跳到主要內容

臺灣博碩士論文加值系統

(18.97.14.84) 您好!臺灣時間:2024/12/04 12:00
字體大小: 字級放大   字級縮小   預設字形  
回查詢結果 :::

詳目顯示

我願授權國圖
: 
twitterline
研究生:趙富盛
研究生(外文):JAW,FUW-SEAN
論文名稱:台北市新制眷村改建執行流程之研究
論文名稱(外文):A Study on Military Family Village Rebuild Flow-Chart for Taipei City
指導教授:蕭 炎 泉 博 士
學位類別:碩士
校院名稱:中華大學
系所名稱:營建管理研究所
學門:商業及管理學門
學類:其他商業及管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2006
畢業學年度:94
語文別:中文
論文頁數:153
中文關鍵詞:眷村原眷戶都市更新
外文關鍵詞:Military Family VillagesOriginal InhabitantsUrban Renew
相關次數:
  • 被引用被引用:5
  • 點閱點閱:1004
  • 評分評分:
  • 下載下載:0
  • 收藏至我的研究室書目清單書目收藏:6
國軍眷服業務肇於民國32年,政府遷台初期,為安置隨軍來台之國軍眷屬,除接收日遺眷舍外,分別由國防部及各軍種單位籌款建造眷舍分配有眷無舍官兵,時過境遷,隨著台灣經濟蓬勃發展,原有眷舍已成為都市發展之窳陋地區。
政府為貫徹照顧軍眷之德意,配合國家經濟及社會建設,加速更新國軍老舊眷村,改善眷戶之居住環境品質,提高眷村土地經濟效益,協助地方政府取得公共設施用地,並改善都市景觀,於六十九年五月三十日訂頒「國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點」,因法令未臻周延,致部分眷村及散戶無法辦理改建,復於八十五年二月五日經立法院三讀通過後由總統公布「國軍老舊眷村改建條例」,以為依循,期能及早完成全省眷村改建。
眷改條例通過之初,國防部曾訂頒全般改建作業流程,惟台北市因改建基地之遴選、眷戶意願之協調整合、改建基地土地價購分割保留、都市計劃變更、容積移轉、都市更新、資金籌措等相關問題,遂使原有作業流程應新增、合併、調整、維持各種作業項目,以得出合理作業流程,符合實需。
本研究並以任職國防部軍眷服務處2年以上之各科不同領域之專家學者,以訪談、問卷、統計、分析等方法,驗證本研究合理流程之可信度,作為未來眷村改建單位及各縣市政府在規畫辦理都市更新造鎮參考,以提高土地使用經濟效益,改善都市景觀,提昇工程效益、縮短作業時程、節省人力、物力等成本。
The military family dependents service began in 1943 in Taiwan. In the early stage when government moved to Taiwan, in order to settle down these dependents, the government has received remained dependents houses from Japan. The Military of National Defense has tried to raise funds to build military family villages for military officers. Currently, the economic has been well developed in Taiwan, these old military family villages are the falling behind area of the city.
In order to look after military family dependents, speed up the renew of old military family villages, improve the living quality, increase land economic benefits, help local government to obtain public facility site, and modify city landscape, the government has published “Old Military Family Village Rebuild Operation Key-points” in May 30, 1980. Since this law was not well considerate, part of the military family villages can not be rebuilt on time, therefore, “Old Military Family Village Rebuild Regulation” has been announced in Feb. 5 1996 to speed up the rebuild process of the military family villages.
In the beginning of the execution of the regulation, the Military of National Defense has announced the “Rebuild Operation Flow”. However, the Taipei city has face the problems such as site selection, volume shift, integrating of inhabitants desires, site land purchasing and dividing, urban planning modification, urban renew, and capital raising. Therefore the operation flow must be modified to gain a reasonable standard operation.
This study has compiled the specialists with 2 and more years experiences as experts. The interviewing, questionnaire, statistics and analysis are used to verify the proposed operation flow of this research. Proposed regulation can be used to renew the old military village, improve land economic benefits, reduce operation schedule, and save resources.
目 錄

