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研究生:周佳儀
研究生(外文):Chia-Yi Chou
論文名稱:高雄都會區女性住宅消費行為意向之研究
論文名稱(外文):The intension model of purchasing houses for Kaohsiung female consumers
指導教授:吳濟華吳濟華引用關係
指導教授(外文):Jih-hwa Wu
學位類別:碩士
校院名稱:國立中山大學
系所名稱:公共事務管理研究所
學門:社會及行為科學學門
學類:公共行政學類
論文種類:學術論文
畢業學年度:92
語文別:中文
論文頁數:91
中文關鍵詞:住宅消費行為消費者行為購屋屬性計畫行為理論
外文關鍵詞:The Theory of Planned BehaviorConsumer BehaviorConsumptive of ResidenceHousing-Buying Attribute
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從相關住宅探討的文獻中,發現大部分關於住宅消費的研究多於經濟上著墨,且國外的住宅研究中大多以消費者購屋計畫中住宅特徵與價格關係為研究題材,探討消費者住宅消費選擇模式,而瑞典社會學家Kemeny(1992)卻認為社會結構因素亦對住宅消費造成影響。
家戶所得收入者中,女性比例已從民國86年的35.4%增加至民國90年的37.29%(行政院主計處第三局,2002),女性所得增加、經濟能力提昇,在雙薪家庭中越顯得被需要,或甚至和男性所得一樣多;單親戶長在民國90年時女性總數較男性多18,562人(行政院主計處第三局,2002),各種資料顯示女性加入就業市場後,經濟能力不斷提昇中;根據民間房仲介的統計資料表示,一向被視為男性主導的房地產市場,在近二年購屋登記為女性的比例均超過55%,而女性潛在購屋需求甚至比男性高出17.2%,代表著婦女地位提昇的新里程,而在現代經濟資源成為權力的基礎下,女性的決策權力也不斷的擴張當中。
本研究即以Ajzen(1985)的計畫行為理論以及個體消費決策行為理論為基礎,經由整體住宅消費行為的探索,試圖建構一個對女性購屋者對住宅消費行為意向具預測及解釋力的模式,探討影響消費者的購屋決策因素,以及女性對哪些住宅特徵有偏好及其偏好的關係強弱,以期能夠使未來住宅供給提供符合住宅消費需求,以達到完善住宅政策推動之目的。研究方法以SPSS資料分析及LISREL 8.5模式分析,對所建構的模式驗證高雄都會區女性住宅消費行為意向。
The intension model of purchasing houses for Kaohsiung female consumers
第一章 緒論 1-1
1.1 研究動機與目的 1-1
1.2 研究內容與限制 1-4
1.3 研究方法與流程 1-6

第二章 住宅消費行為相關文獻回顧 2-1
2.1 住宅消費與消費行為 2 - 1
2.2 住宅品質、屬性與住宅消費的關係 2 - 7
2.3 女性與住宅消費 2-10
2.4 計畫行為理論 2-14

第三章 研究方法與研究設計 3-1
3.1 研究架構與研究假設 3 - 1
3.2 研究定義與操作化 3 - 4
3.3 問卷設計與調查 3 - 5
3.4 資料分析方法 3-19

第四章 女性住宅消費行為意向實證分析 4-1
4.1 信念架構的驗證性因素分析 4 - 1
4.2 不同變項結構對行為意向的影響 4 - 9
4.3 各信念結構的敘述性分析 4-12

