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論文基本資料
摘要
外文摘要
目次
參考文獻
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研究生:
陳心梅
研究生(外文):
Hsin-Mei Chen
論文名稱:
從財務觀點衡量台灣建築投資業知企業競爭力
論文名稱(外文):
A Study on the Business Competitiveness of Taiwan''s Building Industries- A Finance Approach
指導教授:
洪裕勝
指導教授(外文):
Yuh-Sheng Horng
學位類別:
碩士
校院名稱:
逢甲大學
系所名稱:
土地管理所
學門:
建築及都市規劃學門
學類:
都市規劃學類
論文種類:
學術論文
論文出版年:
2002
畢業學年度:
90
語文別:
中文
論文頁數:
121
中文關鍵詞:
建築投資業
、
企業競爭力
、
財務觀點
、
分析層級程序法
、
簡單加權平均法
外文關鍵詞:
business competitiveness
、
simple additive weighting.
、
Building industries
、
financial approach
、
analytic hierarchy process
相關次數:
被引用:
16
點閱:271
評分:
下載:0
書目收藏:1
摘 要
近年來由於政經變動以及房地產供需失調,導致國內建築投資業急劇縮減,房地產市場不景氣,整體產業營運環境變差以致獲利大幅衰退。另一方面台灣建築投資業隨著政府在2002年加入WTO,允許外資進入及投資國內的房屋及土地,國內的建設公司勢必將與國外大型廠商競爭國內房地產市場。
在面對經營環境競爭如此激烈,建築投資業者若要達永續經營的目標,必須提昇自己的競爭力,才足以面對競爭的經營環境。而如何提昇「競爭力」(competitiveness)的課題,近年來則是產、官、學界熱門討論的話題。本研究主要目的是試圖尋找出一套衡量建築投資業競爭力的指標。
依據建築投資業之產業特性及透過文獻探討與分析、學者專家意見諮詢、分析層級程序法(Analytic Hierarchy Process,AHP)及簡單加權平均法(Simple Additive Weighting,SAW)之研究流程,除了從財務觀點深入的分析與探討企業競爭力衡量構面與指標的內涵及建構方法外,並發展出適合建築投資業的企業競爭力衡量指標及衡量模式。其競爭力衡量體系共有5個構面,12項指標。
研究結果發現,台灣建築投資業企業競爭力衡量構面之重要性依序為「償債能力」(0.2468)、「獲利能力」(0.2468),其次為「財務結構」(0.2247),第三為「經營能力」(0.1451),最後為「現金流量」(0.1336)。上述結果可知,綜合實務界及學界專家之看法,認為從財務觀點衡量台灣建築投資業之企業競爭力,其主要來源「償債能力」及「獲利能力」最為重要。
由歷年競爭力分析之,獲利能力及現金流量可能為85年至89年間影響建築投資業企業競爭力變動的主要因素。
Abstract
Because of the political and economic fluctuation and the over-supply of real estate in Taiwan, the domestic real estate industry shrinks dramatically. In addition, Taiwan has become a member of WTO at the beginning of 2002. Hence, the domestic real estate industry is facing a strong competitive environment. In order to establish a suitable evaluation method and index of companies’ competitiveness, this study uses the analytic hierarchy process (AHP) and the simple additive weighting (SAW) to develop the measuring index and mode of business competitiveness from the financial viewpoint.
The results show that "the debt-paying ability" and "the ability of profit making" are the most important measuring factors for business competitiveness of real estate industry in Taiwan from the financial viewpoint.
