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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:呂俊石
研究生(外文):Chun-Shih Lu
論文名稱:BOT專案規劃之研究-以月眉育樂世界為例
論文名稱(外文):BOT project planning - A case study of Yamay
指導教授:潘乃欣潘乃欣引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:朝陽科技大學
系所名稱:營建工程系碩士在職專班
學門:工程學門
學類:土木工程學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2001
畢業學年度:90
語文別:中文
中文關鍵詞:BOT專案規劃月眉月眉育樂世界
外文關鍵詞:BOTBOT project planningYamay
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BOT(Build Operate Transfer)專案計畫之整體規劃目標在於協助政府紓解財政負擔,而引進民間資源、經驗提高建設效率的投資方式,以創造政府、社會大眾最大之整體經濟效益。
目前在國內、外以BOT模式所興建的大型公共工程,從規劃評估、建造、營運至轉移政府等階段,能完整成功的案例尚屬少數,且我國在此方面較無經驗,早期之個案僅見於少數幾個特殊的案例,特許公司及從事營建工程的廠商,在面對此參與方式、回收期限長及契約型態的重大改變,應如何應對、調整其運作模式,仍是值得再深入探究的地方。
本研究以BOT工程專案投資計畫之實務研究為出發點,以國內外BOT之運作方式、融資方式、工程特性等方面之相關文獻進行深入探討。並以台中月眉育樂世界投資開發案,同時也是國內第一個BOT大型休閒育樂開發案為研究對象,將整個BOT專案投資計畫從孕育籌備、規劃興建、營運管理及轉移之運作流程,以案例模的方式分析,並從工程規劃、財務融資分析之觀點探討,來評估分析,建議其較適合之投資方式,希望未來能對以BOT模式所興建之大型公共建設投資專案有所助益。
BOT (Build, Operate, & Transfer) is a type of investment that can efficiently lessen the financial burden of the Government by making best use of resources and experiences from the private sector to increase the planning and construction efficiency. This results in the most economical benefits for both the government and the general public.
Currently there are just a few very successful examples of large-scale completed BOT projects throughout the world. A successful BOT project contains many different stages: feasibility analyzing, project planning, constructing, operating, and finally transferring back to the Government. In Taiwan we have less experience in this area. In the past, there were only a very few unique BOT cases completed by specific companies or construction vendors who obtained special permission from the government. For most of the other businesses, BOT projects need more consideration regarding the significant changes in many aspects; for example, the procurement method, long period of payback, and the management of different types of contracts. It is worthy to investigate how to achieve a successful BOT project.
This research focuses on the practical issues of proceeding a BOT project investment plan, and to analyze the executing process, financing method, construction characteristics through domestic and overseas documents. Yamay Resort Development Plan, which is the first large-scale entertainment and resort BOT case in Taiwan, is adopted as the researching target. The entire process from the beginning preparing stage to the planning, constructing, operation managing, and finally transferring to the Government will be fully analyzed through case studies and simulations. Also from the point of view of both construction planning and financial management, in this research, to assess, analyze, and suggest a suitable BOT investment strategy. Hopefully this investigation could help to provide a useful reference for the future BOT investment project.
目 錄
第一章、緒論………………………………………………………….1
1.1研究動機1
1.2研究目的2
1.3研究流程與架構3
第二章、文獻探討…………………………………………………….5
2.1 B.O.T專案計畫之探討5
2.1.1 BOT計畫之運作模式5
2.1.2 B.O.T的作業程序6
2.2 B.O.T計劃之成員與國內外案例8
2.2.1 B.O.T專案之成員8
2.2.2 國內外B.O.T案例經驗分析9
2.3 B.O.T融資12
2.3.1資金的來源與種類12
2.3.2專案融資13
2.3.3專案融資與企業融資之評比14
2.4 B.O.T風險之分析17
第三章、B.O.T投資專案計劃之評估分析…………………………20
3.1 B.O.T投資專案計劃之特點20
3.1.1 B.O.T制度與設定地上權的比較20
3.1.2財務面之特性22
3.2政府在B.O.T專案計劃中的角色24
3.2.1政府在B.O.T專案中所賦予的權利與責任24
3.2.2英國政府與民間資金的結合方式26
3.3 B.O.T投資專案分析模式27
第四章、案例分析-月眉育樂世界…………………………………29
4. 1案例簡介29
4.1.1基地背景介紹29
4.1.2開發計劃的孕育與構想30
4.1.3月眉計畫案的籌備31
4.2財務規劃預測與風險管理32
4.2.1財務預測政策32
4.2.2財務預測之基本假設34
4.2.3資金的來源與籌措36
4.2.4專案投資計劃之風險管理37
4.3計劃案之工程特性與政府提供之配合措施39
4.3.1月眉育樂世界的工程特性39
4.3.2政府所提供之相關配合措施40
4.4月眉育樂世界之工程興建計畫43
4.4.1個案的時程進度規劃43
4.4.2個案的工作團隊組織架構46
4.4.3個案之興建計劃47
4.4.5工程專案的建造與管理51
4.5月眉開發案的營運及利基54
4.5.1開發案興建完成應具備有營運功能54
4.5.2營業外收支之預估55
4.5.3股東權益分配56
4.5.4投資報酬分析58
4.5.5專案之投資利基63
4.5.6月眉開發案之轉移64
第五章、結論與建議………………………………………………..66
5.1研究限制66
5.2研究討論67
5.2.1 BOT工程專案工作團隊的選擇方式67
5.2.2 BOT專案工程之規劃管理68
5.2.3投資報酬率之合理性70
5.3結論73
5.4建議80
參考文獻……………………………………………………………..81
參考文獻
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