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臺灣博碩士論文加值系統

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Author:王志雄
Author (Eng.):Chih-Hsiung Wang
Title:台糖土地活性化-以后里鄉月眉糖廠土地為例
Title (Eng.):Regeneration of Tai-Sugar''s Land Holding - The Case of Houli''s Yamay Sugar Plant
Advisor:劉曜華劉曜華 author reflink
advisor (eng):Yaw-Hwa Liou
degree:Master
Institution:逢甲大學
Department:都市計畫所
Narrow Field:建築及都市規劃學門
Detailed Field:都市規劃學類
Types of papers:Academic thesis/ dissertation
Publication Year:2006
Graduated Academic Year:94
language:Chinese
number of pages:117
keyword (chi):經濟發展台糖公司觀光產業土地利用
keyword (eng):economical developmentgoes sightseeing the industland utilizationTai-Sugar''s corporate
Ncl record status:
  • Cited Cited :16
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中  文  摘  要

台糖公司的經營與臺灣農村發展及早年經濟建設有密不可分關係,早年台糖公司的農技人才為我國農技援外的重要資源,而砂糖外銷的收入,更為政府外匯收入的主要來源,為國家財政及經濟建設提供極大貢獻,亦奠下了以後臺灣工業發展的基礎。
然在客觀環境現勢下,台糖公司離蔗與土地的轉型乃勢在必行,但大部分離蔗土地仍存有許多項發展瓶頸,而影響台糖公司土地的有效運用。
本研究係以后里鄉轄內台糖公司月眉糖廠所經管的土地面積約982.38公頃為主,並以歷史法收集史料作為研究資料,另以問卷調查及地方居民溝通深度訪談取得成效評估的資料,整個論文在土地使用與地方產業發展過程與問題的架構下做一綜合性之研究。
預期研究成果:
一、后里鄉係屬典型農業鄉鎮,農業資源豐富,然隨著后里鄉一、二級產業逐漸轉變成二、三級以服務業、休閒產業等三級產業為主的產業型態。
二、月眉糖廠后里土地大部分仍為農作使用,為活化土地宜配合后里鄉的發展與政府國土規劃,適時的將部分土地依其土地使用分區管制規定,與社會經濟發展情形結合,釋出土地,以創造土地價值。
ABSTRACT
The sugar company''s management and the Taiwan countryside developmentand long ago the economic development had the inseparable relations,long ago sugar company''s agricultural technique talented person forour country agriculture technique aid to foreign countries importantresources, but outside the hard sugar sold the income, the governmentforeign exchange earnings main origin, provided the enormous contribution for the national finance and the economic development,also will establish the later Taiwan industrial development foundation.
However under the objective environment current situation, the sugar company to the sugar cane and land reforming is imperative, but majority of still had many development bottlenecks to the sugar cane land, but affected the sugar company land the effective utilization.
In this research will be in later the township governs the land area approximately 982.38 hectares which the sugar company month eyebrow sugar factory will have control over primarily, and by the historical law collection historical data took the research material, in addition will link up depth by the questionnaire survey and the place inhabitant to obtain the result appraisal the material, the entire paper will do research a comprehensive in the land use and the place industry developing process and under the question overhead construction.
Anticipated research results:
First, the Houli township is the typical agricultural villages and towns, the agricultural resources is rich, however along with the Houli township one, two levels of industries gradually transforms two,three levels by service industry, the leisure industry and so on three levels of industrial primarily industries condition.
Second, the month eyebrow sugar refinery Houli land majority of was still the farm crops use, for activates the land suitably to coordinate the Houli township the development and the government national territory plan, at the right moment partial lands according to its land use district control stipulation, with the social economy development situation union, the release land, creates the land value.
