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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:徐浚宜
研究生(外文):Chun-Yi Hsu
論文名稱:民間參與興建及經營公立大學學生宿舍之可行性研究─以國立成功大學學生宿舍為例
論文名稱(外文):The Feasibility Research of the Private Participation in Building and Operating the Dormitories of Public Universities─The Case Study of NCKU Dormitories
指導教授:陳耀光陳耀光引用關係
指導教授(外文):Yaw-Kuang Chen
學位類別:碩士
校院名稱:國立成功大學
系所名稱:建築學系碩博士班
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2002
畢業學年度:90
語文別:中文
論文頁數:153
中文關鍵詞:民間參與學生宿舍
外文關鍵詞:DormitoryBOT
相關次數:
  • 被引用被引用:53
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  現代的大學,源自歐洲中古世紀,有其深厚傳統與獨特精神。簡單地說,大學是「一群人為了學問的增進和知識的傳播而生活在一起的社會」。大學法即闡明大學教育之宗旨:「大學以研究學術,培育人才,提升文化,服務社會,促進國家發展為宗旨。」,亦即大學並不止於知識的醞釀與傳播,而是人格陶鑄的重要場所。因此,大學教育的主要目的為:
1、使學生接受良好的職業訓練與培養研究學問之能力
2、發展學生獨立的人格和對社會大眾的責任感
3、使學生具有人文、社會、藝術、文化的修養,幫助學 生形成自己的行為模式與思想
  大學生的生活型態包括「教學生活」、「社交生活」、和「私人生活」三者,這三項生活型態幾乎都會發生在學生的住宿環境裡,可見學生宿舍的優良與否直接影響到高等教育目的之完整性。宿舍是教育的一部份,要促進住宿學生的學業、社交、身體及精神各方面上有更好的發展,即大學宿舍的主要目的並不是「屋子」,而是教育本身及教育的影響、結果,更是建造「教育環境」和「文化環境」。
  目前在大學的宿舍中,大致可分為兩個問題:第一,是硬體空間設計上的問題,例如:個人隱私不足、教育功能不彰、空間及附屬設施不足、宿舍空間種類不足等;第二是經營管理上的問題,例如管理與輔導員之人數及專業性不足,宿舍之經營常不敷成本、課餘活動不足、導致缺乏向心力等。
  為了改善上述之問題,本研究建議『民間企業參與興建及經營公立大學學生宿舍』之計畫,希望導入民間企業在各領域之專長與資源,但民間參與後之住宿收費將提高,並且經營較商業化。本研究針對成功大學住校之大學生的住宿滿意度及需求調查,其結果顯示學生可以接受每月4000元以上之住宿費,但是相對的應提高每人之住宿面積及設施之水準。本次問卷調查結果之重點如下:
(1) 整體而言,學生之住校滿意度是『滿意的』。
(2) 硬體設施方面,大學生偏好『家庭公寓式』空間規 劃,和1~2人一間之套房(附陽台),並且希望有冰箱、冷氣空調及電視機、第四台等設備,但可以接受『使用者付費』。
(3) 管理模式方面,學生喜歡『男女分棟』,且『有管理員』,但是白天能自由進出,晚上能有刷卡自由進出,兼顧安全與自由。
  最後,以學校正在擬定興建之『勝利校區第五宿舍』計畫,並依據本問卷調查之相關結果,融合『民間參與模式』進行可行性之評估。
  The contemporary universities originate in Middle Ages of Europe, so naturally they have deep tradition and unique spirit. Briefly speaking, an university is “a society where a crowd of people live together for promoting scholarship and spreading knowledge”. The Law of University clarifies the purpose of college education : “Purposes of university are researching, breeding talents, promoting culture, serving society, and encouraging development of the country.”. In other words, an university is not only a place of brewing and spreading knowledge but an important place of cultivating personality. Therefore, the main purposes of college education are :
1. Let students accept fine job training and cultivate capability of researching.
2. Let students develop independent personality and responsibility for community.
3. Let students have accomplishment of humanity, society, art, and culture. Help students form their own modes of behavior and cerebration.
  The types of undergraduates’ life includes 『educational life』,『social life』, and『personal life』. These three types can almost happen in the lodging environment of students. It is perceived that the quality of dormitories directly influence the completeness of the purposes of college education. Dormitory which is a part of education can promote boarders developing on school work, social contact, the body, spirit, and other respects. That is to say, the main purpose of dormitory is not 「the house」 but education itself and its effect, even more building 「education environment」 and 「culture environment」.
  There are two problems in the dormitories : First, is the problem of space design, such as lacking privacy, losing the education function, insufficient space and accessory equipment, inadequate space categories, etc.. Second, is the problem of operation and management. For instance, both the management and instructors are understaffed and unprofessional, the operating cost is often beyond its income, extracurricular activities are not enough, centripetal force are scanty, etc..
