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研究生:方伯晉
研究生(外文):Bo-Jin Fang
論文名稱:雪霸國家公園雪見地區發展民宿評估之研究
論文名稱(外文):A Research on the Evaluation of Developing Pension for Shei-Jian Area in Shei-Pa National Park
指導教授:楊錫麒楊錫麒引用關係
指導教授(外文):His-Chi Yang
學位類別:碩士
校院名稱:中華大學
系所名稱:營建管理研究所
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2005
畢業學年度:93
語文別:中文
論文頁數:140
中文關鍵詞:發展民宿評估架構德菲法
外文關鍵詞:Pension DevelopmentEvaluation StructureDelphi Method
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近年來台灣興起一股民宿熱潮,民宿了結合住宿與觀光遊憩等特性,依該民宿之人、事、地之不同,提供遊客不同的特色行程服務,並且對於當地發展皆有正面幫助。因此,經營管理者須注意當地於發展民宿的同時,也須考量當地所在環境之條件,以免對於當地整體發展造成負面效應。
本研究以雪霸國家公園雪見地區為研究範圍,透過專家問卷調查確立發展民宿評估架構,其次以南三村為案例,藉由德菲法進行發展民宿評估,並且針對尚須改進部分提出因應對策。
研究結果顯示,雪霸國家公園雪見地區發展民宿評估架構須考慮「觀光主題」、「硬體設施」、「環境景觀」、「政府政策」、「地方意識」以及「經濟評估」等相關項目;而本研究以南三村為案例以此架構進行評估,並且針對「台中、苗栗進入南三村道路交通狀況良好」、「南三村內部連絡道路交通狀況良好」、「南三村之公共服務空間」、「南三村道路設施、指標系統、建築物形式較無充分之傳統泰雅族原住民風格」、「南三村居民較無足夠資金可以建造新民宿」等尚須改善部分提出之因應對策,主要有「應加強水土保持」、「設置轉運站與接駁車」、「對於道路設施以及指標系統裝飾具當地泰雅族傳統文化之材料或圖騰」、「應對於自宅屋齡久遠或有毀損者須加以修建給予相當程度之貸款或補助」、「當地居民朝向將自宅改建為民宿方向著手」。
Recently, there has been a trend to developing pension in Taiwan. Today’s pensions are unique and quite different from the earlier ones. They not only provide places for stay, but also provide travelers characteristic touring services. Generally, the impact of developing pension in an area is positive. However, when developing pension, the management must consider the local environment conditions to prevent negative effects for its comprehensive development.
This research studied the Shei-Jian area in Shei-Pa national park. First, the evaluation structure for developing pension is established through expert questionnaire and then, as an example, the evaluation of developing pension for Nan San Village is performed using Delphi method. Thereafter, management strategies for improving its weakness are provided.
Based on the research results, the evaluation structure for developing pension includes “tourism themes”, “hardware facility”, “environment and landscape”, “government policy”, “public awareness” and “economical evaluation”. This structure is used to evaluate the Nan San Village, and then management strategies for its weakness are provided in “area traffic situation”, “local traffic situation”, “public facility”, “road facility, road sign system and aboriginal architecture style” and “financial capability to build new pension”. Those management strategies are “strengthening soil conservation”, “building a transferring station”, “decorating road facility and road sign system with traditional Atayal Tribe aboriginal style materials and patterns”, “providing loans or subsidies for home rehabilitation ” and “modifying inhabitant’s own house to pension”.
表目錄 IV
圖目錄 VI
第一章 緒論 1
1.1 研究動機 1
1.2 研究目的 2
1.3 研究範圍 2
1.4 研究方法 3
1.5 研究流程 4
第二章 文獻回顧 6
2.1 民宿的定義與設置條件 6
2.1.1 民宿的定義 6
2.1.2 民宿的設置條件 8
2.2 民宿的類型 9
2.3 發展民宿相關評估研究之探討 11
2.3.1 生態旅遊相關研究 12
2.3.2 休閒農業相關研究 13
2.3.3 民宿發展相關研究 14
第三章 發展民宿評估架構之確立 16
3.1 發展民宿評估架構關聯項目 16
3.2 評估架構主要項目之彙整分析 18
3.2.1 評估架構主要項目之建置 18
3.2.2 評估架構主要項目調查結果 19
3.3 評估架構次要項目之彙整分析 22
3.3.1 評估架構次要項目之建置 22
3.3.2 評估架構次要項目調查結果 26
3.4 發展民宿評估架構之確立 32
第四章 苗栗縣泰安鄉南三村現況之探討 38
4.1 現況調查 38
4.1.1 地理環境 38
4.1.2 人口組成 39
4.1.3 文化特色 40
4.1.4 交通現況 40
4.1.5 建築類型 46
4.1.6 觀光遊憩資源 46
4.2 民宿經營現況 52
4.2.1 梅園村 52
4.2.2 象鼻村 54
4.2.3 士林村 55
4.3 政府單位發展民宿相關政策 56
第五章 苗栗縣泰安鄉南三村發展民宿評估分析 62
5.1 苗栗縣泰安鄉南三村發展民宿評估問項之建置 62
5.2 苗栗縣泰安鄉南三村發展民宿評估 65
5.2.1 發展民宿評估方法 65
5.2.2 第一次專家問卷調查 66
5.2.3 第二次專家問卷調查 74
5.2.4 專家問卷調查結果 77
5.3 南三村發展民宿尚須改善部分之因應對策 80
5.3.1 南三村發展民宿尚須改善部分 80
5.3.2 因應對策 81
5.4 因應對策之專家驗證 85
5.4.1 專家驗證結果 85
5.4.2 因應對策確立 91
第六章 結論與建議 97
6.1 結論 97
6.2 建議 99
參考文獻 100
附錄一 發展民宿評估架構主要項目專家調查問卷 103
附錄二 發展民宿評估架構次要項目專家調查問卷 107
附錄三 第一次專家評估南三村發展民宿問卷 115
附錄四 第二次專家評估南三村發展民宿問卷 126
附錄五 專家驗證問卷 130
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