第一章 緒論 1
1.1 研究背景與動機 1
1.2 研究目的 2
1.3 研究範圍、限制 2
1.4 研究方法 3
1.5 研究流程 4
1.6 研究內容 5
第二章 文獻回溯 7
2.1 眷村之演進 7
2.1.1 國軍老舊眷村 7
2.1.2 原眷戶 7
2.1.3 眷村形成 7
2.2眷村改建相關重要參考文獻 9
2.3改建計畫策定之分析 14
2.3.1歷年國軍老舊眷村改建重要事項 14
2.3.2改建計畫之探討 14
2.4眷村改建相關法令之探討 19
2.4.1國軍老舊眷村重建期間試辦作業要點 19
2.4.2國軍老舊眷村改建條例 20
2.4.3舊制改建與新制改建之比較 21
2.5新制眷村改建執行編組與執掌 24
2.5.1執行編組 24
2.5.2職掌 25
第三章新制眷村改建設計制度之探討 29
3.1新制眷村改建第一階段流程之探討 29
3.1.1新制眷村改建第一階段流程與規定 29
3.1.2新制眷村改建第一階段流程研析 31
3.1.3新制眷村改建第一階段合理流程 37
3.2新制眷村改建第二階段流程之探討 39
3.2.1新制眷村改建第二階段流程與規定 39
3.2.2新制眷村改建第二階段流程研析 45
3.2.3新制眷村改建第二階段合理流程 47
3.3新制眷村改建第三階段流程之探討 51
3.3.1新制眷村改建第三階段流程與規定 51
3.3.2新制眷村改建第三階段流程研析 55
3.3.3新制眷村改建第三階段合理流程 57
第四章 眷村改建窒礙因素之探討 61
4.1不同意改建戶之分析 61
4.1.1 原眷戶不配合改建之探討 65
4.1.2 違占建戶不配合改建之探討 68
4.1.3 綜合探討 71
4.2改建基地規劃問題探討 74
4.2.1改建基地土地取得之探討 76
4.2.2改建基地規劃戶數不足之探討 87
4.2.3綜合探討 94
4.3資金籌措探討 95
第五章 問卷分析 97
5.1第一次專家問卷訪談結果分析 97
5.2第二次專家問卷調查結果分析 101
5.3彙整分析 107
5.4新制台北市眷村改建合理流程之建議 125
第六章 結論與建議 128
6.1 結論 128
6.1.1 規劃階段 128
6.1.2 執行階段 130
6.1.3 總結 132
6.2 建議 132
參考文獻 134
附錄一 國軍老舊眷村改建舊制與新制之比較表(一) 137
附錄二 國軍老舊眷村改建舊制與新制之比較表(二) 140
附錄三 原眷戶、違占建戶遷購台北市改建基地認證選項統計表 142
附錄四 德爾菲(Delphi)專家問卷第一回問卷 146
附錄五 德爾菲(Delphi)專家問卷第二回問卷 148
附錄六 專家名單 153