第一章緒論
第一節問題陳述與分析............................................................................ 1
第二節研究目的............................................................................ 6
第三節研就對象及範圍.............................................................................. 7
第四節研究內容及流程................................................................ 8
第二章文獻回顧
第一節競爭力的意義............................................................................10
第二節企業競爭力之探討............................................................................12
第三節建築投資業財務性指標之探討............................................... 16
第四節評估指標之建立............................................................................22
第三章研究方法
第一節研究架構............................................................................ 30
第二節研究樣本選取及資料收集................................................................ 32
第三節問卷調查計劃及問卷設計................................................................ 34
第四節資料分析方法............................................................................ 37
第四章實證分析
第一節企業競爭力衡量體系之建立............................................................ 46
第二節企業競爭力評估指標之相對權重分析............................................ 53
第三節企業競爭力實證分析...................................................................... 62
第五章結論與建議
第一節結論............................................................................82
第二節後續研究之建議............................................................................83
參考文獻.............................................................................................84
附錄
附錄一 專家效度問卷.....................................................................................88
附錄二 專家權重問卷......................................................................................92
附錄三 各群體成對比較矩陣..........................................................................96
附錄四 各群體企業競爭力層級分析架構圖................................................101
附錄五 各年度建設公司財務比率................................................................104
附錄六 各年度建設公司財務比率標準值..................................................109
附錄七 各年度衡量構面之標準值及競爭力得分........................................114
附錄八 各群體歷年企業競爭力排名表........................................................119
表目錄
表 1-1 近年建築投資業前十大廠商營收狀況資料比較.............. 2
表2-1 建築投資業相關財務評估指標彙總表....................... 19
表3-1 研究樣本公司一覽表...........................................32
表 3-2 評比尺度表..........................................................38
表 3-3 Saaty所建議階數為1~9時之隨機指標表.................. 42
表 4-1 問卷調查統計表.......................................................46
表 4-2 評估指標一覽表.....................................................48
表4-3 企業競爭力衡量體..............................................52
表4-4 構面之群體決策成對比較矩陣...............................54
表4-5 衡量構面權重順序表.........................................54
表4-6 財務結構構面衡量指標之群體決策成對比較..............55
表4-7 財務結構構面衡量指標權重順序表. ......................56
表4-8 償債能力衡量指標之群體決策成對比較矩陣..................57
表4-9 償債能力構面衡量指標權重順序表.........................57
表4-10 經營能力衡量指標之群體決策成對比較矩陣..................58
表4-11 經營能力構面衡量指標權重順序表.........................58
表 4-12 獲利能力衡量指標之群體決策成對比較矩.......................59
表 4-13 獲利能力構面衡量指標權重順序表.........................59
表 4-14現金流量衡量指標之群體決策成對比較矩陣..............60
表 4-15現金流量構面衡量指標權重順序表. ..................... 60
表 4-16 財務比率歷年平均值表..................................... 62
表 4-17 建築投資業各年度企業競爭力得分表......................... 71
表 4-18 企業競爭力衡量構面歷年平均值.................................72
表 4-19 建築投資業企業競爭力年度排名表............................. 75
附表 3-1 大學教授在構面之成對比較矩陣......................................96