  To improve the foregoing problems, this research suggest adopting the plan of 「The private participation in building and operating the dormitories of public universities」. We hope that it can bring the specialties and resources of private enterprises, but the rent will be raised relatively and the management will be more commercialized. In this research, lodging undergraduates of Cheng Kung University were surveyed of lodging satisfaction degree and the demand. The survey showed that the students can afford to pay above NT.4000 per month if the level of living area and facilities are raised. The principal results of the survey are as follows :
1. Integral speaking, the lodging satisfaction degree of students is 『satisfied』.
2. In respect of space design, the undergraduates are inclined to 「family apartment type」, single or double suites with balconies. They are also desirous of refrigerators, air conditioners, and televisions in the way of 「user pay」.
3. In respect of management, students like Males 「and females living in different buildings」 and 「employing custodians」. They can get in and out freely in the daytime, but they must pass the card sensors for entrance at night. In this way, it looks after both safety and freedom.
  Ultimately, this research takes the fifth dormitory in the Victory-area for an actual example and integrates the results of the survey as well as the mode of private participation to estimates the feasibility.
第一章緒論
1-1 研究動機及目的………………………………………………1-1
1-2 研究內容………………………………………………………1-2
1-3 研究方法………………………………………………………1-4
1-4 研究流程………………………………………………………1-5
第二章理論與文獻回顧
2-1 大學之理念……………………………………………………2-1
2-2 大學宿舍建築發展理論與文獻回顧…………………………2-5
2-3 BOT理論與文獻回顧………………………………………… 2-15
2-4 校園建設BOT理論與文獻回顧……………………………… 2-20
第三章大學學生宿舍現況之探討
3-1 大學學生宿舍之功能……………………………………… 3-1
3-2 大學學生宿舍在校園中之角色…………………………… 3-8
3-3 現代大學學生宿舍之現況…………………………………3-19
3-4 民間企業參與興建及經營公立大學學生宿舍之案例……3-21
第四章成功大學學生宿舍使用狀況之調查與評估
4-1 學生宿舍供給之現況……………………………………… 4-1
4-2 問卷動機、設計與調查…………………………………… 4-5
4-3 問卷調查結果之統計與分析………………………………4-12
4-4 學生宿舍之需求標準………………………………………4-42
第五章以BOT模式興建成功大學學生宿舍之可行性
5-1 立地條件分析………………………………………………5-1
5-2 學生宿舍供給與需求分析…………………………………5-7
5-3 可行性評估之內容…………………………………………5-16
5-4 適法性評估…………………………………………………5-19
5-5 市場調查……………………………………………………5-25
5-6 開發定位與構想……………………………………………5-27
5-7 財務分析評估………………………………………………5-31
第六章結論與建議
■參考文獻
■附錄
附錄一、成大學生宿舍調查問卷
附錄二、成大宿舍簡介
■作者簡歷