圖 目 錄

圖1.1 研究流程圖 4
圖3.1國軍老舊眷村改建第一階段流程圖 31
圖3.2將級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 33
圖3.3校級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 34
圖3.4尉士官級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 34
圖3.5第一階段作業合理流程圖 39
圖3.6國軍老舊眷村改建第二階段流程圖 44
圖3.7第二階段作業合理流程圖 50
圖3.8國軍老舊眷村改建第三階段流程圖 54
圖3.9第三階段作業合理流程圖 60
圖4.1原眷戶遷購台北市改建基地改建意願統計圖 63
圖4.2原眷戶遷購台北市改建基地改建意願比例圖 64
圖4.3違占建戶價購台北市改建基地改建意願統計圖 64
圖4.4違占建戶價購台北市改建基地改建意願比例圖 64
圖4.5原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 75
圖4.6將級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 75
圖4.7校級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 75
圖4.8尉士官級原眷戶選擇購屋與不購屋之比例示意圖 76
圖4.9公部門土地有償撥用流程圖 77
圖4.10台北市都市計畫委員會作業流程圖 79
圖4.11都市計畫變更審議法定程序圖 80
圖4.12民人私有土地取得流程圖 82
圖4.13申請畸零地調處標準作業程序流程圖 83
圖4.14台北市畸零地徵收標售標準作業程序流程圖 86
圖4.15容積移轉示意圖 89
圖4.16都市更新作業流程 91
圖4.17都市更新審議程序 92
圖5.1國防部眷服處從事眷改業務任職滿二年者專訪分析 102
圖5.2辦理眷村改建作業應先進行「眷戶意願初步調查」及「估算可
建坪型戶數」等流程統計 108
圖5.3在確認「眷戶意願初步調查」及「估算可建坪型戶數」等流程
可行時,即同時進行「改建基地用地取得」及「第一階段認證
說明會」等流程統計 109
圖5.4在「改建基地用地取得」後應注意改建基地有無「都市計畫變
更」需要流程統計 110
圖5.5在「第一階段認證說明會」流程後,即進行「初步改建住宅需
求」流程統計 110
圖5.6在「都市計畫變更」及「初步改建住宅需求」等流程確認後,
即同時進行「規劃設計甄選」及「聯建小組成立」等流程統計
111
圖5.7在「規劃設計甄選」流程後,即進行「初步規劃完成」流程統
計 111
圖5.8在「初步規劃完成」流程後,即同時進行「地質鑽探」及「第
二階段規劃說明會」等流程統計 112
圖5.9在「第二階段規劃說明會」流程後,即進行「坪型戶數需求確
定」流程統計 113
圖5.10在「坪型戶數需求確定」流程後,即同時進行「細部規劃成
果報告」、「辦理地上物滅失、註銷」、「辦理地上物丈量」等
流程統計 113
圖5.11在「細部規劃成果報告」流程後,即進行「第三階段說明會
」流程統計 114圖5.12在「辦理地上物滅失、註銷」流程後,即進行「改建基地交
地」流程統計 115圖5.13在「辦理地上物丈量」流程後,即進行「通知違占建戶搬遷
、補償」流程統計 115圖5.14在「第三階段說明會」流程後,即進行「建照申請」流程統
計 116圖5.15在「建照申請」流程後,即進行「工程發包」流程統計 116圖5.16在「工程發包」流程後,即同時進行「通知原眷戶搬遷、補
償」及「工程施工」等流程統計 117圖5.17在「通知原眷戶搬遷、補償」流程後,即進行「聯建小組會
議」流程統計 118圖5.18在「工程施工」流程後,即同時進行「使用執照申請」及「
徵選地政士」等流程統計 118圖5.19在「使用執照」流程後,即同時進行「完工驗收」及「眷戶
分戶抽籤說明會」等流程統計 119圖5.20在「眷戶分戶抽籤說明會」流程後,即進行「分戶抽籤暨住
戶大會」流程統計 119圖5.21在「徵選地政士」流程後,即進行「持分計算建物測量」流
程統計 120圖5.22在「完工驗收」、「持分計算建物測量」、「分戶抽籤暨住戶大
會」等流程完成後,即進行「改建基地完工決算」流程統計
121圖5.23在「完工驗收」流程後,即進行「保固作業」流程統計 121圖5.24在「持分計算建物測量」流程後,即進行「保存登記」流程
統計 121圖5.25在「改建基地完工決算」流程後,即進行「眷戶交屋說明會
」流程統計 122圖5.26在「眷戶交屋說明會」流程後,即進行「交屋」流程統計 123圖5.27在「交屋」流程後,即同時進行「眷舍騰空」、「產權移轉分
發權狀」等流程統計 124圖5.28在「眷舍騰空」流程後,即同時進行「拆除圍籬」、「眷戶輔
助購宅款發放」及「輔導成立管理委員會」等流程統計 124圖5.29在「拆除圍籬」流程後,即進行「眷地巡管維護」流程統計
124圖5.30在「眷地巡管維護」流程後,即進行「眷地標售處分」流程
統計 125圖5.31在「眷地標售處分」及「眷戶輔助購宅款發放」流程後,即
進行「特別預算結報」,並予以結案統計 125圖5.32 本研究建立新制台北市眷村改建合理流程圖 127