附表3-2 會計師在構面之成對比較矩陣......................................96
附表3-3 財務主管在構面之成對比較矩陣................................96
附表3-4 大學教授在財務結構構面衡量指標成對比較矩陣.........97
附表3-5 會計師在財務結構構面衡量指標成對比較矩陣...........97
附表3-6 財務主管在財務結構構面衡量指標成對比較矩陣........97
附表3-7 大學教授在償債能力構面衡量指標成對比較矩陣........97
附表3-8 會計師在償債能力構面衡量指標成對比較矩陣...........97
附表3-9 財務主管在償債能力構面衡量指標成對比較矩陣.......98
附表3-10 大學教授在經營能力構面衡量指標成對比較矩陣........98
附表3-11會計師在經營能力構面衡量指標成對比較矩陣........98
附表3-12 財務主管在經營能力構面衡量指標成對比較矩陣.......98
附表3-13 大學教授在獲利能力構面衡量指標成對比較矩陣..........99
附表3-14會計師在經營能力構面衡量指標成對比較矩陣.........99
附表3-15財務主管在獲利能力構面衡量指標成對比較矩陣........99
附表3-16大學教授在現金流量構面衡量指標成對比較矩陣......100
附表3-17會計師在現金流量構面衡量指標成對比較矩陣.........100
附表3-18財務主管在現金流量構面衡量指標成對比較矩陣....100
附表5-1 85年建設公司財務比率.................................104
附表5-2 86年建設公司財務比率.................................105
附表5-3 87年建設公司財務比率.................................106
附表5-4 88年建設公司財務比率.................................107
附表5-5 89年建設公司財務比率.................................108
附表6-1 85年建設公司財務比率標準值......................109
附表6-2 86年建設公司財務比率標準值......................110
附表6-3 87年建設公司財務比率標準值......................111
附表6-4 88年建設公司財務比率標準值......................112
附表6-5 89年建設公司財務比率標準值......................113
附表7-1 85年建設公司衡量構面之標準值及競爭力得分....114
附表7-2 86年建設公司衡量構面之標準值及競爭力得分....115
附表7-3 87年建設公司衡量構面之標準值及競爭力得分....116
附表7-4 88年建設公司衡量構面之標準值及競爭力得分....117
附表7-5 89年建設公司衡量構面之標準值及競爭力得分....118
附表8-1 歷年企業競爭力排名表-大學教授.................119
附表8-2 歷年企業競爭力排名表-會計師....................120
附表8-3 歷年企業競爭力排名表-財務主管....................121
圖目錄
圖1-1 研究流程圖..................................................................... 9
圖3-1 研究架構圖.....................................................................31
圖 3-2 分析階層程序法之問卷形式...................................................36
圖 4-1 企業競爭力層級分析架構...................................................61
圖4-2 負債佔資產比率平均值歷年趨勢.......................................63
圖4-3 長期資金佔固定資產比率平均值歷年趨勢圖..........................63
圖4-4 速動比率比率平均值歷年趨勢圖.........................................64
圖4-5 利息保障倍數平均值歷年趨勢圖.........................................64
圖4-6 存貨週轉率平均值歷年趨勢圖................................................65
圖4-7 應收帳款週轉率平均值歷年趨勢圖.....................................65
圖4-8 資產報酬率平均值歷年趨勢圖............................................66
圖4-9 股東權益報酬率平均值歷年趨勢圖...................................67
圖4-10 每股盈餘平均值歷年趨勢圖...........................................67
圖4-11 純益率平均值歷年趨勢圖.............................................68
圖4-12現金流量比率平均值歷年趨勢圖...................................68
圖4-13淨現金流量允當比率平均值歷年趨勢圖..........................69
圖4-14建築投資業歷年競爭力平均得分折線圖......................... 72
圖4-15 衡量構面平均標準值歷年趨勢圖.................................. 73
圖 4-16 國泰建設歷年競爭力排名趨勢圖....................................76
圖4-17 國泰建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................76
圖4-18 龍邦建設歷年競爭力排名趨勢圖...................................77
圖4-19 龍邦建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................77
圖 4-20 皇普建設歷年競爭力排名趨勢圖...................................78
圖4-21 皇普建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................78
圖 4-22 寶成建設歷年競爭力排名趨勢圖...................................79
圖4-23 寶成建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................79
圖 4-24 冠德建設歷年競爭力排名趨勢圖...................................80
圖4-25 冠德建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................80
圖 4-26 大華建設歷年競爭力排名趨勢圖...................................81
圖4-27 大華建設各衡量構面歷年趨勢圖...................................81
附圖4-1 企業競爭力層級分析架構圖-大學教授..............101
附圖4-2 企業競爭力層級分析架構圖-會計師................102
附圖4-3 企業競爭力層級分析架構圖-財務主管..............103
