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研究生:周文智
研究生(外文):Wen-Chih Chou
論文名稱:防火管理制度在高層建築物運作之研究
論文名稱(外文):The Study of Fire Prevention Management System for the Operation of High-Rise Buildings
指導教授:張寬勇張寬勇引用關係鄭光炎鄭光炎引用關係
指導教授(外文):Kuan-Yung ChangKuang-Yen Cheng
口試委員:蔡得時趙文成
口試委員(外文):Te-Shih TsaiWen-Cheng Chao
口試日期:2005-06-03
學位類別:碩士
校院名稱:國立臺北科技大學
系所名稱:土木與防災研究所
學門:環境保護學門
學類:環境防災學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2005
畢業學年度:93
語文別:中文
論文頁數:215
中文關鍵詞:高層建築物防火管理專業管理維護公司保險
外文關鍵詞:High-rise buildingfire prevention managementprofessional management maintaining companyinsurance
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火災預防最理想境界就是不讓任何火災發生,其次是發生火災時可以於初期階段滅火成功。但由蒐集整理的世界各國高層建築物火災案例分析發現,高層建築物初期滅火失敗者不少,而消防隊投入搶救困難度高,搶救時間更明顯高出一般低層建築物,且造成人員傷亡及財物損失亦多屬慘重。因此高層建築物火災初期滅火可以成功、甚至是平時防火管理得當,皆對高層建築物之管理者、使用者而言極為重要。
再深入分析發現目前國內高層建築在相關防災管理領域之研究較少,因此本研究針對防火管理制度在高層建築物運作予以研究,並將建築使用人、防火管理人、專業管理維護公司、保險等予以整合、分析,嘗試研究現行防火管理機制在高層建築物運作的缺失,進而研擬具體結論與建議措施,以落實平時防火管理與保養維護,減少火災發生。
本研究主要是以文獻分析法、資料調查蒐集法、統計及比較分析法、評估診斷法等方法進行相關議題之研究。本研究案提出下列具體建議事項:
一、積極推動高層建築物成立管理委員會,研提具體可行執行計畫,落實執行。
二、強化高層建築物防災中心應變能力:研提防災中心服勤人員人資格、人數、講習內容、講習時數、複訓規定及違反該等規定者之處罰規定。
三、強化舊有高層建築物防火避難應變能力:25層或90公尺以上之高層建築物應優先檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書並強制成立管理委員會。
四、正視防火管理全部委託辦理問題及因應對策:落實專業分工、釐清法令責任、研訂防火管理業務委託合約、全部委託之限制條件。
五、研議「防火管理定期申報制度」及必要條件,並落實建築物避難驗證計畫。
六、規劃高層建築物強制保險機制及降低保險費率機制。
The ideal state of fire prevention is no fire accident occurrence. The next is to put off fire successfully at the initial stage when the fire accident occurs. According to the analysis of high-rise building fire cases worldwide, there are a lot of failures at the initial stage of extinguishing fire. The firefighters have difficulty in rescuing and the rescue time is obviously much more than those spent in low-layer buildings. Meanwhile, the loss of lives and properties are often huge. Therefore, it is very important for the managers and users of high-rise buildings to put off fire successfully at the initial stage of high-rise buildings and even to manage well with fire prevention.
Analyzing deeply, we find that the relevant research about high-rise building management is fewer. Hence, this research focuses on the fire prevention management system of high-rise building and integrates and analyzes building user, fire prevention manager, professional management maintaining company and insurance. This is to try to study the disadvantage of current fire prevention management system in high-rise buildings and to provide substantial conclusions and suggestions. Furthermore, the fire prevention management and maintenance is carried out and the occurrence of fire accident can reduce.
This research is based on document analysis, data collection, and statistic and comparison analysis and evaluation diagnosis to study the relevant subjects.The substantial conclusions and suggestions are as follows:
1. Promote the high-rise buildings to establish managing committees and come up with a specific plan to implement.
2. Strengthen the response ability at disaster center for the high-rise buildings: come up with a regulation for disaster center personnel, including qualification, number, training curriculum, training hours, continuous education and violation punishment.
3. Strengthen the fire response ability of high-rise buildings: for buildings that are over 25-floor or 90 Km shall primary turn in the fire safety and evacuation reviews and reports, also force these buildings to establish managing committees.
4. Pay attention to the problems caused by fire prevention authorized and the policy: to fulfill the professional job assignment, to clear up the liability, to make a fire safety management authorized contract, the conditions of completely authorized.
5. Discuss “the fire prevention management report periodically system” and its requirement. Also, to implement the disaster evacuation verified plan.
6. Plan for high-rise buildings liability insurance system and decrease the premier system.
中文摘要 i
英文摘要 iii
誌謝 v
目錄 vi
表目錄 ix
圖目錄 xii
第一章 緒論 1
1.1研究動機 6
1.2研究目的 6
1.3研究範圍與限制 7
1.4研究方法及進行步驟 9
第二章 文獻回顧與探討 11
2.1高層建築物火災案例分析 11
2.2 高層建築物火災特性分析 25
2.1.1 高層建築物結構與用途特性 25
2.1.2 高層建築物之火害概述 28
2.3高層建築物防火管理制度相關法令規定 32
2.3.1消防法令相關規定 32
2.3.2建築法令-建築技術規則-相關規定 35
2.3.3 其它法規相關規定 39
2.4國內外建築物防火管理制度介紹 41
2.4.1日本建築物防火管理制度 41
2.4.2我國建築物防火管理現況 50
第三章 高層建築物營運管理現況分析 67
3.1高層建築物型態分析 67
3.1.1國內高層建築物分類型態 67
3.1.2高層建築物使用型態分析 71
3.2高層建築物安全檢查及防火管理現況 71
3.2.1高層建築物現行消防及建築安全管理作為 71
3.2.2高層建築物防火管理及建築管理執行績效 75
3.3高層建築物營運管理維護之制度與方式 89
3.3.1管理組織 89
3.3.2管理型態 92
3.4建築物保險與防火管理的關係 96
3.4.1先進國家住宅火災保險的現況 96
3.4.2我國現行建築物保險法令規定 96
3.4.3我國建築物保險減費規定 97
3.5專業管理維護公司與防火管理的關係 102
第四章 問卷調查與分析 111
4.1調查與分析方法 111
4.2問卷設計及說明 113
4.3調查資訊彙整分析 115
4.4綜合分析與探討 157
4.5研究發現 161
4.5.1台灣高層建築物建築型態分析發現 161
4.5.2防火管理應變機制分析發現 162
4.5.3高層建築物防火避難設施管理分析發現 165
4.5.4 高層建築物保險情形分析發現 167
4.5.5 高層建築物專業管理維護公司組織型態分析發現 168
4.5.6高層建築物樓層別與各項防火管理工作之關係統計分析發現 168
第五章 高層建築物防火管理之策略 170
5.1積極推動高層建築物管理委員會之運作機制 170
5.2強化高層建築物防災中心應變能力 171
5.3強化舊有高層建築物防火避難應變能力 174
5.4正視防火管理全部委託辦理問題及因應對策 176
5.5研議「防火管理定期申報制度」及落實「建築物避難驗證」計畫 181
5.6強化保險機制 184
第六章 結論與建議 187
6.1結論 187
6.2建議 189
參考文獻 191
附錄A:調查問卷樣式範本 194
附錄B:問卷彙整統計資料 203
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