目錄
第一章 緒論
第一節 研究動機與目的------------------------------------------ 1
第二節 研究範圍------------------------------------------------ 2
第三節 研究流程與研究內容-------------------------------------- 2
第二章 文獻回顧
第一節 世界貿易組織與京都議定書-------------------------------- 5
第二節 經濟與休閒產業觀光的發展及糖業演變---------------------- 9
第三節 社會轉型與產業的改變------------------------------------ 26
第四節 台糖土地活性化------------------------------------------ 31
第五節 傳統產業轉型案例---------------------------------------- 33
第三章 研究方法與設計
第一節 研究方法與策略------------------------------------------ 36
第二節 問卷設計與內容------------------------------------------ 39
第四章 月眉觀光糖廠土地使用與后里鄉地方發展與綜合分析
第一節 月眉糖廠土地的使用-------------------------------------- 42
第二節 后里鄉地方發展------------------------------------------ 52
第三節 月眉糖廠土地活化內容分析-------------------------------- 62
第四節 綜合討論與分析------------------------------------------ 82
第五章 結論與建議
第一節 研究發現------------------------------------------------ 85
第二節 結論---------------------------------------------------- 86
第三節 建議及後續研究方向-------------------------------------- 87
參考文獻------------------------------------------------ 89
附錄

附錄一、問卷調查表一--------------------------------------------- 92
附錄二、問卷資料彙整表------------------------------------------ 93
附錄三、問卷調查表二-------------------------------------------- 96
附錄四、問卷調查表三-------------------------------------------- 98
附錄五、訪談對象彙整一覽表--------------------------------------- 100
附錄六、台灣糖業公司土地出租及提供設定地上權要點---------------- 106

圖目錄
圖1-3-1 研究流程圖--------------------------------------------- 4
圖2-1-1 國際碳排放交易平台------------------------------------- 8
圖2-2-1 乘數法理論架構圖--------------------------------------- 10
圖2-2-2 地方經濟發展概念演變圖--------------------------------- 14
圖2-2-3 農業轉型圖--------------------------------------------- 17
圖2-3-1 導致組織急需變革的經濟與社會因素----------------------- 30
圖2-4-1 台糖土地活化關係圖------------------------------------- 32
圖3-1-1 研究架構圖--------------------------------------------- 36
圖3-2-1 問卷結構分布圖----------------------------------------- 40
圖4-1-1 月眉糖廠所有台中縣非都市土地各分區圖------------------- 44
圖4-1-2 月眉糖廠所有台中縣都市土地各分區圖--------------------- 44
圖4-1-3 月眉觀光糖廠遊客量變化圖------------------------------- 47
圖4-1-4 月眉觀光糖廠營業額變化圖------------------------------- 48
圖4-1-5 月眉糖廠土地使用SWOT分析------------------------------ 51
圖4-2-1 后里鄉人口曲線圖--------------------------------------- 53
圖4-2-2 后里鄉都市計畫示意圖----------------------------------- 54
圖4-2-3 后里鄉土地權屬示意圖----------------------------------- 56
圖4-2-4 后里鄉鄉內路網分布圖----------------------------------- 60
圖4-3-1 認為月眉觀光糖廠值得參觀的地方------------------------- 73
圖4-3-2 認為月眉觀光糖廠如要再投資建設最適切建設--------------- 76
表目錄
表2-2-1 休閒農業定義------------------------------------------- 17
表2-2-2 觀光休閒發展歷史--------------------------------------- 18
表2-2-3 產業觀光之相關定義------------------------------------- 21
表2-2-4 產業觀光體驗發展表------------------------------------- 24
