuting time distance, topography, geology, climate, landscape..etc. By inputting all the survey data, the result verified the explanation capability of the analysis framework. This research found that the market demand is the absolute affecting factor, while physical environment and location condition are the relative affecting factors. This research also found that physical environmental factor is the key factor affecting community security. While location condition is the most important element affecting whether the land is efficiently utilized, market demand leads the trend of community planning, development and construction. All those three factors formed the mechanism determined whether the slope land development will be a success or otherwise.
英文摘要……………………………………………………………….…Ⅱ
目 錄………………………………………………………………….…Ⅲ
表目錄………………………………………………………………….…Ⅴ
圖目錄…………………………………………………………………….Ⅵ
第一章 緒論…………………………………………………………… 1
1.1. 研究動機……………………………………………………… 1
1.2. 研究目的……………………………………………………… 6
1.3. 研究重要性…………………………………………………… 6
第二章 山坡地社區開發問題之分析………………………………… 8
2.1. 前言…………………………………………………………… 8
2.2. 山坡地開發利用之特性分析………………………………… 9
2.3. 山坡地社區開發之問題………………………………………10
2.4. 山坡地社區開發問題之分析…………………………………13
第三章 文獻回顧………………………………………………………16
3.1. 山坡地社區開發與環境限制…………………………………16
3.2. 山坡地社區開發與住宅市場需求……………………………18
3.3. 山坡地社區開發之區位因素…………………………………20
3.4. 結語……………………………………………………………22
第四章 研究範圍及內容………………………………………………24
4.1. 研究範圍………………………………………………………24
4.2. 研究內容………………………………………………………30
第五章 方法論及研究方法……………………………………………32
5.1. 前言……………………………………………………………32
5.2. 方法論…………………………………………………………32
5.3. 研究方法………………………………………………………35
第六章 大屯山麓山坡地社區開發與分析……………………………41
6.1. 大屯山麓山坡地社區之地理位置與分區……………………41
6.2. 各研究區實質環境分析………………………………………41
6.3. 各分區區位條件分析…………………………………………55
6.4. 各分區市場需求分析…………………………………………62
6.5. 結語……………………………………………………………70
第七章 研究區山坡地社區開發成敗之探討……………………………72
7.1. 前言……………………………………………………………72
7.2. 各分區社區開發成敗之探討與比較…………………………73
7.3. 大屯山麓社區開發成敗綜合分析……………………………77
7.4. 結語……………………………………………………………85
第八章 個案研究與綜合分析…………………………………………88
8.1. 前言……………………………………………………………88
8.2. 汐止林肯大郡…………………………………………………88
8.3. 三芝台北鄉城…………………………………………………94
第九章 山坡地社區建築相關法令之探討……………………………99
9.1. 前言……………………………………………………………99
9.2. 山坡地社區開發建築法令發展沿革及管制重點……………99
9.3. 法令檢討…………………………………………………… 105
9.4. 結語………………………………………………………… 110
第十章 結論與建議…………………………………………………..112
10.1. 結論…………………………………………………………112
10.2. 建議…………………………………………………………116
引用文獻………………………………………………………………..118
附 錄…………………………………………………………………..125
附錄5-1 大屯山麓山坡地社區一覽表………………………………125
附錄5-2 大屯山麓山坡地社區基礎資料調查表……………………128

封面
中文摘要
英文摘要
目錄
表目錄
圖目錄
第一章　緒論
１．１　研究動機
１．２　研究目的
１．３　研究重要性
第二章　山坡地社區開發問題之分析
２．１　前言
２．２　山坡地開伋利用之特性分析
２．３　山坡地社區開發之問題
２．４　山坡地社區開發問題之分析
第三章　文獻回顧
３．１　山坡地社區開發與環境限制
３．２　山坡地社區開發與住宅市場需求
３．３　山坡地社區開發之區位因素
３．４　結語
第四章　研究範圍及內容
４．１　研究範圍
４．２　研究內容
第五章　方法論及研究方法
５．１　前言
５．２　方法論
５．３　研究方法
第六章大屯山麓山坡地社區開發與分析
６．１　大屯山麓山坡地社區之地理位置與分區
６．２　各研究區實質環境分析
６．３　各分區區位條件分析
６．４　各分區市場需求分析
６．５　結語
第七章　研究區山坡地社區開發成敗之探討
７．１　前言
７．２　各分區社區開發成敗之探討與比較
７．３　大屯山麓社區開發成敗綜合分析
７．４　結語
第八章　個案研究與綜合分析
８．１　前言
８．２　汐止林肯大郡
８．３　三芝台北鄉城
第九章　山坡地社區建築相關法令之探討
９．１　前言
９．２　山坡地社區開發建築法令發展沿革及管制重點
９．３　法令檢討
９．４　結語
第十章　結論與建議
１０．１　結論
１０．２　建議
引用文獻
附錄
附錄５－１　大屯山麓山坡地社區一覽表
附錄５－２　大屯山麓山坡地社區基礎資料調查表

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