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研究生:林金城
研究生(外文):Jin-chen Lin
論文名稱:古蹟永續經營管理之可行性研究-以台中縣第二級古蹟霧峰林宅為例
論文名稱(外文):The Feasibility Research of Heritage Sustainable Management -A case study of the second rank historic site Lin’s House, Wu feng, Taichung
指導教授:林文賢林文賢引用關係
指導教授(外文):Wen-chen Lin
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:建築所
學門:建築及都市規劃學門
學類:建築學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2006
畢業學年度:94
語文別:中文
論文頁數:147
中文關鍵詞:霧峰林宅古蹟永續經營管理財務估算
外文關鍵詞:Wu fengHeritage Sustainable ManagementFinancLin’s House
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民國88年(1999)9月21日在台灣中部地區發生芮氏7.3的九二一大地震有許多歷史性建築群破壞相當嚴重。政府為了古蹟建築物保存下來及恢復原有風貌,於是有了「復原工程」及「修復工程」的執行,其中霧峰林宅也是修復對象之一。目前修復工程正在執行之中,然而霧峰林家本身面臨重建、保存、修復、如何使用等課題,如何透過再利用的經營管理來達到永續性。
長久以來古蹟在面臨再利用之時,總是缺乏考量其經營管理與財務評估計畫。本研究藉由對「台中縣第二級古蹟霧峰林宅全區再利用計畫」的全程參與,進行探討再利用經營管理與財務評估。另一方面本研究參考國內外案例研究、霧峰林家的調查、財務估算等針對永續經營提出建議,以作為未來日後再利用經營管理發展之參考,本研究主要探討內容如下:
1.現有國內外古蹟經營管理方式。
2.霧峰林宅現有經營課題調查。
3.永續經營管理模式探討。

關鍵詞:霧峰林宅、古蹟永續經營管理、財務估算
1,999 on September 21 have 7.3 big earthquakes in Taiwan to have many historical architecturals to destroy seriously. The government preserves for the and Heritage restores the original style, thereupon had "recovers the project" and "the repair project" the execution, Lin’s House, Wu feng is one of repair objects. In at present repairs the project to carry out, however Lin’s House, Wu feng itself with the reconstruction, the preservation, the repair, how Re-use and so on the topic, how penetrates the Re-use the management to manage achieved Sustainable Management.

Heritage in has Re-use, always lacks considers its management management and the financial plan. This research affiliation by the “Reuse plan for the second rank historic site Lin’s House in Wu fen, Taichung and it’s surrounding area” the entire journey participation, carries on the discussion to Reuse the management management and the financial analysis. On the other hand this research will refer to the domestic and foreign cases research, Lin’s House, Wu feng the financial analysis and Sustainable management to put forward the proposal that, by again will use reference in the future the management management development as the future, this research main discussion content as follows:

1. Existing domestic and foreign Heritage cases management management research.
2. Lin’s House, Wu feng existing management topic research.
3. Sustainable management management pattern discussion.

Keywords:Lin’s House, Wu feng、Heritage Sustainable Management、Financial analysis
第一章 緒論 1
1-1 研究動機 2
1-2 研究目的 2
1-3 研究範圍 2
1-4 研究方法與研究限制 4
1-5 研究流程 6
1-6 各章節簡介 8
第二章 文獻回顧 9
2-1 文化遺產經營管理之探討 9
2-1-1 「古蹟」用語之相關定義與規範 9
2-1-2 「再利用」用語之相關定義與規範 11
2-1-3 「經營管理」用語之相關定義與規範 12
2-2 台灣古蹟歷史沿革 14
2-3 各國文化遺產政策探討 18
2-3-1 法國文化遺產政策 18
2-3-2 美國文化遺產政策 19
2-3-3 英國文化遺產政策 19
2-3-4 日本文化遺產政策 20
2-3-5 混合經濟的文化政策 20
2-4 文化遺產經營管理模式探討 22
2-4-1 國內公有文化遺產經營管理模式之探討 22
2-4-2 私有文化遺產經營管理模式之探討 24
2-4-3 非營利組織經營管理模式之探討 25
2-5 相關研究回顧 29
2-6 研究架構 30
第三章 現有經營管理方式案例探討 32
3-1 國外經營管理探討 32
3-1-1 奈良町物語館 32
3-1-2 北野工房 35
3-2 國內案例經營管理探討 37
3-2-1 高雄打狗領事館經營管理 37
3-2-3 彰化鹿港民俗文物館經營管理 42
3-2-4 益源古厝經營管理 45
3-2-5 淡水紅樓經營管理 46
3-2-6 板橋林家花園經營管理 48
3-3 小結 51
第四章 霧峰林宅再利用發展課題探討 55
4-1 霧峰林宅歷史沿革簡述 55
4-2 霧峰林宅簡述 56
4-2-1 頂厝部份 57
4-2-2 下厝部份 59
4-2-3 萊園部份 61
4-3 霧峰林宅目前所面臨之經營管理課題 61
4-4 小結 72
第五章 霧峰林宅再利用經營管理財務試算分析 74
5-1 基本假設條件 74
5-2 各方案說明條件說明 83
5-3 財務成本與效益分析 95
5-4 敏感性分析 97
5-5 小結 100
第六章 霧峰林宅永續經營策略模式 103
6-1 霧峰林宅經營探討 103
6-1-1 經營目標確定 103
6-1-2 非營利事業組織經營模式 105
6-1-3 財務計畫 106
6-1-4 全面文化觀光行銷整合策略 107
6-1-5 人力組織 111
6-1-6 再利用空間使用形式 113
6-2 主管機關協助發展與控制 115
6-2-1 文化遺產周邊區域改善 115
6-2-2.協助日常維護與修復 118
6-3 小結 119
第七章 結論與建議 120
7-1 結論 120
7-2 建議 121
7-3 後續研究建議 122
參考文獻 123
附件A 128
附件B 133
附件C 138
附件D 143
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美國National Trust
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QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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