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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:李宗承
研究生(外文):Tsung-Cheng Lee
論文名稱:都市公共設施分佈量與容積率關係之研究
論文名稱(外文):Relationship Between Urban Public Facility''s Location-Amount Distribution and Floor Area Ratio
指導教授:徐淵靜徐淵靜引用關係
指導教授(外文):Yuan-Chin Hsu
學位類別:碩士
校院名稱:國立交通大學
系所名稱:交通運輸研究所
學門:運輸服務學門
學類:運輸管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2002
畢業學年度:90
語文別:中文
論文頁數:83
中文關鍵詞:公共設施區位服務量分佈量發展強度容積率
外文關鍵詞:Public facilityLocationService amountLocation-amount distributionDevelopment intensityFloor Area Ratio
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容積率管制是控制地區人口密度及土地使用強度發展的手段,目的在於維持生活環境品質、健全都市發展、促進都市土地合理使用、美化都市景觀並維持公共設施的服務品質。容積率訂定流程以人口作為優先考量,公共設施計畫只為配合人口活動的容納量而設計,但訂定容積率無法即時反映動態人口的流動,再加上公共設施的提供,只要滿足法規所規定的服務量便可作為公共設施計畫中公共設施的供給量,卻沒有考慮到公共設施設置的區位問題。正因如此,才會產有部分地區公共設施服務效率不彰、部分地區公共設施服務不足等公共設施資源無法有效利用及分配的問題產生。
本研究根據相關文獻、報告內容了解公共設施的特性、影響其服務規模及區位的因素。由其他不同公共設施區位及服務量觀點,推演出地區公共設施分佈量模式,從而推演地區容積率。最後,本研究找一已開發都市計畫地區作為本研究公共設施分佈量模式研擬容積率的應用,並與地區都市計畫所訂定容積率作為比較。
模式針對應用地區的結果,由公共設施分佈量觀點所研擬都市容積率,顯示部分地區可滿足未來發展強度,部分地區無法滿足未來發展。從模式中可得出那些區域未來容積發展的界限,作為往後地區內發展強度的參考依據。
關鍵詞:容積率、公共設施、區位、服務量、分佈量、發展強度
Regulation of floor area ratio is a tool controlling the density of population and land use development intensity to maintain environment quality, promote zoning reasonably to use, beautify the urban vision and keep the service quality of public facility. The process of assessing floor area ratio firstly takes the population into account, and the pubic facility planning is only designed by the amount of dynastic population, but this process can’t reflect the activity of population right now. And the supply of public facility in public facility planning only satisfies the amount of service, but the process doesn’t take public facility’s location into account. In this way, there are problems such as using and distributing non-efficiently the resource of public facility.
This research is based of the relative paper to understand the character and affecting factor of service amount and location. From the different view of public facility’s service amount and location, generates the model of region’s distribution of public facility’s location and service amount and then assesses region’s floor area ratio. At final, find a urban planned region to apply model for assessing floor area ratio according to distribution of public facility’s location and service amount, and compares to floor area ratio of region’s planning.
The result for applying region shows some regions are contented to development intensity in the future and some are not. From the model, it finds out the limit of the degree that can serve as region’s reference of development intensity in the future.
Keyword: Floor area ratio, Public facility, Location , Service amount , Location-amount distribution, Development intensity
目錄 i
圖目錄 ii
表目錄 iii
第一章 緒論 1
1.1 研究動機與目的 1
1.2 研究流程 2
1.3 研究內容與方法 3
第二章 容積率與公共設施的探討 5
2.1 容積率訂定目的及影響因素 5
2.2 容積率訂定方式 12
2.3 容積率管制相關法令 16
2.4 公共設施意義、功用探討 18
第三章 公共設施分佈量模式考量 22
3.1 公共設施服務規模考量 22
3.2 公共設施區位考量 29
3.3 公共設施與容積率關係 36
第四章 公共設施分佈量模式建構 38
4.1 公共設施指標選取 38
4.2 公共設施分佈量模式基本假設 41
4.3 公共設施分佈量模式 45
4.4 容積率計算模式 54
第五章 模式應用 58
5.1 模式應用地區概況 58
5.2 公共設施分佈量模式應用 60
5.3 容積率推估 66
第六章 結論與建議 75
6.1 結論 75
6.2 建議 77
參考文獻
1.邵澤恩,”都市鄰里公園對臨接地區不動產影響之研究”,中華大學建築與都市計畫學所碩士論文,民國八十七年六月。
2.蔡馥竹,“都市住宅鄰里服務設施便利性之調查研究─以台北市國宅為例”,中國文化大學建築暨都市計畫研究所碩士論文,民國八十九年六月。
3.王福裕,”停車區位與停車延時混合需求模式之研究”,國立成功大學都市計劃研究所碩士論文,民國八十四年六月。
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5.鄭國英,” 都市計劃中土地使用強度訂定之檢討”,國立政治大學地政研究所碩士論文,民國七十六年六月。
6.何東波,”容積率訂定方式”,研考雙月刊十八卷第二期,民國八十三年二月。
7.凌家斌,” 臺北市容積調整評估架構之研究”,國立中興大學都市計畫研究所碩士論文,民國八十五年六月。
8.吳彩珠,” 由設施服務觀點探討都市容積之研擬─台南市為例”,國立成功大學都市計畫所碩士論文,民國七十九年六月。
9.陳婀娜,“台北市建築容積分佈之研究”, 國立成功大學都市計畫所碩士論文,民國七十七年六月。
10.蔡坤霖,”都市最適容積分佈研擬─多目標規劃方法”,國立交通大學交通運輸工程研究所碩士論文,民國七十六年六月。
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12.于明誠,”都市計畫概要”,民國八十一年九月。
13.錢學陶,”都市計畫學導論九版”,民國七十九年十月。
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15.國立台灣大學建築及城鄉規劃所,”辦理台北市主要計畫第二次通盤檢討─台北市都市發展局委託”,民國九十年十月。
16.姜義哲,“非都市土地住宅社區外部公共設施服務水準之研究─以國民中小學為例”,民國八十七年六月。
17.李德軒,” 都市分區容積調整機制之研究-以台北市住宅區為例”,國立中興大學都市計畫研究所,民國八十三年六月。
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