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臺灣博碩士論文加值系統

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研究生:陳坤榮
研究生(外文):Kun-Jung Chen
論文名稱:廠商之資訊揭露與消費者權益之探討-以工業住宅為例
論文名稱(外文):Discussion on the Supplier’s Information Exposed and the Consumer Rights - A Case Study of Manufactured Housing
指導教授:佘溪水佘溪水引用關係
學位類別:碩士
校院名稱:逢甲大學
系所名稱:經營管理碩士在職專班
學門:商業及管理學門
學類:企業管理學類
論文種類:學術論文
論文出版年:2006
畢業學年度:94
語文別:中文
論文頁數:91
中文關鍵詞:工業住宅資訊揭露定型化契約消費者權益
外文關鍵詞:Information expositionIndustry housingStereo
相關次數:
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目前關於消費者購屋問題,雖有保護消費者相關法令、行政措施(如:公平交易法、不動產經紀業管理條例、消費者保護法及其施行細則、定型化契約範本等)及消費爭議申訴管道,然消費者權益受損情形,仍相當普遍。就台灣之消費市場而論,企業經營者不將資訊完全地揭露之現象,導致消費爭議不斷,衝擊整體經濟市場。本研究之主要動機,即在針對工業住宅相關爭議,釐清問題根源,並嘗試於消極性之補救治療措施外,同時提出積極性、預防性(治本)之解決方法與建議,俾供各界參酌、討論及指正。
本論文共分六章,其主要內容分述如下:一、透過相關文獻蒐集和回顧,瞭解、對照並比較國內工業住宅不動產交易法制。二、針對國內的工業住宅購屋糾紛,分為六類別,進行背景原因探討,並研擬因應之道。三、透過國內實際購屋契約內容,提供國內購屋契約為參考與改進依據。四、綜合前三項研究成果,提出有效預防工業住宅糾紛之購屋契約,以根本解決工業住宅之消費爭議。
本研究實證結論認為,為徹底解決工業住宅之購屋爭議,除採取事後裁罰(如針對建商不實廣告之處罰)的管制手段外,首要工作是參酌國內不動產交易制度,提出健全不動產交易之行政管理措施,並藉由資訊透明化之法律規範,進行事前監督(如定型化契約強制保證條款之建立),俾於契約中明定買賣當事人權利義務,以預防工業住宅購屋糾紛。
At present buys the room question about the consumer, although has protects the consumer to be connected the law, the administrative measure (for example: The fair exchange law, the real estate broker industry act of administration, the consumer protection method and the rules of procedure, the stereotypia contract model for painting and so on) and the expense dispute appeal pipeline, however the consumer rights and interests suffer injury the situation, quite was still common. Expense market speaking of the Taiwan, the enterprise operator phenomenon of the information completely exposition, does not cause the expense dispute to be unceasing, impact whole economical market. This research main motive, namely in aims at the industry housing correlation dispute, the thousandth of a Yuan clear question root, and attempts recovery remedial measure outside the negative, simultaneously proposed the enthusiasm, preventive (effects a permanent cure) the solution and the suggestion, enables for from all walks of life deliberates, discusses and points out mistakes.
The present paper altogether divides six chapters, its primary coverage minute states as follows: First, penetration correlation literature collection and review, understanding, comparison and quite home industry housing real estate transaction legal system. Second, buys the room dispute in view of the domestic industry housing, divides into six categories, carries on the background reason discussion, and draws up in accordance to it road. Third, the penetration domestic actual buys the room contract content, provides domestic buys the room contract for the reference and the improvement basis. Fourth, before the synthesis three research results, proposed the effective prevention industry housing dispute buys the room contract, expense dispute by basic solution industry housing.
This research real diagnosis conclusion believed that, buys the room for the thorough settlement industry housing to dispute, besides adopts afterwards cuts punishes (for example in view of constructs punishment business not solid advertisement) the control method, the most important work deliberates the domestic real estate transaction system, proposed of administration measure the perfect real estate transaction, and law of standard because of the information transparence, carried on supervises (for example stereotypia contract to force in anticipation to guarantee establishment provision), enabled in the contract stipulates buys and sells the litigant rights and obligations, prevented the industry housing to buy the room dispute.
第一章 緒 論 1
第一節 研究動機與研究目的 2
第二節 研究方法 4
第三節 研究架構 5

第二章 基本概念之闡明 6
第一節 消費者 6
第二節 企業經營者 7
第三節 工業住宅 8
第四節 廣 告 11
第五節 概念結合後之法制分析 12

第三章 我國消費者保護法文獻探討 15

第四章 消費爭議機制之建立與分析 20
第一節 總說 20
第二節 消費爭議類型分析 21
第三節 消保法中消費者權益的重要規定 24
第三節 消費事件爭議處理機制之介紹 35
第四節 資訊揭露之重要性與制度設計 42

第五章 消費者購買工業住宅權益研析 45
第一節 辨識工業住宅方法 45
第二節 工業住宅投資上三大風險分析 46

第六章 結論與建議 49
1.行政院消費者保護委員會,消費者保護法要義,民國77年6月。
2.行政院消費者保護委員會,立法院審議消費者保護法審議紀錄彙編,民國84年。
3.王澤鑑著,「商品製造者責任與純粹經濟上損失」,收錄於氏著民法學說與判例研究,第8冊,民國85年10月。
4.尹章華等合著,消費者保護法導論,消費者出版社股份有限公司出版,民國83年4月。
5.朱柏松著,消費者保護法論,翰蘆圖書出版有限公司總經銷,民國88年9月。
6.李伸一,消費者保護法論,民國84年4月。
7.林慧貞著,論消費者保護法之服務無過失則任,台灣大學碩士論文,民國85年6月。
8.林誠二著,消費資訊之規範,收錄於行政院消費者保護委員會編印,消費者保護法專案研究實錄,民國86年6月。
9.邱聰智著,「商品責任」,收錄於行政院消費者保護委員會編印「消費者保護研究」第三輯,民國86年4月。
10.俞芳蘭,淺析消費者保護法,元培學報,民國83年9月。
11.徐火明著,公平交易法論。
12.楊靖儀,懲罰性損害賠償金之研究—以評析消費者保護法第51條為中心,台灣大學碩士論文,民國84年6月。
13.廖義男,行政體系及監督與申訴及調解,消費者保護研究,第3輯。
14.廖義男,消費者保護法與公平交易法關於廣告與標示規範之競合律師通訊,第199期。
15.駱永家著,消費訴訟,收錄於行政院消費者保護委員會編印,消費者保護法專案研究實錄,民國86年6月。
16.劉宗榮著,定型化契約,收錄於行政院消費者保護委員會編印,消費者保護研究第三輯,民國86年4月。
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