1、論文C01.邢志航,國立成功大學都市計劃研究所碩士論文,1998年C02.洪華真,學生居住行為與建築類型關係之研究-以東海大學女生宿舍為例,私立東海大學建築研究所碩士論文,1995年C03.邱聰勳,民間參與公共建設法律問題之研究 : 以BOT模式為例,國防管理學院法律學研究所碩士論文,1998年C04.邱俊銘,民間參與投資體育館建築模式之研究 : 以「台南市綜合體育館興建工程」為例,國立成功大學建築研究所碩士論文,2000年C05.王國讚,國立大學校園建設運用BOT模式之初步研究--以國立台灣大學學生 宿舍為例,國立台灣大學土木工程研究所碩士論文,1998年C06.黃敏禎,臺灣私立大學學生宿舍問題之政治經濟學分析,1992年C07.呂鴻輝,中山大學宿舍空間規劃與住宿行為關係之研究,中原建築研究所碩士論文,1989年C08.林國佐,從教育觀點與校園規劃理論來探討學生宿舍之空間組構,國立成功大學建築研究所碩士論文,1985年C09.翁明仁,BOT模式下的融資與財務風險管理:以台灣高鐵公司為例,國立政治大學經營管理碩士論文,2001年C10.許美珠,從「規劃」與「財務」因子探討地產開發型 BOT 計畫程序,國立成功大學都市計劃研究所碩士論文,2000年C11.許家駒,民間參與重大交通建設風險分擔之研究 : 營收風險,國立交通大學交通運輸研究所碩士論文,2000年C12.王偉宇,低自償率公共設施 BOT 計畫之規劃準則擬定 : 以台北巨蛋體育館為例私立淡江大學建築研究所碩士論文,1999年C13.林芸湘,BOT特許合約相關條款之初步研究 : 以特許權、履約保證、保險、爭議處理為例,國立中央大學土木工程學研究所碩士論文,1999年C14.吳貞慧,BOT模式暨風險之探討,國立中山大學財務管理學研究所碩士論文,1999年C15.呂敏男,BOT計畫投標評選之初步研究,台灣科技大學營建工程研究所碩士論文,1998年C16.張景琪,BOT計畫前置期評估模型與臺灣個案之研究,國立台灣大學財務金融研究所碩士論文,1998年2、研究報告及書籍C17.林能白,促進民間參與公共建設法令彙編,行政院公共工程委員會,2001年C18.林能白,促進民間參與公共建設種籽教師培訓講習教材,行政院公共工程委員會,2001年C19.林能白,民間參與公共建設甄審作業參考手冊,行政院公共工程委員會,2000年C20.林能白,促進民間參與公共建設推廣會議資料,行政院公共工程委員會,2000年C21.鼓勵民間參與投資經營教育事業,臺灣省政府研究發展考核委員會,1997年C22.林建山,民間參與金門大橋投資方式與可行性研究,交通部運輸研究所,1996年C23.余德銓,民間參與公共建設 :B.O.T運作整體架構之探討,行政院公共建設督導會報,1994年C24.張雪梅,我國大學院校學生宿舍輔導規劃研究,教育部訓育委員會,1994年C25.安侯企業管理公司,國家級風景特定區開放民間參與開發、營運之研究,交通部觀光局,1993年C26.翁金山,大學校園成長環境都市化之關聯性所衍生校園空間架構問題之探討,成功大學建築研究所,1990年C27.翁金山,史特林大學校園規劃研究 : 反映當代高等教育思潮之大學校園規劃設計理念,成功大學建築研究所,1986年C28.國立成功大學校園發展計劃 : 工作報告,成功大學校園規劃小組,1986年C29.黃有良,大學校園規劃之過程與準則,1986年C30.張春興,大學生與校園文化,1986年C31.大學教育政策白皮書,教育部,2001年C32.大學之理念---劍橋書院制的特色,金耀基,1981年C33.世界著名大學巡禮,光華畫報雜誌社,1982年3、期刊文章C34.林明鏗,論BOT之法律關係---兼論其立法政策,萬國法律1998C35.徐啟銘,宿舍安全與管理實務--以雲林科技大學為例,科技學刊,9:3 民89.07 頁189-198C36.黃世孟,國立大學校園設施運用BOT模式之可行性初探,建築學報第30期(1999.9)C37.曾亮,淺談高鐵BOT案之角色分配,現代營建C38.鍾傳捷,載不動的台灣版BOT,CNR 200期C39.鍾傳捷,BOT在中國大陸之運用,經濟前瞻87.11C40.崔伯義,BOT在中華,90C41.姚乃嘉,BOT特許合約研究系列(一):工程用地篇,現代營建C42.姚乃嘉,BOT特許合約研究系列(二):特許權篇,現代營建C43.姚乃嘉,BOT特許合約研究系列(三):財務篇,現代營建C44.姚乃嘉,BOT特許合約研究系列(四):保險篇,現代營建C45.陳天賜,BOT與專案融資,公教資訊季刊C46.楊澤泉,台灣高速鐵路BOT專案計畫的財務規劃與風險管理策略之研究,台灣土地金融季刊C47.盧文瑛,臺灣大學校園規劃面面觀,建築雜誌,38民89.07頁98-101C48.羅時瑋,關於轉型中東海大學校園規劃的思考,建築雜誌,3 民89.07頁102-105C49.漢寶德,國立臺南藝術學院校園規劃與建築,中華民國建築師雜誌23:8=272 民86.08 頁67-113C50.盧文瑛,大學教育的夢想與校園實質空間的迷思--從臺南藝術學院看大學校園規劃,中華民國建築師雜誌23:8=272 民86.08 頁114-117C51.彭康健,大學之道--談校園規劃,中華民國建築師雜誌19:1=217 民82.01 頁88-171C52.黃志傑,國壽蔡宏圖大買地,玄機何在﹖--從辦公大樓、綜合商場到學生住宅,商業周刊,614 民88.08.30 頁90-92C53.張雪梅,如何整合教學、訓育與輔導培育我國大學生的正確價值觀,訓育研究38:1 民88.03 頁58-70 C54.王照宇,學生宿舍之法律問題初探,法律學刊26 民87.06 頁185-227C55.大學院校學生宿舍的管理與發展,張雪梅,訓育研究34:4 民84.12 頁31-42
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