臺灣博碩士論文加值系統

建築物之規劃、設計、發包施工、使用維護、拆除重建之生命週期中，以使用維護期間最長，而使用維護過程中必須經歷許多修繕、甚至重新裝修之工作；因此建立良善之維護檢測工具，不僅能提供舒適且方便之使用環境，更將能達到事半功倍之管理效率與成本控制。
本研究針對公有建築物群之維護問題進行管理，及結合網際網路與平板電腦(Tablet PC)之技術開發「建築物維護管理系統」，可就多棟建築物維護資訊進行分類管理，並將維護作業分為三個層次之電腦化管理：一為檢測員攜帶自動化檢測裝置，進行主動目視檢測以發掘損壞問題；二為使用者利用網際網路無時空之限制，對非公共區域之修繕進行電子化之呈報與查詢；三為管理者依修繕資訊之收集，進行統計分析，以作為修繕資源分配之依據。
本研究以國立中央大學校舍之維護管理為例，成功驗證所開發之系統之實用性，故本研究可做為國內發展建築物或設施管理系統之參考。

The life cycle of a building consists of several stages such as planning, design, construction, maintenance, and removal; in which the maintenance stage sustains the longest period of time. It is important to obtain a useful tool for the purposes of efficient maintenance and effective cost control.
This research tackles the maintenance problems of a community that is composed of various building facilities. A computer system incorporating Tablet PC and Internet termed “Building Maintenance Management System” is developed for improving the maintenance efficiency. The developed system allows (1) an inspector to electronically record image and textual information of building damages or deficiencies; (2) occupants of buildings to make a repairing request and then monitor its progress on Internet; and (3) the administrator of building facilities to compile statistic information that facilitates prioritizing limited maintenance resources.
The developed system is successfully tested in performing the maintenance management tasks for the building facilities in the Nation Central University. Promising results have been obtained in improving maintenance efficiency. The developed system can serve as a useful tool for other agencies with minimum modifications.

摘要I
英文摘要II
誌謝III
目錄IV
圖目錄VIII
表目錄X
第一章 緒論1
1.1 研究背景與動機1
1.2 研究目的3
1.3 研究內容4
1.4 研究範圍5
1.5 研究方法與步驟6
1.6 論文架構9
第二章 文獻回顧10
2.1 建築物設施維護管理10
2.1.1 建築物設施維護管理之定義10
2.1.2 建築物設施維護管理工作之分類13
2.1.3 建築物設施維護之管理程序15
2.2 公有建築物設施維護之發展17
2.2.1國內建築物設施維護管理現況發展17
2.2.2 國外建築物管理系統開發現況21
2.3 本章總結28
第三章 整合性建築物維護管理系統之架構29
3.1 系統規劃目標29
3.2 系統使用者30
3.3 系統架構30
3.4 系統於維護工作流程之角色31
3.5 系統模組功能介紹33
3.5.1系統類別資料庫管理模組35
3.5.2 建築物基本資料模組36
3.5.3 使用者請修審查模組37
3.5.4建築物目視檢測模組38
3.5.5 建築物狀態排序模組38
3.5.6 使用者線上請修暨查詢模組39
3.5.7 統計分析模組39
3.6 目視檢測於建築物維護管理之應用40
3.6.1 國內目視檢測發展現況40
3.6.2 目視檢測結果於建築物狀況之判定41
3.7 本章總結45
第四章 建築物維護管理系統之開發46
4.1 系統開發流程46
4.2 系統發展之軟硬體需求48
4.3 自動檢測裝置執行工具評選49
4.3.1 可攜式電腦之評選49
4.3.2 無線網路技術之評選51
4.3.3 自動化目視檢測裝置之建立52
4.4 本章總結54
第五章 建築物維護管理系統之操作實例55
5.1 系統資料建置55
5.1.1 建築物基本資料表55
5.1.2 目視檢測資料表56
5.1.3 線上修繕資料表56
5.2 目視檢測員於建築物維護管理系統應用56
5.2.1 建築物基本資料查詢57
5.2.2 目視檢測登錄58
5.2.3 查詢建築物維護及使用者呈報修繕狀況59
5.3 使用者請修暨查詢於建築物維護管理系統應用62
5.3.1 建築物使用者線上請修62
5.3.2 建築物使用者線上查詢64
5.4 管理者於建築物維護管理系統之應用66
5.4.1 系統基本資料維護與更新66
5.4.2 管理者審查暨確認維護完成作業70
5.4.3 統計分析維護資訊71
5.4.4 建築物狀態排序75
5.5 本章總結76
第六章 結論與建議78
6.1 結論78
6.2 系統未來展望79
6.3 建議80
參考文獻82
附錄一 系統核心資料庫結構85

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