表2-2-6 台灣糖業演變------------------------------------------- 24
表4-1-1 月眉廠非都市土地分佈----------------------------------- 42
表4-1-2 月眉糖廠都市土地分佈----------------------------------- 43
表4-1-3 月眉糖廠目前土地各事業部使用別------------------------- 45
表4-1-4 月眉糖廠后里鄉土地使用表------------------------------- 45
表4-1-5 月眉糖廠各事業使用后里鄉土地--------------------------- 46
表4-1-6 月眉觀光糖廠之遊客數及營業額--------------------------- 47
表4-1-7 月眉觀光糖廠旅客消費型態-------------------------------- 48
表4-1-8 地方供共同經濟效益係數表-------------------------------- 48
表4-1-9 地方經濟衍生收益表-------------------------------------- 49
表4-2-1 后里鄉人口成長表---------------------------------------- 52
表4-2-2 都市計畫土地使用面積分配表----------------------------- 54
表4-2-3 民國85年后里鄉相對於台中縣產業比重及LQ表------------- 57
表4-2-4 后里與鄰近鄉鎮市區位商數(LQ)分析表------------------- 57
表4-2-5 后里與鄰近鄉鎮市之基礎產業----------------------------- 58
表4-3-1 問卷樣本各村的分布------------------------------------- 63
表4-3-2 問卷居民資料------------------------------------------- 64
表4-3-3 目前居住的整體環境品質滿意程度------------------------- 65
表4-3-4 月眉糖廠停止蔗糖生產後改變為觀光糖廠營運認同度--------- 66
表4-3-5 月眉觀光糖廠營運後所帶來的大量車潮和人潮對后里鄉可能產生的環境污染程度----------------------------------------- 66
表4-3-6 可能造成環境污染的最主要原因(空氣污染)--------------- 66
表4-3-7 可能造成環境污染的最主要原因(噪音污染)--------------- 67
表4-3-8 可能造成環境污染的最主要原因(垃圾廢棄物污染)--------- 67
表4-3-9 月眉觀光糖廠營運後對后里鄉交通狀況與社會治安的影響程度 67
表4-3-10 月眉觀光糖廠營運後能為后里鄉帶來那些經濟效益----------- 68
表4-3-11 月眉糖廠停止蔗糖生產後土地應作何使用------------------- 68
表4-3-12 要促進后里鄉地方發展,最適切建設為何------------------- 69
表4-3-13 中科三期后里基地要在月眉糖廠后里農場土地開發此對后里鄉土地價格是否會因此波動----------------------------------- 69
表4-3-14 中科三期后里基地要在月眉糖廠后里農場土地開發此對后里鄉發展帶來那些經濟效益------------------------------------- 70
表4-3-15 遊客資料整理------------------------------------------- 70
表4-3-16 對於月眉觀光糖廠硬體設施滿意程度----------------------- 71
表4-3-17 前來月眉觀光糖廠旅遊日程安排--------------------------- 72
表4-3-18 認為月眉觀光糖廠值得參觀的地方------------------------- 73
表4-3-19 認為月眉觀光糖廠園區內的清潔環境滿意度----------------- 73
表4-3-20 認為月眉觀光糖廠內的服務人員態度滿意度----------------- 74
表4-3-21 認為月眉觀光糖廠營運時間有無改變的必要----------------- 75
表4-3-22 認為月眉糖廠轉型為觀光糖廠對社會經濟有無影響----------- 75
表4-3-23 認為月眉觀光糖廠如要再投資建設最適切建設--------------- 76
表4-3-24 日後是否願意自行駕駛小客車再前來月眉觀光糖廠遊玩------------ 77
表4-3-25 如月眉觀光糖廠能與后里鄉內其他景點能加以規劃結合時,遊客自行駕駛小客車再前來遊玩------------------------------- 77
表4-3-26 前來月眉觀光糖廠最想要消費項目------------------------- 78
表4-3-27 前來月眉觀光糖廠消費金額預估--------------------------- 78
表4-4-1 月眉糖廠在后里鄉活化面向土地---------------------------- 83
表4-4-2 月眉糖廠未來活化土地發展構思---------------------------- 83
參考文獻
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三、網路
1.工業技術研究院-傳統產業再造生機
http://www.itri.org.tw/chi/news_events/feature/2005/fe-0940610-1.jsp
2.台糖全球中文入口網站
http://www.taisugar.com.tw/etaipei2/TaiSugar/index.jsp
3.目錄
http://www.geog.ntu.edu.tw/course/hgr/93homework4/b90208041.doc
QRCODE
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               
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