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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:李茂雄
研究生(外文):Mao-hsiung Lee
論文名稱:重大公共工程建設土地徵收課題之研究
指導教授:郭瑞坤郭瑞坤引用關係
指導教授(外文):Jui-Kun Kuo
學位類別:碩士
校院名稱:國立中山大學
系所名稱:公共事務管理研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:公共行政學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2002
畢業學年度:90
語文別:中文
論文頁數:183
中文關鍵詞:土地徵收補償協商機制財產權樣本衝突解決方案文獻探討環境協議價購假設經濟社會問卷調查需地機關實証研究技術土地估價制度研究流程各國土地徵收溝通資料分析土地徵收條例產權土地徵收
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台灣地狹人多,土地資源相當珍貴,由於目前政府並無一套完整的土地估價制度,致徵收土地時其公告現值與市價之差距,有很大的落差,雖然政府也做獎勵措施,將公告現值加四成辦理徵收,惟仍與市價有很大的差異,時有被徵收地主群起抗爭,導致土地徵收作業延緩。
鑒於公共建設用地取得困難,政府乃於89年2月2日公佈「土地徵收條例」以期解決土地徵收問題,然公佈實施後,效果成效並不彰,而且徵收期程加長,且衝突糾紛等事件更是層出不窮,根本無法解決土地徵收問題,現茲將有關土地徵收流程詳述於后(圖一)。
經查在整個土地徵收過程中,尤其以「協議價購」此項工作爭議及爭執最多。且按目前施行之「土地徵收條例」中並未明文強制規定協議徵收地價加成額度之上、下限,以至於用地人員無所適從。如土地地價加成過高,恐遭人誤解有圖利之嫌,太低時,一般地主又無法接受。況且徵收地價加成額度之認定,攸關該條例立法之補償精神,究係符合完全補償、相當補償亦或折衷補償,端視其採用加成額度之高低以作評估指標。另需地機關編列協議價購預算時,其與縣市政府地價評議委員會所評定價格可能產生落差。基於上述原由,可歸納出協議價購成功與否,其影響因素眾多,急需研擬一套可行之「協商機制」方案以作為協議價購施行準則。
第一章 緒論
第一節 研究動機.........................................................1
第二節 研究目的.........................................................4
第三節 研究限制與內容...................................................6
第四節 研究流程.........................................................9
第二章 文獻回顧
第一節 我國土地徵收制度之探討...........................................11
第二節 土地徵收與衝突問題之探討.........................................22
第三節 各國土地徵收之探討...............................................26
第四節 徵收問題之探討...................................................34
第三章 實證研究方法
第一節 研究範圍.........................................................45
第二節 研究架構.........................................................45
第三節 研究方法及主題...................................................58
第四節 資料分析方法.....................................................62
第五節 研究假設檢定.....................................................67
第六節 問卷設計與調查計畫...............................................90
第四章 問卷調查結果分析
第一節 受訪對象基本背景屬性分析.........................................104
第二節 受訪對象對土地協議價購成敗影響因素問項之認知程度分析.............117
第三節 受訪對像基本背景屬性與各環境因素間之關係.........................145
第四節 受訪對象基本背景屬性與土地協議價購間之關係.......................151
第五章 結論與建議
第一節 結論.............................................................167
第二節 建議.............................................................172
第三節 後續之研究方向...................................................174
參考文獻.................................................................176
附錄.....................................................................179
A.中文部分
1.王杏泉(1988),內政部地政司,土地徵收補償之研究。
2.交通部高速鐵路籌備處(1993),日本用地取得人員必備:說話的技巧。
3.台灣省政府地政處(1991),台灣省土地徵收作業手冊。
4.行政院經濟建設委員會都市及住宅發展處(1989),英國土地政策之研究。
5.沈文麟(1987),國立中興大學公共政策研究所碩士論文,政府與民眾間政策溝通之研 究。
6.汪明生(2000),國立中山大學公共事務研究所.專案管理工具-方法與技術。
7.李承嘉(1995),人與地143/144期.德國建設用地取得方式概述。
8.林英彥(1982),行政院研究發展委員會,徵收補償估價之研究。
9.李欽湧(1996),巨流圖書公司.社會政策分析。
10.來璋(1974),台灣商務出版社,台灣土地徵收問題。
11.吳濟華(1995),國立中山大學公共事務研究所.公共經濟學講義(土地徵收)。
12.林紀東(1977),三民書局,中華民國憲法逐條釋義。
13.林基源(2000),遠流出版事業股份有限公司.決策與人生。
14.林斌(1984),國立中興大學公共政策研究所碩士論文,衝突管理觀點之決策分析。
15.張嘉紋(2000),私立逢甲大學管理學院土地管理研究所碩士論文,我國土地徵收制度之研究。
16.黃健豪(1998),國立中興大學公共政策研究所碩士論文,土地徵收補償措施適當性之政治經濟分析。
17.楊忠穎(1998),國立中興大學公共政策研究所碩士論文,空間衝突中民眾與政府對立的政策論證。
18.楊松齡(1995),經社法制論叢第9期,財產權保障與公用徵收補償之研究。
19.楊國樞、文崇一等人(1991),東華書局,社會及行為科學研究法上下冊。
20.葉百修(1989),作者自刊,從財產權保障觀點論公用徵收制度。
21.顏月珠(1991),三民書局,統計學。
22.邊泰明(1997),國立中興大學公共政策研究所碩士論文,都市土地開發課徵與協商。
23.蕭仲弘(1997),私立逢甲大學管理學院土地管理研究所碩士論文,改進我國土地徵收補償制度之研究。
B.英文部份
1.Calabresi&Melamed(1972)”Property Rules,Liability Rules,And inalienability:One view of the Cathedral”.
2.Cuieford(1965)”Fundamental statistics in Psychology &Education”.
3.Demsetz(1967)”Toward a Theory of Property Rights”.
4.Fisher(1923)”A Theory of Primitive Society,with Special Reference to Law”.
5.Forester(1989),”Planning in the Face of Power”.
6.Posner(1986)”Economic Analysis of Law”.
7.Wolff(1923)”Adrances in Inhaled Drag Therapy:Beyond Traditional”.
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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