表 目 錄

表2.1國軍老舊眷村改建重要事項彙整表 15
表2.2國軍老舊眷村改建舊制與新制之比較表 21
表3.1台北市改建基地重要流程記要(一) 32
表3.2遷購台北市改建基地原眷戶、違占建戶改建意願統計 33
表3.3原眷戶、違占建戶遷購台北市改建基地認證選項統計表 36
表3.4台北市改建基地重要流程記要(二) 37
表3.5台北市改建基地重要流程記要(三) 46
表3.6台北市改建基地重要流程記要(四) 46
表3.7台北市改建基地重要流程記要(五) 48
表3.8台北市改建基地重要流程記要(六) 55
表4.1遷購台北市改建基地原眷戶、違占建戶改建意願統計表 63
表5.1第一回專家訪談問卷彙整 98
表5.2第二回專家問卷分析 103
參考文獻
1. 國防部,「國軍老舊眷村改建計畫」,2004。
2. 陳俊學,模糊理論應用於質性指標之研究,碩士論文,企業管理研究所,實踐大學,2000。
3.「國軍老舊眷村改建條例」,1996。
4. 台北市政府新聞處,「寄情眷村時」,1999。
5. 桃園文化藝術:http://www.tycg.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=3e825ea5,2005.11.15。
6. 陳仲立,「民間參與國軍老舊眷村改建之獎勵措施與誘因之研究」,碩士論文,土木工程研究所,中央大學,2004。
7. 陳政世,「國軍老舊眷村改建影響因素之探討-土地管理的觀點」,碩士論文,行政管理學系,世新大學,2005。
8. 蕭明仁,「知識管理應用於國軍老舊眷村改建之研究」,碩士論文,科技管理研究所,中華大學,2003。
9. 黃國良,「應用價值工程有效樽節國防預算之研究-以眷村改建工程為例」,碩士論文,科技管理研究所,中華大學,2003。
10. 林莉婷,「建構容積移轉接收基地選址之研究」,碩士論文,建築與設計都市設計研究所,台北科技大學,2001。
11. 徐明德,「國軍老舊眷村改建關鑑成功因素之研究-AHP方法之運用」,碩士論文,公共事務管理研究所,中山大學,2005。
12. 國防部,「國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點」,1980。
13. 「國軍老舊眷村改建條例施行細則」,1996。
14. 國防部總政治作戰局:http://gpwd.mnd.gov.tw/,2005.10.20。
15. 國防部,「國軍老舊眷村改建作業流程圖」,1997。
16. 台北市都市計畫委員會
http://www.taipei.gov.tw/cgi-bin/SM_theme?page=41f74792,2006.3.29。
17. 台北市政府工務局建築管理處
http://www.dba.tcg.gov.tw/html/main.htm,2006.3.29。
18. 寬頻房訊科技股份有限公司http://www.54168.com.tw/Capacity/Capacity11.asp,2006.3.29。
19. 台北市政府都市更新處http://www.uro.gov.tw/Default.aspx,2006.3.29。
20. 蔡志仁、蕭文俊、陳明娟「算術平均數、眾數」之研究,http://content1.edu.tw/publish/chuan0613/material/496606/mean.PPT#29,2006.4.15。
21. 國防部,「辦理國軍老舊眷村改建注意事項」,2000。
22. 國防部,「國軍老舊眷村興建住宅社區土地單位地價公告現值一定金額」,1996。
23. 行政院公共工程委員會,「各機關辦理公有建築物作業手冊」,2002。
24. 國防部,「國軍老舊眷村改建基地聯建小組設置要點」,1997。
25. 國防部,「國軍老舊眷村新建工程住宅社區規劃設計原則」,1997。
26. 國防部,「國軍老舊眷村改建法令彙編」,2000。
27. 國防部,「國軍93年政戰工作檢討會」,2004。
28. 財政部國有財產局,「國有財產有關法規彙編」,2001。
29. 鄒日超,「桃園僑愛新村眷宅管理維護方式之研究」,碩士論文,營建管理研究所,中華大學,2003。
30. 林政誼,「綠建築獎勵業主措施及其執行機制之研究」,碩士論文,建築與設計都市設計研究所,台北科技大學,2003。
31. 黃舜銘,「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉機制之研究」,碩士論文,建築研究所,臺灣科技大學,2002。
32. 吳佳如,「TIF制度應用於國內都市再發展之研究-以臺北市都市更新為例」,碩士論文,地政學系,台北大學,2002。
33. 新竹市政府都市發展局,「眷村人的生命故事」,2003。
34. 周靖泰,「軍眷村改建國民住宅之環境意義探討─以台北市士林區忠義新城為例」,碩士論文,室內設計學系,中原大學,1998。
35. 柳慧燕,「眷改政策下的眷村經驗再重建-兩個眷改基地的對照與觀察」,碩士論文,建築與城鄉研究所,台灣大學,1998。
36. 陳清江,「眷村居民居住品質滿意度與對社區改建需求之研究-以高雄市明建新村為例」,碩士論文,公共事務管理研究所,中山大學,2001。
37. 駱怡筠,「台北市軍眷村改建國宅政策之研究」,碩士論文,政治研究所,中國文化大學,1990。
38. 葉正興,「建築師赴大陸執業機制之研究」,碩士論文,營建管理研究所,中華大學,2004。
39. 詹正宇,「國軍老舊眷村改建專案組織導入平衡計分卡理論之探討」,碩士論文,管理研究所,銘傳大學,2005。
40. 黃宏德,「軍事工程品質監造計畫編訂之研究」,碩士論文,營建工程研究所,國立台灣科技大學,2003。
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
第一頁 上一頁 下一頁 最後一頁 top
無相關期刊