第五章 結論與建議 5- 1
5.1 研究結論 5- 1
5.2 後續研究建議 5- 2
一、中文部分
1.陳淑美、張金鶚(1998),「戶長及其配偶對住宅區位選擇之影響力分析」。住宅學報,第7期,59-81。
2.陳淑美(2002),「家戶住宅調整決策與區位選擇之研究:兼論女性的影響力分析」,政治大學地政研究所博士論文。
3.Kotler, Philip. & Armstrong, Gary.(1997),行銷學原理(方世榮譯),台北市:東華。
4.林靈宏(1994),消費者行為學,台北市:五南圖書。
5.林祖嘉(1994),「台灣地區住宅需求與租買選擇之聯合估計」,政治大學學報,第68期,188-200。
6.劉怡吟(1996),「台北市家戶住宅選擇變遷之研究」,政治大學地政研究所碩士論文。
7.陳彥仲(1997),「住宅選擇的之程序性決策模式」,住宅學報,第5期,37-49。
8.王昀(1997),「假日花市對附近地區生活環境品質與商業活動影響研究」,政治大學地政研究所碩士論文。
9.王健陽(1996),「高雄市不同住戶層級對住宅屬性需求之研究」,成功大學都市計劃研究所碩士論文。
10.胡誌芳(1989),「台北市民住宅選擇與購宅能力之研究」,政治大學地政研究所碩士論文。
11.劉秀玲(1992),「台北市住宅品質對住宅價格影響關係之探討」,中興大學都市計劃研究所碩士論文。
12.羅國銘(1986),「住宅特質之消費行為分析」,淡江大學管理科學研究所碩士論文。
13.陳佳欣(2000),「都市土地使用條件對住宅市場流動性之影響」,成功大學都市計劃研究所碩士論文。
14.郭瑞坤(1997),「應用Fishbein模式探討民眾購屋之態度與行為傾向」,行政院國家科學委員會委託專題計畫(NCS86-2415-H-110-002)。
15.葉服明(1993),「林口新市鎮住宅購買行為決策程序之研究」,東吳大學管理科學研究所碩士論文。
16.黃錦玲(1994),「台北市住宅購買行為之研究」,交通大學管理科學研究所碩士班論文。
17.邱士生(1990),「產業與住宅區位選擇行為模式之研究」,交通大學交通運輸工程研究所碩士論文。
18.楊宗憲(1995),「住宅價格指數研究」,政治大學地政研究所碩士論文。
19.林國民(1996),「高雄市自有住宅特徵價格之研究」,成功大學都市計劃研究所碩士論文。
20.畢恆達(1996),「已婚婦女的住宅空間體驗」,楊國樞,本土心裡學研究第6期,300-352。
21.邱皓政(2000),社會與行為科學的量化研究與統計分析SPSS中文視窗版資料分析範例,台北:五南圖書。
22.謝邦昌、張堯庭、董麓(1998),抽樣調查之理論及其應用方法,台北:中國統計出版社。
23.顏月珠(1988),「戶外遊憩研究統計方法之探討」,戶外遊憩研究,第1期,第2卷,3-23。
24.林清山(1984),「線性結構關係(LISREL)電腦程式的理論與應用」,中國測驗學會測驗年刊,第31期。
25.蔡坤宏(1995),「驗證性因素模式加權最小平方法之小樣本估計特性分析」,教育與心理研究,第18期,1-18。
26.陳正昌、程炳林(1998),SPSS、SAS、BMDP統計軟體在多變量統計上的應用,台北:五南圖書。
27.張紹勳(2001),研究方法,台北:滄海書局。
28.黃俊英(2000),多變量分析,台北:華泰書局。
26.陳協勝、吳濟華、朱彬妤(2002),「婦女接受子宮頸抹片檢查行為意向模式之研究」,中華心理衛生學刊,第3期,第15卷,31-66。
27.陳淑美、張金顎(1998),「戶長及其配偶對住宅區位選擇之影響力分析」,住宅學報,第7期,59-81。
28.葉旭榮(1997),「志工參與行為意向模式的建構及其在志工人力資源招募的應用—以老人福利機構志工招募為例」,中山大學公共事務管理研究所碩論。
29.林秀慈(1999),「由”新舊住宅消費族群”觀點檢視台北市住宅市場」,台灣大學城市與鄉村研究所碩論。
30.蔡菊花(1997),「休閒式住宅市場購屋與使用行為之研究」,中興大學都市計畫研究所碩論。
31.徐燕興(1997),「台南地區婦女工作類型社區情感與社區公共事務參與關係之研究」,成功大學都市計畫研究所碩士論文。