參考文獻丁建智,1999,營建財務管理,詹氏書局。中華徵信所,1999,台灣地區大型企業排名TOP500,中華徵信所企業公司。中華徵信所,2000,台灣地區大型企業排名TOP500,中華徵信所企業公司。呂光曜,1994,「台灣建築投資業財務績效評估之研究」,國立中興大學企業管理研究所碩士論文。社會大學文教基金會與中華徵信所,1997,台灣企業國際競爭力一百大選拔。杜富燕、林漢昌,1997,「高科技企業國際競爭力評估指標之研究-以台灣資訊電子業為例」,1997中華民國科技管理年會暨論文研討會論文集 頁11-20 中華科技管理學會。李元墩、莊立民、陳啟光,1998,「企業競爭力衡量指標內涵與建構方法之初探」,1998中華民國科技管理年會暨論文研討會論文集 頁591-598 中華科技管理學會。李宏志,1999,財務管理,五南圖書出版有限公司。李元墩,2000,「企業競爭力衡量之實證研究-以台灣資訊電子廠商為例」,2000中華民國科技管理年會暨論文研討會論文集,頁1321-1333,中華科技管理學會。李洋昇,2000,「台灣資訊電子廠商核心專長與競爭策略之研究」,國立東華大學企業管理研究所碩士論文。林漢昌,1997,「企業國際競爭力評估指標及內涵之研究-以台灣資訊電子業為例」,國立成功大學國際企業研究所碩士論文。季惠生,1999,「企業競爭力衡量指標之研究-以製造業為例」,私立中國文化大學國際企業管理研究所碩士論文。林思瑢,2001,「以財務及非財務性指標評估建築投資業之經營績效之研究」,國立中央大學土木工程研究所碩士論文。吳淑芬,1993,「銀行授信評估-AHP決策模式」,國立成功大學企業管理研究所碩士論文。吳怡靜,2001,「標竿企業聲望調查」,天下雜誌,第期,頁126-140。施旻孝,1998,「上市建設公司營運績效評等之研究」,國立政治大學地政研究所碩士論文。高仁建,1997,「企業之資源基礎、策略導向與競爭力關係之研究-國內資訊服務業之實證」,私立實踐設計管理學院企業管理研究所碩士論文。許書銘 2000 產業國際競爭力之發展及其影響因素分析-國家競爭力觀點 國立台灣大學商學研究所博士論文。郭建順,1998,「建設業財務評估因子之初步研究」,國立台灣科技大學營建工程研究所碩士論文。郭義汶、陸文傑,2000,「建築投資業的現況分析與探討」,產業金融季刊第109期,頁114-125。陳沅玠,2001,「營建業上市上櫃後財務績效變動之研究」,私立逢甲大學土地管理學系研究所碩士論文。黃書展,1998,「國內營建公司財務績效表現評估及分析模式之建立」,國立台灣大學土木工程研究所碩士論文。彭真悌,1999,「國內航空公司競爭力之研究-多準則評估方法之比較分析」,國立成功大學交通管理研究所碩士論文。黃金瑞,1999, 「台灣建築投資業概況」,產業經濟報導第216期 頁49-80。張懷谷,1999,「產業國際競爭力指標之構建與其績效評估-以台灣、日本、韓國、香港、新加坡之民生產業為例」,國立成功大學工業管理研究所碩士論文。張祥瑞,2000,「上市營建業現金增資其長期經營績效變化關係之研究」,私立逢甲大學土地管理學系研究所碩士論文。張淑卿,2001,「多屬性決策方法之模擬分析比較」,私立銘傳大學管理科學研究所碩士論文。張根榮,2001,「企業競爭策略與創新領域配是對企業競爭力之相關研究」,私立中原大學企業管理研究所碩士論文。劉信宏,1999,「以AHP模式進行人力資源管理項目之評估-以筆記型電腦業為例」,私立中原大學工業工程研究所碩士論文。劉正義,2001,「知識企業競爭力指標之研究-以台灣ERP軟體公司為例」,國立彰化師範大學商業教育學系碩士論文。鄭超文,1999,「營建公司財務績效評估模式之研究」,國立中央大學土木工程研究所碩士論文。鄭文英,2000,「分析層級程序法中的問卷資料統計分析」,管理與系統第七卷第三期,頁442-433。謝定亞、王小龍、吳昭慧,1998,「由財務特性探討上市營建業營運績效與房地產景氣循環之關係」,第一屆世界華人不動產研討會論文集。蕭偉成,2000,「以財務因子分析建智建築投資業經營績效評估模式之研究」,國立台灣科技大學營建工程研究所碩士論文。叢士強,1999,「建設業財務績效評估之研究」,國立台灣科技大學營建工程研究所碩士論文。譚大純,1998,「產業國際競爭力之衡量-以Porter鑽石模式為基礎之量表建構及跨國實證」,國立成功大學企業管理研究所博士論文。Ansoff, H. I., 1965, Corporate Strategy, N.Y.: McGraw-Hill Business School Press.Balassa, B., 1967, “Revealed Comparative Advantage Revised: An Analysis of Relative Export Shares of The Industrial Coountries”, The Manchester School, pp. 327-344.Buckley, P. J., C.L. Pass and K. Prescott 1988 “Measures of International Competitiveness: A Critical Survey,” Journal of Marketing Management, pp.175-201, winter.Carr, Christopher, 1990, Britain’s Competitiveness , New York: routledge.Dollar, David and Edward N. Wolf, 1993 , Competitiveness, Convergence, and International Specialization. Cambridge: The MIT Press.Grant, R. M., 1991, “Porter’s Competitive Advantage of Nationals: An Assessment”, Strategic Management Journal, Vol12, pp. 535-548.Horngren, Charles T. and George Foster, 1991, Cost Accounting, New Jersey: Prentice-Hall, Inc.Kangari R., F. Fair and H. M. Elgharib, 1992,“Financial Performance Analysis for Construction Industry,” Journal of Construction Engineering and Management, 118(2), pp.349-361.Langford, D., R. Iyagba And D.M. Komba, 1993,“Prediction of solvency in construction companies,” Journal of Construction Management and Economics, 11,pp.317-325.Mason, R.J. and F.C. Harris, 1979, “Prediction company failure in the construction industry,” Proceedings Institution of Civil Engineers, 66, pp.301-307.Porter, M. E. 1980, Competitive Strategy: Techniques for Analyzing Industries and Competitors, New York: Free Press.Saaty, Thomas L., 1980, The Analytic Hierarchy Process, New York: McGraw-Hill.Saaty, Thomas L., 1990, “How to make a decision: The Analytic Hierarchy Process,” European Journal of Operation Research, Vol48, No. 1, pp.9-26.
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