過去台灣以經濟導向的開發方式崛起，卻未提供居民適當的環境品質，在一切講求競爭力的年代，對大自然無止盡的予所予求。環視居住的周遭，高度城鎮的開發代替了傳統的田野農舍，柏油水泥的鋪設代替了自然的泥土草地，加上台灣特有的鐵皮屋文化，環境保護的議題若不加以重視，不僅綠地景觀會逐漸稀少，環境生態遭衝擊，都市中不透水表面率的增高也會由於地表人工化升高之故而造成都市洪水、地面溫度上升等現象，對環境產生莫大的影響。
有鑑於此，本論文即是以現今台灣的居住環境作為研究對象，探討環境與居所住宅間的相關性與影響性，並配合當前推動的「綠建築標章」中綠化與基地保水兩大評估指標作為檢討分析之依據，期能提出有效改善住宅環境之方案。
本研究將台灣城市中現有的集合住宅社區分成小型社區與大型社區兩類，加上早期自然發展而成的鄉村聚落，共計有三大住宅社區原型。各住宅社區類形依北中南三區平均分配樣本數，經調查其綠化值與基地保水值後作案例的分析與比較。從分析數據中可得知住宅環境裡有關於綠化與基地保水的問題與現象，選出環境優良與劣等之案例，探討其綠化或保水性能優劣之原因，並作定性與定量之解析。
總體而言，本研究是針對台灣地區本土化住宅社區所作的環境調查，並以實際的數值分析修正現今評估基準的評估公式。除了檢視綠建築指標在住宅社區上的適用性與可行性之外，也對台灣的住宅社區環境作一個總體性的初探與瞭解。

In the past, Taiwan had been developed by way of economical direction, but the inhabitant in Taiwan hadn’t been supplied a good quality of residential environment. In this competitive age, nature resources have continuously been consumed. Looking around the environment, great exploitation in cities took the place of fields and farms, and tar concrete replaced the soil and grass. So if we don’t pay attention to the envi-ronmental protection issues, the green scenes will decrease and ecological balance will be destroyed. In addition, high percentage of impervious surfaces will also cause the phenomena of urban flood and higher temperature on the surface. It might bring a huge negative effect on surroundings.
For the reason above, this paper regards the present residential environment in Taiwan as a discussed issue to analyze the relationship and influences between resi-dential environment and human houses, compared with the government assessment in two evaluation criteria of green buildings in Taiwan : indexes of greenery and soil-water retention as the bases of the analysis in this study. Hope that effective formulas could be brought up to reform our living environment.
This study divides the present Taiwan collective housings (communities) into three types: small-scale communities, large-scale communities, and village communities. All chosen samples of each type are distributed in north, middle, and south areas in Taiwan. After estimating the index of the “Evaluation Criterion for Green Buildings in Taiwan”, each case has its own values of two categories: greenery and soil-water retention. From the data of analyses, we see the problems and phenomenons of housing environment about greening or soil-water retention. Choose the good cases and bad cases and discuss the reason why the performances of greenery or soil-water retention are good or bad, with qualitative analyses and quantitative analyses.
In brief, this study is a local environmental investigation for Taiwan communi-ties. It uses the actual values of present evaluation criterion to revise the formula. This study not only inspects the applicability and feasibility for the evaluation criterion, but also gives a primary research and a whole understanding on the housing community surroundings in Taiwan.

摘要
Abstract
謝誌
目錄…………………………………………………I
表目錄………………………………………………III
圖目錄………………………………………………Ⅳ
第一章 緒論………………………………………1
1-1 前言………………………………………………1
1-2 研究背景與問題…………………………………2
1-3 研究目的…………………………………………4
1-4 相關文獻回顧……………………………………5
1-5 研究流程與論文架構……………………………8
第二章 住宅社區綠化值與保水性能之調查計畫……………9
2-1 調查範圍與對象………………………………………………9
2-2 住宅社區樣本之分類定義與取樣方法………………………9
2-3 調查的項目與方法……………………………………………12
(1) 住宅社區綠化與保水之項目調查表……………………12
(2) 調查圖面紀錄過程………………………………………13
(3) 資料建檔與計算分析……………………………………13
第三章 住宅社區綠化值與保水性能之相關性分析與案例檢討15
3-1 調查結果計算與解析之說明……………………………………15
3-2 小型住宅社區之解析……………………………………………19
3-2-1小型社區綠化值相關性分析與案例介紹………………19
3-2-2小型社區保水值相關性分析與案例介紹………………22
3-3 大型住宅社區（含國宅）之解析………………………………24
3-3-1大型社區綠化值相關性分析……………………………24
3-3-2大型社區保水值相關性分析……………………………25
3-3-3 大型社區綠化與保水之優劣案例分析…………………26
3-4 鄉村聚落社區之解析……………………………………………29
3-4-1鄉村聚落綠化值相關性分析……………………………29
3-4-2鄉村聚落保水值相關性分析……………………………30
3-4-3鄉村聚落綠化與保水之優劣案例分析…………………31
3-5 整體評估與比較…………………………………………………35
第四章 住宅社區於綠化保水項目中評估準則之建立…………39
4-1 住宅社區中綠化與保水指標評估之重要性……………………39
4-2 住宅社區現象與問題檢討………………………………………41
4-3 準則之建立………………………………………………………44
4-4 環境改善設計實例與係數修正…………………………………46
第五章 結論與建議………………………………………………55
參考文獻………………………………………………………………57

附錄一：案例基本資料表……………………………………………58
附錄二：龍潭百年大鎮住宅社區平面圖……………………………60

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