二、外文部分
1. Engle, James F., Kollat, David. & Blackwell, Roger D. (1973). Consumer Behavior, 2nded., New York, Holt, Rinehart and Winston Inc..
2. Engle, James F., Blackwell, Roger D. & Miniard, Panl W. (1995). Consumer Behavior, 7nded., Orlando Florida, Dryden Press.
3. Wells, William D. & Prensky, David. (1997). Consumer Behavior, Taipei, Taiwan West-book Co..
4. Rice, Chris. (1993). Consumer Behavior:behavioural aspects of marketing, 10nded., Oxford, Butterworth-Heinemann.
5. Van Ommeren, Jos N., Rietveld, Piet. & Nijkamp, Peter. (1998). Spatial Moving Behavior of Two-Earner Households, Journal of Regional Science, Vol. 38, No. 1, 23-41.
6. Stern, Leslie. (2001). Women and Housing:What then?What now?What next?, Women & Environments, Vol. 50, 34-35.
7. Skaburskis Andrejs. (1997). Gender Differences in Housing Demand, Urban Studies, Vol. 34, No. 2, 275-320.
8. Kristensen, Gustav. (1997). Women’s Economic Progress and the Demand for Housing: Theory, and Empirical Analyses Based on Danish Data, Urban Studies, Vol. 34, No. 3, 403-418.
9. Assadian, Afsaneh. & Ondrich, Jan. (1993). Residential Location, Housing Demand and Labour Supply Decisions of One- and Two- Earner Household: The Case of Bogota, Colombia, Urban Studies, Vol. 30, No. 1, 73-86.
10. Ajzen, Icek. (1985). From Intention to Action: The Theory of Planned Behavior, Kuhl, J. & Beckmann, J.(eds.), Action Control:From Cognition to Behavior, 11-39. New York:Springer-Verlag.
11. Ajzen, Icek. (1991). The theory of planned behavior, Organisational Behavior and Human Decision Processes, 50, 179-211.
12. Ajzen, Icek. & Fishbein M. (1980). Understanding Attitudes and Predicting Social Behavior, Prentice-Hall, Englewood Cliffs, NJ.
13. Fishbein M. & Ajzen, Icek. (1975). Belief, Attitude, Intention, and Behavior:An Introduction to Theory and Research, Mass.:Addison-Wesley Publishing Company, Inc.,288。
14. Ajzen, Icek. (1988). Attitudes, personality and behavior, Chicago: Dorsey press.。
15. Theodorakis, Y. (1994). Prediction of athletic participation:a test of planned behavior, Sport Psychologist, Vol. 8, 149-165.
16. Godin, G. (1993). The theories of reasoned action and planned behavior:Overview of findings, emerging research problems usefulness for exercise promotion, Journal of Applied Sport Psychology, Vol. 5, No. 2, 141-157.
17. Mummery, W. K. (1994). The utility of theory of planned behavior for predicting and understanding training behavior in adolescent competitive swimmers, Unpublished doctoral dissertatuib, University Alberta.
18. Atsalakis, M. & Sleap, M. (1996). Registration of children in a physical activity program:An application of the theory of planned behavior, Pediatric Exercise Science, Vol. 8, No. 2, 166-176.
19. Suzanne, C., Jeanne, G., & Willam, H. D. (1996). Psychosocial Correlates of physical activity among fith and eight graders, Preventive Medicine, Vol. 25, No. 2, 506-513.
20. Carvajal, S. C., Photiades, J. R., Evans, R. I., & Nash, S.G. (1997). Relating a social influence model to the role of acculturation in substance use among Latino adolescents, Journal of Applied Social Psychology, Vol. 27, No. 18, 1671-1682.
21.Ajzen Icek,2001,http://www-unix.oit.umass.edu/~aizen/tpb.html
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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